Säästöpankinranta 8 B , Helsinki

479 000 €
56,5m²
2h+kk+kh
Kerrostalo
1910

Esittely

Siltasaaressa, alueen yhdestä kauneimmasta Jugend-talosta huikein merinäkymin heti vapaa 56,5m2 kaksio.

Asunnossa on kauniit kaari-ikkunat, leveät ikkunalaudat ja huoneista upeat näkymät Eläintarhanlahdelle. Korkeat, avarat huoneet, olohuoneen ja eteisen lautalattia, alkuperäiset sisäovet sekä komeroiden vanhat ovet ihastuttavat ja henkivät rakennusaikaa.

Huoneisto sijaitsee vaivattomasti hissittömän taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei suinkaan matalalla.

Arvotalo on hyvin hoidettu, putkiremontti tehty ja saunatilat juuri remontoitu. Talossa asuva oma talonmies vastaa kiinteistön hoidosta.

Alue on viihtyisä ja tunnettu kattavista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.
Kulttuuri, palvelut, kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Tea Tiitu 040 7508008 tai tea@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Tea Tiitu LKV
y-tunnus 2824582-7
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Kohdenumero	20970524
Sijainti	Siltasaari Säästöpankinranta 8 B 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kh
Asuinpinta-ala m²	56.5 m²
Yhteensä m²	56.5 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta	Tarkistusmitattu 56,5 m², YJ:N mukaan 55,5m².
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1910
Käyttöönottovuosi	1910
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	479 000 €
Myyntihinta	412 729,81 €
Velkaosuus	66 270,19 €
Yhtiövastike	981,80 €
Rahoitusvastike	648,80 €
Hoitovastike	333,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 15 € /kpl.

Tilojen kuvaus	Eteinen: runsaasti säilytystilaa eteisen komeroissa. Yhteen eteisen komeroista on linjasaneerauksen yhteydessä asennettu pesukone sulkuhanalla, viemärillä ja vuotovahdilla varustettuna.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Varustus: pakastin/jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin / suodatin, astianpesukone (45 cm, vuotovahti). Seinät: maalattu. Lattia: laminaattia. Keittiön seinä purettavissa ja keittiö mahdollista avata olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023. Varustus: peilikaappi, allas, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain. Lattia: laatta (lattialämmitys) Seinät: kaakeli
Saunan kuvaus	2 taloyhtiösaunaa.
Olohuoneen kuvaus	Valoisa, korkea olohuone, jonka suuresta kaari-ikkunasta avautuu upeat näkymät Eläintarhanlahdelle. Varustus: leveä, iso parvi. Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Todella tilava makuuhuone. Varustus: Inarian valaistut peilikaapit, vanha kylmäkomero ulkoseinässä. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ullakkokomero n. 12m², kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Saaristo
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Puhelin 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiössä muuta	Kaapeli-TV, DNA Welho talolaajakaista 25 Mbt, ullakko-kellarikomerot, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna 2kpl.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023: Linjasaneeraus asunnot, taloyhtiön liiketilojen kunnostus ja viiden tilan varustaminen ilmanvaihtokoneilla. 2022-2023: Koko saneeraus ja nousujohdot ja sähköt sekä IV-kunnostukset. 2022: Kattoturvalaitteiden uusiminen, Saariniemenpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2021: Toteutus pohjajohtojen osalta, kellaritilojen kunnostus. 2020: Pohjajohdot ja nousut suunniteltu, putkiston kuntoselvitys, selvitys aloitettava 1-3 vuoden kuluessa. 2018: Huoneiston A1 saneeraus. 2017: Pihakansi B. 2016: Talopesulan uusi kone. 2015-2016: Talosaunat. 2012: Porraskäytävien A, B ja C kunnostus- ja maalaustyöt, katon huoltokorjaukset, liiketilan C90 kunnostus, putkiston kuntokartoitus. 2011: Ikkunoiden maalaus, D ja E-portaiden kunnostus. 2009-2010: Julkisivun tammiovet. 2008: F-portaan kunnostus ja maalaus. 2006: Kaukolämpölaitteet. 1993: Pihapuolen seinien maalaus. 1988-1989: Katujulkisivut. 1987: Sähkönousut vahvistettu. !970: Ikkunat. 1969: Katto. 1968: Putket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Rakennustekninen PTS, merkittävimmät kunnostuskohteet seuraavan 10 vuoden aikana. Etupihan pihakannen tiivistys 2026 Etupihan paikkarappaus ja maalaus 2027 Katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus 2027 Vesikaton uusinta mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä 2032 Lisäksi vuosittaisi pieniä huoltotöitä, maalauksia ja kunnostuksia.
Tontin pinta-ala	2345,7 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähietäisyydellä on loistavat palvelut. Terveyspalvelut, ruokakaupat, tori, ravintolat ja kahvilat. Uuteen loistoon remontoidut Kauppahalli, Ravintola Kaisaniemi, Cajsan Helmi, ja Elannon vanha tavaratalo palveluineen. Uuden Lyyra-korttelin ravintolat ja näköalaterassi ja paljon muuta, kaikki lähellä.