Pyhtäänkorventie 23, Vantaa
Esittely
Nyt loistava mahdollisuus ostaa alennettuun hintaan täysin saneeratusta omalla tontilla olevasta yhtiöstä perheasunto kehittyvällä alueella. Alvar Aallon suunnittelema ja suojeltu yhtiö sijaitsee rauhallisella kohtaa lähellä lentokenttää, Jumboa ja on vain 600 m tulevan Vantaan ratikan pysäkistä.
Huoneistot ovat 20182021 saneerattuja museoviranomaisten valvonnassa lattiasta kattoon ja rungoiltaan ja talotekniikaltaan. Yhtiöllä on iso oma tontti ja jokaisella huoneistolla on sähköauton lataukseen soveltuva pistokkeellinen pysäköintipaikka. Tässä asunnossa on pieni asuntopiha sisäänkäynnin yhteydessä, josta asuntoon on kulku omasta portaikosta. Lämpimään varastoon pääsee myös omasta eteistilasta.
Kolme tilavaa makuuhuonetta ja todella suuri olohuone kylpevät Aallolle tunnusomaisten suurten ikkunoiden antamassa valossa. Yhtiöllä on erillinen talousrakennus, jossa on iso saunaosasto ja terassialue sekä harrastetilaa.
Plussat:
– Alvar Aalto ja suojeltu rakennus sekä piha-alue
– muuttovalmis
– kaukolämpö
– oma tontti
– sähköauton latausmahdollisuus
– Aviapolis juna-asema 1,2 km ja Jumbo sekä Flamingo lähellä
– tuleva Vantaan ratikka, lähin pysäkki 600 m
– hyvät liikenneyhteydet
– vähiten häiritsevä lentomeluvyöhyke 3
Kysy yksityisesittelyä. Asunto on tällä hetkellä Airbnb-käytössä, ja operaattori on valmis jatkamaan vuokrausta, joten asunto sopii esimerkiksi expat-ostajalle, sillä katat kulut vuokratuotoilla.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20934442 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, pihaterassi |
Asuinpinta-ala m² | 90 m² |
Yhteensä m² | 90 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
Käyttöönottovuosi | 1954 |
Vapautuminen | Kohde vuokrattu 3 kk irtisanomisajalla Airbnb käyttöön. Sopimus siirrettävissä ja ostaja voi enuvotella Airbnb yrityksen kanssa vapautumisen. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 359 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 359 000 € |
Yhtiövastike | 360,00 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Asunnon sisääkäynti kerrosta alempana. Tilassa on vaatenaulakko, kalanruotoparketti ja portaat ylös on pinnoitettu linoleumilla. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Videoesittelyt | |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lentomelualue vyöhyke 3, joka vähiten häiritsevä asteikolla 1 - 3. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa siisti tilava varasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Aerolan A-talot |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Meeris Oy (2735888-9), c/o Paula Tenkanen Lunnikuja 3, 01450 Vantaa, Puhelin +358 45 1190405 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat (erillisessä talousrakennuksessa): Pesutupa 1kpl Alakerta: sähköpääkeskus, varastotila, varastokäytävä, arkistovarasto, irtaimistovarastoja, monitoimihuone/varastohuone, Sauna 1kpl Välitasanne: terassi, Kuivaushuone Yläkerta: wc, löylyhuone, pesuhuone, kaksi pukuhuonetta, siivouskomero, pesula ja kuivaushuone |
Autotallipaikkoja | 4 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Uusittu katto 2018 Julkisivun saneeraus 2018-2019 Ulko- ja sisäikkunoiden kunnostus ja maalaus 2018-2019 Veden ohjaus pumpaamot 2018-2019 Sokkeleiden vesieristykset ja pintavesien ohjaus 2018-2020 Kiinteistössä tehty kattava perusparannus kaikkien kiinteistön teknisten järjestelmien osalta. (A-talo) 2020 Jätekatoksen uusiminen 2018-2021 Ikkunoiden peruskorjaus ja kiinteistönperusparannus kokonaisuudessaan 2018 - 2021 2020 Autopaikkojen sähköistäminen 2020 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus A-taloon 2020 Märkätilojen uusiminen A-taloon 2020 Lämpöputkien uusiminen A-taloon 2020 Vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen A-taloon 2020 Sähköjärjestelmien uusiminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen / kunnostaminen A-talossa 2020 Sisä- ja ulkoikkunoiden kunnostaminen A-talossa 2021 Lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoitus B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Märkätilojen uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Lämpöputkien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Vesi-sekä viemärijärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Sähköjärjestelmien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen B-talossa osakasmuutostyönä 2021 Ikkunoiden kunnostaminen B-talossa osakasmuutostyönä 2023 Postilaatikoiden uusiminen |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2024 iv-kanavien nuohous ja C-rakennuksen iv-koneen suodattimien vaihto 2024 puuttuvien vesimittarien asentamisen selvitys (puuttuu B-talosta) 2024 saneeraushankkeen RaVan lopputarkastus ja sen mukaiset korjaukset mm.sähköasennusten puutteet sekä hankkeen jälkeiset pikkukorjaukset (puutelista Kollaan Voimalle toimitettu) 2024 pihan siivoukset ja kunnostustyöt (talkootyönä ja huoltyhtiön toimesta) 2025 Huoneistokohtaiset palovarottimet (molemmissa asuinrakennuksissa on jo nyt sähköverkkoon |
Tontin pinta-ala | 6041 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Jumbo n. 2 km, lentoaseman Alepa 3 km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Aviapolis rautatieasema eteläinen 1,3 km, runkolinja 570 pysäkki n. 600 m. Tulevan Vantaan ratikan lähin pysäkki 600 m. |
Päiväkoti | Päiväkoti Touhola n. 800 m, useita päiväkoteja 3 km säteellä |
Koulut | Kts. https://www.vantaa.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/peruskoulut |