Runeberginkatu 33 a A 10 , Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 14:30 - 15:00
Esittely
Etu-Töölössä, huippu sijainnilla kaunis ja valoisa perheasunto aivan Temppeliaukion kallion vieressä, joka on yksi Helsingin kaupungin suosituimmista näköalapaikoista!
Muuttovalmis ja täydellisen harmoninen, selkeäpohjainen läpitalon 3/6 krs huoneisto, jonka tunnelma on heti ensi näkemällä mielenpainuva ja sijainti keskellä kaupunkia ideaali.
Runsaiden asuinneliöiden ansiosta tilantuntu on aistittavissa heti jo eteishallissa.
Huoneisto on vaaleasävyinen ja ikkunoita on paljon. Kauniit kattomansetit, ihanat ikkunalaudat ja korotettu huonekorkeus sekä seinien pehmeä värimaailma viehättävät.
Erillisessä keittiössä on hyvät kaappi- sekä laskutilat ja keittiön ikkunasta on näkymät ihanalle sisäpihalle. Makuuhuoneita on kolme. Kaksi reilunkokoista ja yksi pienempi.
Vaatehuone on valtava.
Olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja tila on helppo kalustaa. Olohuoneen kaupunkinäkymät ovat Runeberginkadun puolelle.
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja tämän toisen sisäänkäynnin vieressä on erillinen wc.
Asunnon lattiat on hiottu ja seinät ja katot maalattu 2019 ja lopputulos on yhtenäinen ja toimiva.
Ihana koti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja kaupungin urbaania tunnelmaa.
Museot ja eri kulttuuritapahtumat ovat kaikki ulottuvillasi, kävellen olet myös hetkessä aivan ydinkeskustassa. Hyvät kulkuyhteydet, kultturitarjonta, Museokadun uudet ihanat kahvilat ja ravintolat esim. Layersin croissantit ja Rolling Cheesen juustokauppa ja paljon muuta. Ulkoilusta ja liikkumisestä pitäville Töölönlahti, upeat puistot, sekä merenranta ovat miltei kotiovella.
Taloyhtiö on pienehkö, yhteisöllinen ja hyvin hoidettu.
Kaikki raskaat remontit ovat takanapäin, mm. perinteinen putkiremontti on tehty v. 2010, hissi peruskorjattu 2011 ja julkisivu 2014.
Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin!
Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20432553 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k yj:n mukaan, 4h+k+erill.wc+kph+vh |
Asuinpinta-ala m² | 114.5 m² |
Yhteensä m² | 114.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1926 |
Käyttöönottovuosi | 1926 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk. siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. Lunastuslauseke yhtiöllä ja osakkailla. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 938 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 934 351,09 € |
Velkaosuus | 3 648,91 € |
Yhtiövastike | 624,03 € |
Rahoitusvastike | 62,98 € |
Hoitovastike | 561,05 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Kaukolämpö, lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Sähkönkulutus n. 4000 kWh/v. Yhtiökokouksen päätöksiä 23.5.2024: -Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus -Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan taloyhtiön korjaukset, joihin aiemmin päätetyn 70te korjauslainan vielä käyttämättä oleva taloyhtiön tilille nostettu loppusumma käytetään. - Päätettiin ryhtyä ikkunoiden ja parvekeovien korjauksiin sekä vesikaton maalaukseen. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 150 000 euron suuruinen, enintään 20 v. hoitolaina ikkunoiden ja parvekeovien korjausta sekä vesikaton maalausta varten. Yhtiöllä on luotollinen tili jonka limiitti 150 000 eur. |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Reilun kokoinen vaatehuone sekä eteinen. Kaikki huoneiston parkettilattiat on hiottu 2019 ja koko huoneiston seinät ja katot maalattu 2019. |
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Edellisen omistajan toimesta huoneistossa on uusittu keittiö v. 2019, koko huoneiston seinät ja katot maalattu sekä parketti hiottu. Nämä toimenpiteet on ilmoitettu taloyhtiölle. |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Myyjän käytössä on ullakko- sekä kellarivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Runeberginkatu 33 A |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Ardour Oy / Jatta Vikström Urho Kekkosen katu 4-6 A 2krs. 00100 Helsinki jatta.vikstrom@ardour.fi p. 050 5903322 |
Taloyhtiössä muuta | Ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto (pyörävarasto), kaapeli-tv. |
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 1 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: Kadunpuolen ulko-oven kunnostus, lukituksen uusinta 2022: IV-hormien nuohous, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2021: Takapihan kunnostus (sis. puun poisto), lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2020: Jalavapuun tarkastus 2018: Porrashuoneen paikkamaalaus 2016: Ullakko- ja kellarivalaistuksen uusiminen, porrashuoneen ja kellarin sekä ullakon ulko-ovien lukkojen sarjoitus Abloy Sento sarjaan ja uudet avaimet. 2015: Pihaterassin rakentaminen (keinu, penkit sekä pöytä) 2014: Katujulkisivun kunnostus 2013: Pohjakerroksessa sijaitsevan taloyhtiön omistuksessa olevan huoneiston A 20 kunnostus 2012: Pihaseinän sokkelin vedeneristys ja seinän edustan valuasfaltointi 2011: Hissin peruskorjaus, ilmanvaihtokojeiden asennus talon vesikatolle hormien kylmenemisen estämiseksi osaan hormeja 2010: Talon vesi- ja viemärijohtojen sekä huoneistojen märkätilojen sähköistyksien uusiminen, lämmityslaitteiston uusiminen 2007: Pihan sadevesijärjestelmän uusiminen 2005: Kadun puolen ulommaisten ikkunoiden ja huoneistoparvekkeiden uusiminen 2000: Kadun puolen ulkoseinän rappauksen uusimis- ja maalaustyöt 1997: Pihan sadevesijärjestelmän uusiminen 1996: Pihaseinän maalaustyöt 1995: Peltikaton maalaus ja pihaseinän paikkarappaustyöt 1994: Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt 1993: Kaasuverkon kunnostustyö maakaasukelpoiseksi, tuuletusparvekkeiden vesieristystyöt, porrashuoneen paikkamaalaustyöt 1991: Patteri- ja sulkuventiilien uusiminen 1990: Pihajulkisivun maalaus 1984: Tiilikatto uusittu 1974: Sähkönousut, porrasmaalaus 1973-74: Ikkunat 1964: Putkisto Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024 5v, suuntaa antava. 2024: Kiinteistön kuntoarvio ml märkätilakartoitukset 2024: Jätekatoksen uusiminen 2024: Peltikaton maalaus 2024: Ikkunoiden ja porraskäytävän parvekeosien kunnostus 2024: syöksytorvien maalaus 2024: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024: Pyörätelineet 2025- Sähkön kuntotutkimus, sähkönousut, autojen sähkölataus 2027: Sähkö-tele- ja antennijärjestelmien uusiminen (kustannusarvio 265 000 €) 2032: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kustannusarvio 15 000 €), IV-hormien nuohous Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Tontin pinta-ala | 752 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Alepa Caleniuksenkatu 150m, K-Market Museokatu 220m, K-Market Meclu 250m. Koulut: Taivallahden peruskoulu 550 m, Ressun peruskoulu 950 m, Deutsche Schule Helsinki 1km. Päiväkodit: Päiväkoti Lapinlahti 550m, Päiväkoti Lappi 950m, Päiväkoti Vaahtera . raitiovaunut 1 ja 2 pysäkki vieressä, bussit. |
---|