Ritalantie 4 F 8 , Vihti

312 000 €
112m²
4-5 h+k+khh+kph+s+erill.wc
Paritalo
2007
Ma 25.11.2024
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Valoisa paritalokoti, jossa avarat oleskelutilat, paljon säilytystilaa ja erillinen kodinhoitohuone.

Keittiössä on kaikki, mitä toimivaan arkeen tarvitaan. Kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja laskutilaa on runsaasti. Keittiö ruokailutiloineen yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.
Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Masterbedroom on nimensä mukaisesti suuri ja kaapistoja on kahdella seinämällä. Makuuhuoneesta on myös käynti tilavalle parvekkeelle.

Sijainti on hyvä ja rauhallinen. Alue onkin lapsiperheiden suosiossa eikä ihme.
Hyvät ulkoilureitit järvimaisemissa ja kivat luonnonsuojelualueen polut ja lintutorni lähes vieressä.
Yhtiöllä on lapsille oma pihapuisto keinuineen. Palvelut ja marketit sijaitsevat myös lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, linja-auto pysäkille Helsingin suuntaan sekä Porintien pysäkille vain reilun viiden minuutin kävelymatka.

Huoneistolla on iso oma piha-alue, terassi ja autokatospaikka.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, kivat naapurit ja lapsille on kavereita pihapiirissä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.

Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008
Esittelyt	25.11.2024 18:00 - 18:30

Kohdenumero	21983760
Sijainti	Nummela Ritalantie 4 F 8 03100 Vihti
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4-5 h+k+khh+kph+s+erill.wc
Asuinpinta-ala m²	112 m²
Yhteensä m²	112 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2007
Käyttöönottovuosi	2007
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan.

Velaton hinta	312 000 €
Myyntihinta	312 000 €
Yhtiövastike	537,60 €
Hoitovastike	537,60 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike sisältää lämmityskulun. Vesimaksuennakko 23e/hlö/kk, tasaus mittariluennan mukaisesti kerran vuodessa.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takkavaraus
Tilojen kuvaus	Mh 1, masterbedroom varustus: runsaasti kaappitilaa, käynti parvekkeelle. Mh 1 ja mh 2 varustus: vaatekaapit. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pro Room Oy LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin / hormi, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa. Varustus: peilikaappi, allaskaappi, 2 x suihku, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta (lattialämmitys) Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: kaakeli
Saunan kuvaus	Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta Seinät: puupaneeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Erillinen kodinhoitohuone. Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, hyvin kaappitilaa.Lattia: laatta, lattialämmitys. Seinät: kaakeli.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta käynti takapihan terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asunnon yhteydessä n. 6m² kylmävarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nummelan Ridalinranta
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Arvo kiinteistöhallinta Oy / Teemu Toropainen Tehtaantie 3, 03100 Nummela p. 0105080470 info@arvokh.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, kaapeli-tv, 1 talovarasto, tekniset tilat ja jätekatos. Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa liittyvän piha-alueen asianmukaisesta kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajan rakennusaikana tai sen jälkeen joko huoneiston sisälle tai sen piha-alueelle teettämien tai rakentamien valokatosten, terassien, terassilasitusten, pihalaatoitusten, takojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien imurien, hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kriisinaikainen väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Nummelan Ridalinhelmi, Vihti-nimisen yhtiön tiloissa. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteessä osoitettu piha-alue.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2010: pinnoitettu sokkelit ja aidat maalattu talkoilla, 2011: julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien maalaus, 2012: IV-kanavien ja koneiden puhdistus ja säätö, 2013: salaojien toimivuus tarkastettu, 2014: kaikkien huoneistojen saunatiloissa, keittiössä, wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa on suoritettu rakennekosteusmittaukset, lasten leikkipaikan turvahiekka on uusittu, 2018: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, vaihdettu 6 puhallinta ja 8 kondensaattoria, D-talon sokkelin maalaus, E7 kattojen mekaaninen puhdistus leikkialueen aita korjattu ja maalattu, 2019: huoneiston F 9 kylpyhuoneen korjaus, ILTOn huolto ja korjaus, 2020: postilaatikoiden lukitus muutettu, 2021: pesuhuoneiden toisen käyttövesipatterin ohitus, patterien säätöpyörien vaihtoa termostaateiksi, ulko-ovien säätö ja huolto, 2022: julkisivut maalattu, sähköautojen latausvalmiudet tehty, F8 kodinhoitohuoneen katon yläpuoliset iv-putket eristetty, A1 saunan kiukaan kiinnityksen korjaus, 2023: ulkovalaisimet uusittu, aitaa uusittu 40 m, terassioviin lisätty kahva ulkopuolelle, leikkipaikka kunnostettu: turvahiekkaa lisätty ja ulkokalusteet pintakäsitelty. A1 ILTO:a korjattu ja tehty sisäilmatutkimus (Ramo Pro Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesilukkojen puhdistus, huoneistokohtaisen lämpimän käyttöveden mittausmahdollisuuden selvittäminen. 2025: Salaojien tarkastus ja hulevesikaivojen tarkistus ja tarvittaessa huuhtelu, märkätilojen kosteusmittaus ja lattiakaivojen tarkastus. 2027: Lämmönsiirtimen ja lämmitysjärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa huolto, uusimistarpeen arviointi. Ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja huolto sekä uusimistarpeen arviointi, mahd. liesikupumuutos. 2028: Turvahiekan ja leikkivälineiden tarkastus (2028) - sokkeleiden ja muidenkin maalipintojen tarkastus
Tontin pinta-ala	4748 m²
Tontin omistus	Oma