Purjetuulenkuja 19, Helsinki

850 000 €
152m²
5h+k+rt+2*kph+khh+s+wc+vh+parveke+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)
Paritalo
2002

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti merinäkymillä!

Tämä näyttävä koti sijaitsee meren äärellä, rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien varrella. Asunto on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu ja se on täysin muuttovalmis. Asukkaat pääsevät nauttimaan rantasaunasta uimalaitureineen ja omalle veneellekin löytyy paikka erilliseltä venelaiturilta. Kokonaisuuden kruunaa vielä kaksi autotallipaikkaa!

Asunnon ensimmäisessä tasossa on vaaleansävyinen keittiö, johon yhdistyy valoisa ruokailutila. Keittiö on laadukkain kodinkonein varusteltu ja säilytys- sekä laskutilaa on reilusti. Siistikuntoisessa ja tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kylpyhuoneeseen yhdistyy myös kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappeja sekä tilaa pyykkihuollolle. Kodinhoitohuoneessa on myös paikka pesutornille. Asuinmukavuutta tuo oma sauna ja erillinen wc.

Keskitasossa on oleskelutilaa, johon tunnelmaa tuo huonekorkeus, suuret ikkunat, merinäköala ja takka. Olohuoneesta pääsee kulkemaan suurelle ja viihtyisälle terassille, johon suojaa tuo markiisi. Olohuoneen vieressä on huone, joka tällä hetkellä palvelee tv-huoneena, mutta tarpeen tullen se muuntuu myös makuuhuoneeksi.

Asunnon kolmannen tason rauhasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä asunnon toinen kylpyhuone poreammeella. Kahdesta makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle, josta aukeaa vehreät näkymät. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneissa ja niiden lisäksi asunnossa on myös erillinen vaatehuone.

Jollas tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä, merellisessä ympäristössä uniikkien luonnonsuojelu- sekä ulkoilu- ja liikunta-alueiden vieressä. Palvelut löytyvät myös läheltä: lähikauppa on alle kilometrin etäisyydellä ja Laajasalon Kauppakeskus Saari palveluineen löytyy noin 3 kilometrin etäisyydeltä. Myös alueen päiväkodit ja koulut ovat hyvät: lähellä on useampia päiväkoteja ja erittäin hyvämaineinen alakoulu. Jollas osana Laajasaloa yhdistyy lähivuosina vahvemmin kantakaupunkiin rakenteilla olevan Kruunusiltojen myötä.

