Puutarhurintie 5, Espoo
-
220 000 €
-
56,5m2
-
2h+avok.+kph+parveke
-
Luhtitalo
-
1979
-
La 05.04.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Tyylikkäästi remontoitu, valoisa ja muuttovalmis kaksio luhtitaloyhtiössä Järvenperän pientaloalueella, mahtavien ulkoilualueiden ympäröimänä. Tämä on ulkoilijan unelma.
Kun kevät alkaa, herää myös upea puuston monilajinen kirjo yhtiön alueella ja ympäristössä.
Tilaa esite ja tiedot etukäteen yhteydenottolomakkeella ja tule ihastumaan.
Voit varata yksityisesittelyajan yhteydenottolomakkeella.
Pohjaratkaisu tässä kodissa on selkeä ja remontti toteutettu yhtenäisellä ja varmalla tyylillä.
Huoneisto on rauhallisen luhtitalon 2. kerroksessa ja ikkunanäkymät ovat kahteen suuntaan kulmahuoneistossa.
Avokeittiöratkaisu yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan yhdeksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs.
Parveke on tilava mukava istumaryhmälle, parvekkeella on uusittu ulkovarasto.
Yhtiössä on juuri valmistunut erittäin laaja saneerausurakka, joten talotekniikka vesikatosta salaojiin on jälleen huippuluokkaa.
Lue lisää, kun tilaat esitteen.
Yhtiön on siirtynyt jo v. 2013 maalämpöön.
Saneerauksen jyvitys sisältyy ilmoituksessa mainittuun hintapyyntöön ja on juuri jaettu. Rahoitusvastikkeen maksu alkoi 1.3.2025. Tämän huoneiston osuus on rahoitusvastikkeena 358,09 e / kk tai kertasuorituksena lainaosuus on 59.419,83 e, joka jää ostajan vastuulle. Kts. kohdasta vastiketiedot.
Sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, kävelykohteita Espoon järvien maisemissa ja luonnonpuistoissa ja vaikkapa koiran ulkoilutusalueita ja läheistä koira-aitausta, on tämä asuinalue vertaansa vailla. Autoa ei tarvita, vaan pääset jalan monille eri alueille nauttimaan Espoon luonnosta. Pitkäjärven luontopoluille onkin vain parin minuutin kävelymatka, ja Träskändan kartanomaiseemiin n. 10 minuuttia jalan. Oittaan laduille ajat autolla 9 minuutissa.
Hyviä liikenneyhteyksiä on moneen suuntaan bussi- ja junayhteyksin, sekä omalla autolla pääväyliä pitkin n. 30 min Helsingin keskustaan.
Tule tutustumaan ja ihastumaan, varaathan yksityisesittelyn.
Lisätiedot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteystietolomakkeella
Kohteen myyntiä hoitaa välitysliike
Ihamuotila Consulting Oy Nord lkv:n kanssa yhteistyösopimuksella.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 05.04.2025 12:00 - 12:30 Tilaa esite etukäteen yhteydenottolomakkeella. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21904705 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok.+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 56.5 m² |
| Yhteensä m² | 56.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Kaupanteosta viimeistään 2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 580,49 € |
| Velkaosuus | 60 419,51 € |
| Yhtiövastike | 556,99 € |
| Rahoitusvastike | 381,27 € |
| Hoitovastike | 175,72 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vesimaksuennakko ja asuntojen omat vesimittarit luetaan tilikauden lopussa sekä omistajan vaihtuessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, joka ulottuu ruokailutilaan saakka. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Jyvitys 2024 urakasta: Koko urakan summa, laina yhtiöllä alkamassa 4.070.000 e. Jyvitys 2024 urakasta on juuri jaettu. Maksut pääomavastikkeina alkaa 1.3.2025 ja lainaosuus osakkeelle E37 on yhteensä 59.420,00 e, kuukausittainen rahoitusvastike on 358,98 e/ kk. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Parvekkeella lautarakenteinen, uusittu saneerauksen yhteydessä, oleva kylmävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puutarhurintupa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste Isännöitsijä Jutta Välimaa jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rakennus I on huoltorakennus. Ilmanvaihtotapa : Koneellinen ilmanvaihto. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Laajakaistajärjestelmä tyyppi: DNA Taloyhtiönetti 25M/25M. Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa Oyj. Jäähdytysjärjestelmä: ET. Rakennusten määrä 9, asuintaloja A-H. Jätetila huoltorakennuksessa. