Raetie 8, Helsinki
-
393 000 €
-
100,5m2
-
4h+k+kph+khh+s+parv+ter
-
Paritalo
-
2006
Esittely
Perheelle ideaali paritalokoti, jossa on suuri upeaksi laitettu takapiha sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Tässä vuoden 2006 kodissa on kaikki mistä perhe tai pariskunta voi unelmoida: hyvä kunto, tasokkaat rakennusmateriaalit sekä viihtyisä Sepänmäen asuinympäristö lähellä Malmin kattavia palveluita.
Kodin keittiö on käytännöllinen. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat ja kulku takapihalle. Kodissa on 3 makuuhuonetta, moderni kylpyhuone, kätevä kodinhoitohuone, oma sauna ja iso parveke. Poikkeuksellisen viihtyisä takapiha on laitettu kuntoon nykyisen omistajan toimesta. Säilytystiloina uudella asukkaalla on huoneiston kaapistot, erillinen ulkovarasto sekä lämmin irtaimistovarasto.
Asunnon takapiha, parveke ja terassi ovat kaikki etelään päin, joten kesällä koko perhe pääsee nauttimaan auringosta. Takapihan suojana on puinen piha-aita. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autokatos-osake hintaan 5 000 €.
Sepänmäen pientaloalue on haluttu ja viihtyisä. Kodin lähistöllä on kaikki Malmin keskustan palvelut, useita kouluja ja päiväkoteja sekä Malmin juna-asema. Omalla autollä pääsee kätevästi Helsingin keskustaan hieman yli 20 minuutissa.
KOHTEESEEN JÄRJESTETÄÄN AINOASTAAN YKSITYISESITTELYITÄ KYSELYIDEN MUKAAN. Myynti- ja esittelykyselyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21599105 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+khh+s+parv+ter |
| Asuinpinta-ala m² | 100.5 m² |
| Yhteensä m² | 100.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 393 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 393 000 € |
| Yhtiövastike | 270,00 € |
| Hoitovastike | 270,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistossa on sähkölämmitys. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 12 000 kWh/v, eli noin 100-150 €/kk (sis. lämmitys- ja käyttösähkön). Autokatoksen vastike: 12,00 €/kk. Autopaikkavuokra (mikäli ostaja vuokraa toisen autopaikan erillisen autokatospaikkaosakkeen lisäksi): 18,00 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kodinhoitohuonetta ja kylpyhuonetta remontoitu vuoden 2021 alussa seuraavasti: Kaakeliseinät on maalattu, kylpyhuonekalusteet, wc-istuimet ja hanat on vaihdettu ja lattian silikonisaumat sekä oven kynnys on uusittu Nykyisen omistajan aikana tehdyt: Pattereita vaihdettu ja sähkökiuas vaihdettu muutaman viime vuoden aikana. Seinät ja katot maalattu 2022. Takapihan terassi sekä pihatyöt takapihalla tehty vuonna 2023 |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Omenatarha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Dominus Isännöinti Oy Estetie 9 D 00430 Helsinki isännöitsijä Ahti Antikainen info@dominusisannointi.fi puh. 0500 673 419 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ulkovarasto sekä lämmin irtaimistovarasto (D-portaan kellarissa), väestönsuojan yhteydessä yhteinen varasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla, yhteisantenni |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Merkittävät korjaukset ja perusparannukset: 2023 Pihaaitojen korjaus. 2021 Kattojen puhdistus ja pinnoitus. 2019 Autokatoksen lamppujen vaihto. 2017 Talon julkisivujen ja ikkunapielien maalaus. 2016 Antennivahvistin uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 5 vuoden sisällä mahdollisesti tulevat merkittävät korjaustoimenpiteet: Lämminvesivaraajien sähköjen tarkastus ja laitteen vaihto tarvittaessa. Palovaroittimet uusiminen taloyhtiön toimesta, kun ne tulevat taloyhtiön vastuulle. IV-koneiden vaihtoja tarvittaessa. Terassi- ja parvekelaudoituksien korjauksia. PTS-suunnitelman teettäminen. Päätettiin, että toistaiseksi terasseja ja parvekelaudoituksia korjataan siten, että taloyhtiö maksaa tarvikkeet ja työstä vastaa osakas. |
| Tontin pinta-ala | 2573 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: Kauppakeskus Malmin Nova, K- Citymarket Malmi, Prisma Malmi Koulut ja päiväkodit: Hietakummun ala-asteen koulu ja Kielo International School. Alueella sijaitsee useita päiväkoteja Urheilu-, ulkoilu- ja kulttuuripalvelut: Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet; lähistöllä Ala-Malmin liikuntapuisto, uima- ja palloiluhalli, Tapanilan Erä ja koirapuisto. Malmitalo, jossa kulttuuripalveluita sekä kirjasto |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Sujuvat liikenneyhteydet. Juna- ja linja-autoyhteys Helsingin keskustaan. Omalla autolla matka taittuu hieman yli 20 minuutissa |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