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	9904606
Sijainti	Jollas, Hevossalmi, Laajasalo Purjetuulenkuja 19 00850 Helsinki
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+rt+2*kph+khh+s+wc+vh+parveke+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	152 m²
Yhteensä m²	152 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2002
Käyttöönottovuosi	2002
Vapautuminen	2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	850 000 €
Myyntihinta	840 566,97 €
Velkaosuus	9 433,03 €
Yhtiövastike	745,56 €
Rahoitusvastike	122,36 €
Hoitovastike	623,20 €
Vesimaksu	17 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Huoneistossa kulutetun veden ja jäteveden yhtiölle aiheuttamista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja huoneistokohtaisen mittauksen perusteella siten, että yhtiö perii omistajalta eri korvauksen, joka vastaa huoneiston kulutuksen osuutta koko yhtiön kulutuksesta ja kustannuksista. Autotallin autopaikkamaksu 6 €/kpl/kk. Keskimääräinen sähkönkulutus vuositasolla ollut nykyisillä omistajilla noin 21 000 kwh. Venelaiturin omistaa erillinen yhtiö Helsingin Yhteislaituri Oy. Asunto Oy Helsingin Purjetuulenrannan lisäksi osakkaina on toinen taloyhtiö ja yksi omakotitalo. Yhtiöllä on yhteensä 14 venepaikkaa. Kustannukset veloitetaan erillisellä yhtiövastikkeella, joka on viime vuodet ollut tältä huoneistolta noin 100 €/vuosi. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteisessä, keittiössä ja ruokailutilassa lattiamateriaalina laatta, seinät maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Rakennuttaja uusi pesutilojen kaakelit 10-vuotistarkastuksessa tehtyjen havaintojen johdosta.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Pulpettikatto Pelti
Keittiön kuvaus	2* jääkaappipakastin (Miele), uuni (Siemens), induktioliesi (Siemens), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens). Lattiamateriaalina laatta, työtasot puuta ja seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone/khh/sauna: Kylpyhuoneessa allaskaappi, peili ja kaksi suihkua. Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä, josta löytyy reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä liitäntä pyykinpesukoneelle ja tilaa pesutornille. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli. Kylpyhuoneen/kodinhoitohuoneen yhteydessä myös sauna. Yläkerran kylpyhuone: Wc-istuin, käsisuihku, suihku, poreamme. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi ja peili. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalina parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiamateriaalina parketti, seinät maalattu. Jokaisessa makuuhuoneessa myös hyvin säilytystilaa.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistoilla käytettävissä 10 m² lämmin varasto sekä verkkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Purjetuulenranta
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite: Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite: PL 90, 15101 Lahti Puhelinnumero: 09 530 8860 Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu: www.skh.fi Aukioloaika: Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä: Markku Kulomäki Puhelinnumero: 050 574 7107
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiö omistaa rantasaunan ja laiturin. Rantatontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Jätekatos, irtainvarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä lämmöntalteenotto. Taloyhtiössä kolmilasiset MEK-tyyppiset eristyslasiementit selektiivilasein ikkunoissa.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kiinteistössä suoritetut korjaukset (saatavilla liite): 2004 Rantasaunan peruskorjaus 2010 Kattoremontti 2013 Rantasaunan kattohuovan uusinta 2013 IV-kanavien nuohous 2013 Sauna ja pesutilan kosteusvaurion korjaukset: A2, B3, B4, C5, C6, D7, D8, F10, G11 2016 Terassiovien vaihto 2017 Peltikattojen saumojen kiristys ja rännin vaihto 2017 Julkisivun puuosien maalaus 2018 Autotallien lattioiden uusiminen 2018 Sokkelien maalaus 2019 Pylväsvalaisinten valaisimen vaihto 2020 Rantasaunan jäteveden puhdistusjärjestelmä 2020 Lämmityksen ohjauksen uusiminen 2020 Korkeiden ikkunoiden tiivistys: C5, C6, B3 2020 Ikkunoiden kuntokartoitus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Energiatodistuksen uusiminen 2021 Ikkunoiden huolto: Kaikki huoneistot 2021 Korkeiden ikkunoiden tiivistys: A1, A2, B4 ja B3 (meren puoli) 2022 Themon vaatimat korjaukset: Takuukorjaukset 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2023 Huuhtelu ja kuvaus: Jätevesi- ja sadevesiviemärit, Salaojat 2023 Uusien asennettujen IV-koneiden säätö: säätö ja mittaus 2023 Rantasaunan lahonneiden puuosien vaihto+laiturin lahonneet osat: kiinteän osio uusiminen ja portainen osittainen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2024 Pienkorjaukset, peltikatteet (pesu ja tarvittava huoltomaalaus), rantasaunan kiukaan uusiminen, sähköjärjestelmän ja erityisesti sähkölämmitysjärjestelmän katselmointi ja mahdollinen toimenpidesuunnitelma, väestösuojan tiiveyskoe, palovaroittimien katselmointi/uusiminen/asennus, -25 pienkorjauksia (toteutus): pienkorjauksia mm. IV-laitteet yms, -28 Puuosien huoltomaalaus, -31 energiatodistus. Lisäksi saatavilla PTS-ehdotus vuodelta 2021.
Tontin pinta-ala	9869 m²
Tontin omistus	Oma