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023-24 urakka: Vesikatto kattopinta uusitaan asentamalla nykyisen katon päälle uusi pinta tarvittaessa katon lisätuentaa kattoturvatuotteet uusitaan huippuimurit uusitaan puita täytyy karsia tai poistaa Salaojat- ja sadevesijärjestelmä salaojien ja salaojakaivojen asennukset sadevesijärjestelmän uusiminen kaivoineen puita ja pensaita täytyy poistaa järjestelmän tieltä kaivuutöiden yhteydessä rikkoontuneet asfalttipinnat uusitaan rakennusten alapohjien massa vaihdetaan ja alapohjien tuuletusta parannetaan Julkisivut saumausten uusiminen tiiliosuuden pesu huonot puupaneloinnit uusitaan julkisivujen ehjät puupaneloinnit kunnostus maalataan yhteiset varastotilat uusitaan huoneistojen ulkovarastot uusitaan: Lattia, seinät, katto ja tarvittavat sähköasennukset parvekkeet kunnostetaan terassit kunnostetaan, asennetaan uudet terassit (huoltovapaata komposiittia) sisäänkäyntien käytävien lattiat kunnostetaan: routasuojat, uusi laatoitus, betonipintojen kunnostukset. Lämmön perusparannustyöt Pihavalaistuksia osittain uusittu 2000 Suoritettu Saunojen korjaus 2002 Suoritettu Lämpöverkon pääputki uusittu 2003 Suoritettu Pesuhuoneiden vesieristeiden uusiminen / 22 huoneistoa 2009 Suoritettu Lukkojen sarjoitus 2010 Suoritettu Yleiskuntoarvio 2010 Suoritettu IV-nuohous 2010 Suoritettu LVV-kuntoarvio 2011 Suoritettu Kattojen puhdistus, tarkastus ja paikkakorjaus, savupiippujen kunnostus Tilan nimi: E37 2011 5 / 8 Suoritettu Antenniverkko DVB-T2 2011 Suoritettu Öljykattiloiden piiput 2013 Suoritettu Päälämmönlähteeksi maalämpö, varalla öljy (5 %) 2014 Suoritettu Terassiovien vaihto 2014 Suoritettu Ikkunoiden kunnostus ja harmaantuneiden ikkunaelementtien vaihto 2015 Suoritettu Pesulakoneet uusittu 2016 Suoritettu Yläpohjien lisäeristys ja kulkusillat sekä pieneläinesteiden asennus 2016 Suoritettu Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Suoritettu Huoltorakennuksen valaistuksen automatisointi 2017 Suoritettu Postilaatikot uusittu 2017 Suoritettu Sadevesi-ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kuntotutkimus Eerola- yhtiöt 2017 Suoritettu Iv-nuohous 2017 Suoritettu Leikkipaikkojen kunnostus 2017 Suoritettu Puiden ja pensaiden kuntokartoitus 2018 Suoritettu Putkiston kuntokartoitus 2018 Suoritettu Ulko-ovien kuntotarkastus 2018 Suoritettu Vesikaton korjaussuunnitelma 2018 Suoritettu Uudet lauteet saunaan nro 3, uusi kiuas saunaan nro 2 2019 Suoritettu Sadevesi, salaoja- ja tonttiviemäreiden korjaussuunnitelma tilattu 2019 Suoritettu Uusittu yksi pyykkituvan pyykkikoneista 2021 Suoritettu Asennettu lämpimän veden päämittari 3.12.2021 2021-2023 Suoritettu Hankesuunnittelun jatkaminen tarjouspyyntöihin: Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulko- ovien uusiminen, alapohjan massanvaihto, salaojien ja tonttijohtojen uusiminen, varastojen uusiminen ja terassien uusiminen. 2023-2024 Käynnissä Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulko |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - Lämmityksen perusparannustyöt ja sen automaatio jatkuvat vielä. Sisältyy jyvitettyyn summaan. - Tämän vuoden kps tai pts ei ole vielä laadittu ja se myös vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka on määrä pitää 30.6.2025 mennessä. - isännöitsijän antaman tiedon mukaan hallituksella ei ole esittää uusia korjauksia tai niihin liittyviä lainavaltuuksia. |
| Tontin pinta-ala | 14662,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Aurora. K-Market Ravioli. Posti Lippajärventie 29. Posti automaatti K-Supermarket Aurora. Terveysasema Espoon keskus. Mehiläinen Espoon keskus. Jorvin sairaala ja päivystys. Karhusuon kirjasto, Iso Omena kirjasto, Suurpellon kirjasto. Auroran kappeli. Espoon keskuksen uimahalli. Kauppakeskus Entresse Espoon keskus. Lidl lähellä Jorvin sairaalaa. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | 2 minuutin kävelymatka Pitkäjärven rantaan. Järven rantaa pitkin kulkee luontopolkuja ympäri järven. Linnusto on lajirunsas ja mielenkiintoinen. Uimapaikka on Lähderannan kohdalla, n 3 km autolla. Marketan puisto 15 minuutin kävelymatka. 15 minuutin kävelymatkan päässä: Järvenperän puisto, Träskändan kartano ja puistoalueet, Glimsinjoen luontopolku, Aurorakodin vanha kappeli. Lähellä on Järvenperän koira-aitaus. |
| Liikenneyhteydet | Pysäkiltä Ryytimaa bussi 533 Iso Omenaan, jossa Metroasema. Bussi 566 ja 236 Leppävaaran kautta junalla Helsinkin keskustaan. Omalla autolla isoja väyliä pitkin Helsingin keskustaan noin 30 min, Tapiolaan noin 20 min. Bussi 321 suoraan Helsinkiin. |
| Päiväkoti | Puutarhurin päiväkoti. Auroran päiväkoti. |
| Koulut | Järvenperän koulu. Auroran koulu. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO