![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032035-116611.jpg)
Ristihaantie 14, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 16:45 - 17:15
Esittely
Neljän makuuhuoneen paritalokoti upealla sijainnilla puistoalueen reunalla Kauniaisten keskustan kattavien palveluiden äärellä. Asunnon useat ikkunat sekä piha-alue rajautuvat metsään tarjoten upean vehreät maisemat kotiisi! Asunnon ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan. Olohuoneen jatkeena lasitettu terassi, piha-alue ja yläkerrassa lasitettu parveke kaikki n. Lännen suuntaan. Vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla!
Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu! Asunnon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hyvänkokoinen olohuone, josta eroteltu erillinen makuuhuone, tilava keittiö, erillinen wc sekä terassialue. Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu parveke. Asunnossa runsaasti säilytystilaa sekä kaksi erillistä varastotilaa, joista toinen ulko-oven vieressä. Mahdollisuus säilyttää jopa kaksi autoa talon vieressä.
Mainio ja rauhallinen sijainti vehreällä pientaloalueella. Konkreettisesti takapihalta alkavat upeat ulkoilumaastot, joissa mm. koirapuisto sekä skeittiparkki. Erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet lähellä! Huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä, jossa ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, taloyhtiölaajakaista (100M), lasten leikkipaikka, johon näköyhteys keittiön ikkunasta!
Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi
OLE YHTEYDESSÄ JA SOVI OMA ESITTELYAIKASI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN KANSSA!
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 15.09.2024 16:45 - 17:15 TERVETULOA ESITTELYYN! |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20344752 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+avok+kph+s+erill.wc+terassi+las.parv (YJ:n mukaan 4-5h+k+s) |
Asuinpinta-ala m² | 106 m² |
Yhteensä m² | 106 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
Käyttöönottovuosi | 2014 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 536 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 536 000 € |
Yhtiövastike | 487,60 € |
Hoitovastike | 487,60 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko. Asuinhuoneistovastike 1.7.2024 alkaen 4,9 euroa/m² = 519,4e/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Asunto siistissä kunnossa! |
Tehdyt korjaukset | 2022 Terassi- ja parvekelasitukset (Lumon) 2023 Portaiden askelmat sekä kaide uusittu (Stepfix) |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen lämminvarasto erillisessä varastorakennuksessa. Ulko-oven vieressä varastotila. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Victoria |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Marko Karimäki marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi / 020 7480 295 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto LTO, taloyhtiölaajakaista Elisa (100M), |
Energialuokka | B2018 |
Autokatospaikkoja | 6 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015-2021 Yhtiö on valmistunut 2014, eikä yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi ollut suuria korjauksia 2022 IV-kanavien nuohous 2023 Kevyt kuntoarvio, 10-vuotistarkastus ja viemäreiden kuvaus |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Palovaroittimien uusiminen, Aluevarusteiden huolto -lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikentänvarusteiden hoitoa, Yläpohjatiloissa puutteiden korjaaminen paloalueiden seinissä ja huoltorakennuksen yläpohjassa eristepuutteiden ja aluskate/tuulenohjaimen vaurion korjaus, Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen, Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen 2025 Sammaleen poisto katoilta, Maanpitojen painumia / kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla, Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, listat, muoviosat) 2026 Käyttöveden virtaamien säätö 2027 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2031 Etuovien ja varastojen ovien huoltomaalaus, Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus/ kaiteiden käsijohteiden käsittely, Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2032 Märkätilojen kosteuskartoitus, Kuntoarvion päivitys, Maanpintojen painumia/kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla, Julkisivun ja sokkeleiden verhousten elastistensaumojen uusiminen, Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, listat, muoviosat), Aluevarusteiden huolto lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa |
Tontin pinta-ala | 10008 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kauniaisten keskustan kaiken kattavat palvelut lähellä! Mm. kauppakeskus Grani palveluineen, kirjasto, eläinlääkäri, useat ravintolat n. 10 minuutin kävelymatkan säteellä! Vieressä upeat ulkoilumaastot koirapuistoineen! |
---|---|
Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät! Lyhyt matka junalle, bussiyhteys Kauniaisten keskustaan sekä Leppävaaraan läheltä. Autoilevalle nopea yhteys Turun moottoritielle, sekä Kehä I ja II liittymiin. |
Päiväkoti | Alueella. |
Koulut | Alueella. |
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032035-116611-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700033427-116615-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031546-116609-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031261-115796-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717839252249-122273-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032901-115802-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032286-115801-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032160-116612-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031789-115799-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031669-115798-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031431-115797-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031592-116610-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031142-116608-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030380-115792-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030446-116605-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030334-115791-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700029725-116604-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030863-115794-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700031007-116607-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030975-115795-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030651-115793-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700030532-116606-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032274-115800-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032867-116614-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1718110156741-130839-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700032934-115803-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717839252300-121410-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700029678-115790-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/06/123520-kivi-1717700033452-116616-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/08/eero_vuorilehto_profiilikuva_1000x1000_round-450x450.jpg)
Eero Vuorilehto
Kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2022/06/eero_vuorilehto_profiilikuva_w2560px.jpg)