Rukotie 4, Helsinki

249 000 €
85,5m²
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+sauna)
Rivitalo
1975
Ti 27.08.2024
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti kahdella makuuhuoneella, saunalla ja isolla suojaisalla pihalla!

Tämä tunnelmallinen koti sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella pientaloalueella. Tässä kodissa on runsaasti tilaa ja pohjaratkaisu taipuu moneen. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on käynti terassille sekä etelään suuntautuvalle, reilunkokoiselle pihalle, johon suojaa tuo markiisi.

Vaaleansävyinen keittiö on kattavasti varusteltu ja ikkunan viereen mahtuu myös ruokapöytä. Makuuhuoneita on kaksi ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienempi makuuhuone soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden välissä olevasta suuresta vaatehuoneesta, jonka lisäksi eteisessä on liukuovikaapisto. Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on myös kodinhoitotilaa ja käynti saunaan. Asuinmukavuutta tuo lisäksi erillinen wc sekä ilmalämpöpumppu.

Puistola tarjoaa kaupunkiasumista tunnelmallisella pientaloalueella, lähellä luontoa. Kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen peruspalveluiden lisäksi loistavat ulkoilumaastot! Lähimmät bussipysäkit ovat parin sadan metrin päässä ja juna-asema on myös kävelytäisyydellä. Kilometrin säteellä ovat myös päiväkodit, koulut ja lähikaupat. Läheltä löytyy mm. Puistolan liikuntahalli, jalkapallo- ja koripallokentät sekä ulkokuntosali.

Asunto Oy Rukotie 4-8 seisoo omalla tontilla ja sen korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. terassiovien ja ikkunoiden uusiminen (-12) sekä julkisivun kunnostus (-04).

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20442758
Sijainti	Puistola Rukotie 4 00760 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+wc+vh+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+sauna)
Asuinpinta-ala m²	85.5 m²
Yhteensä m²	85.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	246 743,69 €
Velkaosuus	2 256,31 €
Yhtiövastike	535,23 €
Rahoitusvastike	64,98 €
Hoitovastike	470,25 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Huoneistoihin kuuluu yksi autopaikka jossa sähkötolppa jonka sähkön kulutuksesta vastaa osakas. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Wc-tilan uusiminen (noin 2017), terassin laajentaminen, markiisin asentaminen terassille sekä ilmalämpöpumppu. Edellisten omistajien aikana: liukuovi poistettu, otsalautoja poistettu olohuoneesta, makuuhuone tapetoitu, lastenhuone maalattu, parketin päälle asennettu laminaatti (lastenhuoneessa laminaatin alla ei ole parkettia), liesituuletin uusittu.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät maalattu/kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peili, lattialämmitys. Hyvin kaappi- ja laskutilaa. Lattia laattaa, seinät maalattu ja katossa puupaneeli.
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc, jossa wc-istuin, peili, allaskaappi, käsisuihku ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattia laminaattia, seinät maalattu (yhdessä seinässä tehostetapetti).

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rukotie 4-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Kotipaikka Helsinki Postiosoite c/o Ann-Mari Särömaa Castréninkatu 13 B 15, 00530 Helsinki Puhelin 040 5022715
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Saatavilla lite: 2023 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, --22 vesikattojen PTS kartoitus, -21-20 huoneiston 4A hajuhaitan selvitys ja kunnostus, rakennettu oma antennijärjestelmä 6 ja 8 taloihin kylpyhuoneiden kuntotarkastus, -20 kattojen tarkastus -18 piha-aitojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, -17 kattokaivojen putkien poistot ja tulppaukset 4 ja 6 taloissa, asennettu Molok jäteastioihin lukot, uusittu kattojen lappeiden profiilipeltien ja harjapeltien kiinnitysnauloja, tehty Molok jäteastioiden vuosihuolto, talon 8 uppopumppu uusittu, -16 vesikattojen tarkastus tehty, talo 8 kattokaivojen putkien poisto, korjattiin ilmanvaihtoputkien eristeitä ja läpivientien juuria, kaivot suljettu uretaanivaahdolla, -15-14 huoneiston 4F hajuhaitan selvitys ja kunnostus, -14 asennettiin Molok säiliöt, -13 talo 6 korjattu jätevesipohjaviemärin ja huoneistohaarojen irronneet liitokset ja kannakoinnit, poistettu jäteveden saastuttama maa-aines, uusittu viemäriputkia ja kannakointeja talo 4 ja 8, -12 huoneistojen terassiovien ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen, -09 katot maalattu, -06 liittyminen kaukolämpöön, -05 antennijärjestelmä uusittu, -04 julkisivun kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Saatavilla liite: 2024 Sokkelin tuuletusaukkojen tarkastus, alapohjien tarkistus ja mahdollisesti ilmanvaihdon parantaminen, sokkelin halkeamien paikkaus, sokkelin huoltomaalaus, sepelin lisäys sokkelin viereen, salaojien kuntoarviointi, tarjouspyyntö maalämmöstä, -24-25 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta, -25 kattojen jälkitarkastus, -26 huoneistojen alapohjien tiivistysten tarkastus, lämmitysverkon kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala	6885 m²
Tontin omistus	Oma