Ruukinlahdentie 4, Helsinki

276 000 €
49,5m²
2H+K+KH+P (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K+KH)
Kerrostalo
1961

Esittely

Valoisa ja kodikas kulmahuoneisto hissillisen talon 3/4 kerroksessa.

Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tekevät tästä kodista valoisan ja viihtyisän. Makuuhuoneessa on tilaa isommallekin sängylle ja koko seinän levyisessä kaapistossa on runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Keittiö on ajan hengen mukaan hieman erillään oleskelutiloista ja siellä on myös paikka ruokapöydälle. Asuntoon kuuluu kellarikomero sekä häkkivarasto ullakkotiloissa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla puistoon rajoittuvalla tontilla päättyvän kadun varrella, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Kauppakeskus Lauttiksen kattavat palvelut löytyvät vajaan kymmenen minuutin kävelymatkan päästä, kuten myös metroasema. Omaa autoa tarvitseva arvostaa nopeaa yhteyttä Länsiväylälle.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	21364681
Sijainti	Lauttasaari Ruukinlahdentie 4 00200 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2H+K+KH+P (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K+KH)
Asuinpinta-ala m²	49.5 m²
Yhteensä m²	49.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	2 kk tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	276 000 €
Myyntihinta	276 000 €
Yhtiövastike	371,25 €
Hoitovastike	371,25 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 150,00/130 €/kk. Yhtiön hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Tilojen kuvaus	Eteisen ja aulan lattia parkettia, aulassa kaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023 keittiön katto levytetty ja maalattu, pesukoneliitäntä siirretty keittiöön, kylpyhuone maalattu ja lavuaari vaihdettu. Keittiöön asennettu vinyylilankkulattia.
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, kaapisto. Työtasot terästä ja laminaattia, lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, lavuaari, bidé, wc-istuin, kiinteä valaisin. Lattia laatta, seinät laatta ja maali.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattia parkettia, seinät maalattu, kaapisto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ruukinlahdentie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Suomen Alueisännöinti Oy PL 173, 00201 Helsinki Tomi Taskula Puh. 0440406651, tomi.taskula@alueisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka	G2013
Autotallipaikkoja	7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Katon pesu ja läåivientien tarkastus 2022 Sokkeliosan ja autotallin paneleiden maalaus 2020 Pyörävaraston maalaus ja valaistuksen uusinta 2020 Lämpökeskuksen ja kellarin valaistuksen uusinta 2019 Lämpökeskuksen uusinta 2018 Porraskäytävän maalaus ja valaisimien uusinta 2017 Lukituksen uusinta 2016 Molok-jätekeräyssäiliöt 2012 Julkisivukunnostus 2008 Putkistokunnostus 1997 Linjasäätöventtiilit, lämpökeskuksen uusinta 1995 Vesikatto 1992 Pihan asfaltointi 1991 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaisesti: 2024 Tallien ja yleisten tilojen patteriventtiilien uusinta, lämpö- ja vesipuolen sulkuventtiilien tarkastus, Linjasäätöventtiilien tarkastus, asuntojen vesikalusteiden, hajulukkojen ja silikonien tarkastus 2025 Palovaroittimien tarkastus
Tontin pinta-ala	1001 m²
Tontin omistus	Oma