Runeberginkatu 37 A, Helsinki

895 000 €
127,2m²
4+k+kph+2xwc
Kerrostalo
1924

Esittely

Kaunis, tilava ja näyttävä kokonaisuus vuonna 2021 Linjasaneeratussa hissitalossa. Tähän neljännen kerroksen 127,2 m²:n huoneisto on läpikäynyt pintaremontin hiljattain ja huoneisto huokuu arvokkuutta. Huoneistossa kaksi sisäänkäyntiä kahteen eri rappuun. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä runsaasti liukuovellista kaappitilaa. Iso läpi talon ulottuva edustus-olohuone ja ruokasali luo tälle asunnolle upean arvokkaan ilmeen.

Lattiat on tammiparkettia. Seinäpinnat on maalattu kauniilla talon henkeen ja aikakauteen sopivilla sävyillä. Tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Kun astut ulos Runeberginkadulle voit helposti suunnata aamukahville Keskustan kahviloihin. Koko Helsinki on jalkojesi juuressa.

Kaunis taloyhtiö on valmistunut vuonna 1923, joten taloyhtiöllä on tänä vuonna sadannen vuoden juhlavuosi. Yhtiöstä on pidetty hyvin huolta koko sen historian ajan. Yhtiössä viimeisimpänä suurena perusparannuksena on tehty perinteinen putkisaneeraus vuonna 2021. Myös peltikatto on uusittu vuonna 2005 ja pinnoitettu vuonna 2008, pihajulkisivu on kunnostettu vuonna 2009 ja kadun puolen julkisivusaneeraus on tehty vuonna 1999. Sisäpihalle on tehty tyylikkäät ja kauniit istutukset ja oleskelutila. Autopaikoilla on latauspisteet.

Tervetuloa tutustumaan tähän unelmakotiin!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Peppi Martas, 040 867 8166, peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	21785879
Sijainti	Etu-Töölö Runeberginkatu 37 A 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4+k+kph+2xwc
Asuinpinta-ala m²	127.2 m²
Yhteensä m²	127.2 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1924
Käyttöönottovuosi	1924
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	895 000 €
Myyntihinta	895 000 €
Yhtiövastike	483,36 €
Hoitovastike	483,36 €
Vesimaksu	22.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Varsinainen kevätyhtiökokous 23.5.2024 Maksujen myöhästymisestä päätettiin periä viivästyskorko, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko, ja viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut. --- Syysyhtiökokouksen 11.12.2023 päätökset: Merkittiin tiedoksi hallituksen päätös, jonka mukaan vastikkeiden ja toistuvien käyttökorvausten maksupäivä on kuukauden 5. pankkipäivä. Maksujen myöhästymisestä päätettiin periä viivästyskorko, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko, ja viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut. Tilikauden aikana lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksien kertamaksuosuuksien määrällä, maksuohjelman mukaiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennakoimattomien ja yllättävien kustannusten kattamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka. Muut maksut: Pesutupa 5 €/kk, autopaikka 60 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja maksaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: HK 3/2019: Yhtiöjärjestyksen (21.10.2015) 2 §:ssä on maininta: "Yhtiöllä on oikeus lunastaa vapaalla omalla pääomallaan tarjouksesta omia osakkeitaan osakepääomaa alentamatta." Kirjattiin, että taloyhtiö ei tule tätä oikeuttaan käyttämään. Osakkaan kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, kaapelit, pistorasiat, katkaisijat ja valaisimen tms. liitäntäpiste mukaan lukien (jäljempänä "huoneiston sähköjärjestelmä"). Yhtiökokous ei myöntänyt lupaa huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentamiseen.

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc:tä. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 37
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO Isännöitsijä Mika Tuominen Puhelin 010 339 0533
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022, kylpyhuoneessa ja WC:ssä tehty remontit putkiremontin yhteydessä, huoneistokohtaiset sähköt 2021 Linjasaneeraus sekä sähkönousujen uusinta 2017 Putkiston kuntotutkimus ja jätekatos yhdessä Runeberginkatu 39 kanssa 2016 Ilmanvaihtoimureiden asennus hormeihin (2/3 hormeista) 2015 Ilmanvaihtoimureiden asennus (1/3 hormeista), B- ja C-porraskäytävien ikkunapokien ja ovien kunnostusta 2014 A-, B- ja C-porraskäytävien ikkunapokien ja ovien kunnostusta 2013 Pihan puolen A-portaan edustan asfaltoinnin uusiminen, pysty- ja jalkarännien räystäslämmityksen hankinta, traktorin hankinta kiinteistön hoitoa varten (yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa 2012 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, huoneistojen ja kellarin pohjakuvien piirtäminen 2009 Pihan julkisivun saneeraus 2008 Peltikaton pinnoitus 2006 Lämpöjärjestelmän linjasulkujen asennus, rakennuksen kuntoarvio, kellarin ovien vaihto metallisiksi, A-portaan ulko-oven kunnostus 2005 Peltikaton uusiminen 1999 Kadun julkisivun saneeraus 1997 Lämmönvaihdin 1989 Ilmahormien puhdistus 1972 Sähkönousujen uusinta 1966-67 Ikkunoiden uusinta 1964 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (20242028) 2024 Ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien kuntokartoitus 2025 Kuntoarvion päivitys ja PTS Huoneistokohtaiset palovaroimet
Tontin pinta-ala	1352,8 m²
Tontin omistus	Oma