![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/09/120006-kivi-1725348629010-3258.jpg)
Risto Rytin tie 24, Helsinki
Esittely
Vehreässä ja viihtyisässä Kulosaaressa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto!
Keskeisellä sijainnilla puiston vieressä tilava ja toimiva 4. kerroksen hyvä perheasunto.
Huoneisto on päätyhuoneisto, avarat ja vehreät näkymät kolmeen suuntaan.
Hyvä pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, ruokailutila ja tunnelmallinen olohuone luovat puitteet mukavalla asumiselle. Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, olohuoneessa myös takka luomassa tunnelmaa.
Huoneistossa on 2 wc:tä, toisen yhteydessä kylpyhuone. Runsaasti säilytystilaa, mm.vaatehuone.
Talossa on tehty laaja remonttikokonaisuus – LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, energiatehokkuuden lisääminen: maalämpö ja aurinkopaneelit sekä kellaritilojen, saunan ja pesutuvan saneeraus.
Talossa on hissi.
Kulosaari on mainio paikka asua – meri, metro ja vehreät ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella.
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21696873 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h,k,kph,wc,lasitettu parveke (6h+k) |
Asuinpinta-ala m² | 109 m² |
Yhteensä m² | 109 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
Käyttöönottovuosi | 1961 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 629 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 417 186,14 € |
Velkaosuus | 211 813,86 € |
Yhtiövastike | 2 041,57 € |
Rahoitusvastike | 1 551,07 € |
Hoitovastike | 490,50 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Kuivaushuonemaksu 5 €/huoneisto/kk Pesutupamaksu 5 €/huoneisto/kk Vesimaksu tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätietoa kunnosta | Huoneisto muilta osin hyvässä kunnossa, keittiö tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | Lattia uusittu, seinät maalattu v 2020. |
Energialuokka | G2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Aurinkolämpö, maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Risto Rytintie 24 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Marja-Liisa Taipale Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki p 09 77 444 80 info@isannoitsijareijotaipale.com |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | G2013 |
Autotallipaikkoja | 13 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Sauna- ja pesuhuone remontti Exec-lukitusmuoto; yhteiset tilat/asunnot 2002 Savuhormien kunnostus 2004 Hissien kunnostus 2005 Parkkipaikan asfaltin kunnostus 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007 Ikkunoisen ja parvekeovien tekninen kunnostus 2009 Tonttivesijohdon uusiminen Tonttiviemärin sukitus 2011 Putkiston kuntotutkimus, Kuntoarvio 2012 Autotallin ovien maalaus- ja huoltokorjaustyöt 2013 Vesikaton maalaus ja pienkorjaukset, Pesulan kuivaushuoneen latttiapinnoitus, Julkisivun valaisun uusiminen, Viemärien pesu, Märkätilojen kosteus-ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset, Pohjois julkisivunpesu 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (nuohous) 2015 Syöksytorvien korjaustyö Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / Vahanen Oy 2016 Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus / Raksystems 2017 Pesutuvan muutos puuhapajaksi 2019 Katonkuntotutkimus ja korjaukset, Hormikartoitus 2021 Julkisivusaneerauksen 1. vaihe (parvekkeiden saneeraus) 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021-22 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49kW) (käynnissä) 2022-23 Parkkialueen latausinfran rakentaminen (6 paikkaa) , Linjasaneeraus (käynnissä) 2022-23 Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä (käynnissä) 2022 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2022-2023 energiaremontti (maalämpö. aurinkopaneelit 49 kWh, parkkialueen latausinfran rakentaminen, linjasaneeraus, kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, esteettömyyden parantaminen, vesikatteen huoltokorjaukset |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Parvekeikkunoiden ja -ovien puuosat, ikkunat, kuntotarkastus 2025 Julkisivusaneerauksen 2. vaiheen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2026-28 Julkisivusaneerauksen 2. vaihe (ulkoverhous, eristys, ikkunat) 2028 piha |
Tontin pinta-ala | 2863,3 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kulosaaren ostoskeskus n 300 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Metro, bussi |
Päiväkoti | Suomen kielinen päiväkoti n 300 m, ruotsin kielinen päiväkoti n 400 m |
Koulut | Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 300m. Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 300 m. Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 300 m. |
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/09/120006-kivi-1725348629010-3258.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686672605061-4006-1366x1025.png)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398009027-8596-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398008685-8544-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398008700-8595-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398023817-8554-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398024060-8602-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398012599-8546.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398012847-8547.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398021287-8553.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398024159-8603.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398018691-8551-1366x908.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398022545-8600-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398019559-8598-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398016007-8548.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398016828-8597-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120006-kivi-1686398016842-8550-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/09/120006-kivi-1725348628971-3257.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/tuula_partanen_profiilikuva_1000x1000_round-450x450.jpg)
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2021/11/tuula_partanen_profiilikuva_w2560px.jpg)