Puotilantie 6, Helsinki

119 000 €
30m²
1h+kk+kph+p (1h+kk)
Kerrostalo
1960

Esittely

Parvekkeellinen koti peruskorjatusta talosta!

Asunnon avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa monenlaiselle sisustukselle ja sen päädyssä on käytännöllinen alkovi vaatekaapeilla. Olohuoneen toisella puolella on käynti sisäpihan puoleiselle parvekkeelle vehrein näkymin sekä hiljattain kunnostettu ikkunallinen keittokomero. Vuoden 2007 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on puolestaan varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä.

Hyvin suunnitelmallisesti hoidettu Asunto Oy Puotilantie 6 edustaa tunnelmallista 60-luvun rakennuskantaa. Yhtiössä on tehty mm. porrashuone- ja julkisivuremontti (2022), uusittu vesikatto (2013) ja salaojat (2015) sekä perinteinen LVIS-putkiremontti (2007). Asukkaiden käytössä on mm. pesutupa, sauna ja viihtyisä piha-alue.

Idyllinen Puotila on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen peruspalvelut sekä loistavat ulkoilumaastot. Puotilan venesatamaan, Kartanoon ja uimarannalle kävelet hetkessä, metroasemalle on matkaa reilu 600 metriä ja kaikki Itiksen kattavat palvelut löytyvät noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21686796
Sijainti	Puotila Puotilantie 6 00910 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph+p (1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	30 m²
Yhteensä m²	30 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	119 000 €
Myyntihinta	107 840,33 €
Velkaosuus	11 159,67 €
Yhtiövastike	373,00 €
Rahoitusvastike	132,00 €
Hoitovastike	222,00 €
Vesimaksu	19 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2020: keittiöremontti (kaapit, liesi, työtasot, liesikupu sekä seinälevy).
Energialuokka	G2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OHZ7HGS4ZKBES886. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat ja laminaattityötasot. Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiat laatoitettu, seinät kaakelia. Varustus: käsisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Puotilantie 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy. Isännöitsijä: Petri Auria, petri.auria@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Huoneisto 1 ja 2: lapsi-ja perhepalvelutila ja varasto (345 ja 215 neliötä). Tilaan myönnetty käyttötarkoituksen muutos asuntolakäyttöön 18.3.2021. Poikkeamishakemus hyväksytty jatkettavaksi 30.4.2026 asti.
Energialuokka	G2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Porrashuone- ja julkisivuremontti 2020 Ajoluiskan asfaltoinnin uusiminen 2018 Talosaunan peruskorjaus 2018 IV- kanavien puhdistus 2017 Vesikaton maalaus 2015 Pihan peruskorjaus 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän asennus 2014 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimissuunnittelu 2013 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus 2013 Vesikaton uusiminen 2011 Vesikaton ja julkisivun kuntotutkimus 2011 Väestönsuojan salaojitus 2009 Lukitus 2007 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen 2000 Parvekkeiden uusiminen 1998 Saunan kunnostus 1998 Vesikaton maalaus 1996 Ikkunoiden vaihto 1994 Ajoluiskan korjaus 1994 Lämmönvaihtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiö Puotilantie 6:ssa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita (yhtiökokoukselle 16.4.2024, saatavilla liite): Ikkunakarmiventtiilien suodatinten vaihto vuosittain, jätekatoksen uusiminen, ruokavaraston/kylmiöhuoneen käyttötarkoituksen muuttaminen pyörävarastoksi, huoneistojen palovaroittimien tarkistus vuosittain, taloyhtiön asunnon G-46 kunnostaminen. Yhtiön hallitus aikatauluttaa tarvittavat työt yhtiön taloudellisen tilanteen, teknisen käyttöiän ja tarpeen mukaisesti.
Tontin pinta-ala	4543,5 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	37 471,74 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075