Raitamaantie 12, Helsinki
-
198 000 €
-
74,5m2
-
3-4h+k+kph+las.p (3h+k)
-
Kerrostalo
-
1989
Esittely
Valoisa kulmahuoneisto erinomaisella pohjalla ja sijainnilla!
Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on upeat parkettilattiat olo- ja makuuhuoneissa sekä tyylikkäät ja käytännölliset kivilattiat eteisestä keittiöön. Olohuoneen päädystä on käynti lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiössä on paikka ruokapöydälle ja poikkeuksellisen paljon lasku- ja kaappitilaa. Todella tehokaan pohjan ansiosta säilytystilaa on myös runsaasti sekä eteisessä että kahdessa makuuhuoneessa.
Huoneisto sijaitsee lähellä luontoa hienojen ulkoilualueiden ja liikuntapaikkojen äärellä. Lapsiperheille lähettyvillä on sekä koulut että päiväkodit. Täältä on myös lyhyt kävelymatka Kauppakeskus Kaareen, josta löytyy kattavat palvelut. Kulkuyhteydetkin ovat erinomaiset 700 metrin päässä sijaitsevan Kehäradan aseman ja asunnon välittömästä läheisyydestä kulkevien bussilinjojen ansiosta.
Taloyhtiön yleisiin tiloihin kuuluvat mm. maksuton pesutupa sekä asunnon kanssa samassa rapussa sijaitseva sauna. Lisäksi yhtiöllä on 22 autopaikkaa ja se omistaa vuonna 2021 täysin remontoidun asuinhuoneiston.
Onko tämä uusi kotisi?
Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20768134 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+las.p (3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 74.5 m² |
| Yhteensä m² | 74.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Yhtiövastike | 496,80 € |
| Hoitovastike | 496,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laatoitettu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 2020: Eteiseen ja keittiöön asennettu äänieristetty laattalattia (kiveä). Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin asennettu parkettilattia. Uuni uusittu. 2022: Astianpesukone uusittu. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Raitamaantie 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy isannointi@granlund.fi puh. 09 2500 6250 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 poistoilmakoneiden tarkistus ja huolto 2022 pesulan kone uusittu, märkätilakartoitus 2021 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Yhtiön omistaman huoneiston remontti 2020 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2019 pihan puita kaadettiin ja hoitoleikattiin puita sekä pensaita, parvekkeiden kunnostusta 2017 saunaremontti 2016 märkätilat: alkuperäisiä märkätilojen lattioita on saneerattu yhtiön toimesta v.2009-2016, huoneiston 17 märkätilan lattia on saneeraamatta. 2014 piha-aitojen maalaus 2013 parvekkeiden maalauskunnostusta, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta, poistoilmakojeiden uusinta - B- ja C-porras 2011 piha-aidan uusiminen 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, jätehuoneen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojaverkoston puhdistus ja kuvaus 2008 kiinteistön kuntoarvio 2007 saunaosaston kunnostu, ikkunoiden ja muiden puusoisen maalaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 vesikattojen uusiminen 2003 julkisivujen saumaus 1998 pihan asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuoden 2024 aikana toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet: -kuntoluokka 1 -kylpyhuoneet yhtiön perustasoon saakka -lukitusuudistus -parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, raportin laajuus huomioiden -pihan suunnittelu ja mahdollisesti toteutus Pyydä yksityiskohtaisempi kunnossapitotarveselvitys välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 3404 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 20 450,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Petri Palomaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV