Seilimäki 16, Espoo
-
339 000 €
-
86m2
-
3h+k+th+khh+kph+2wc+s+p+terassi
-
Rivitalo
-
1986
Esittely
Perheiden suosimalla, rauhallisella ja vehreällä Seilimäen alueella Mankkaalla on nyt rivitalon päätyhuoneisto tarjolla. Asunnolla on tilava eteläparveke ja myös alakerran terassi ja piha.
Tutustu kuviin ja videoesittelyyn. Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.
Yläkerta on avara ja valoisa. Keittiön yhteydessä on hyvää, omaa tilaa ruokailuryhmälle ja olohuoneelle jää koko huoneiston levyinen tila, jolta pääsee leveälle parvekkeelle.
Arkea helpottamaan on erillinen kodinhoitohuone eteisen vieressä, jonne mahtuu pyykkihuolto koneineen ja säilytyksineen sekä wc. Alakertaan johtavat portaat ovat kokobetonia, joten tässä kodissa ei portaat narise ja ovat tukevat astua.
Alakerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi tunnelmallinen takkahuone, joka voi muuntautua myös yhdeksi makuuhuoneeksi tarvittaessa vähäisin muutoksin. Takan nuohous hoidetaan yhtiön toimesta.
Pesuhuone ja sauna ovat uusitut v. 2016. Laattojen tyylikäs värimaailma ja tunnelmallinen sauna luovat vivahduksen spa-ilmapiiriä. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc, myös uusittu v.2016.
Terassille ja pihalle uloskäynti on toisesta makuuhuoneesta. Tila jakautuu puuterassiin ja nurmeen, pihalle voi suunnitella omia istutuksia. Tilaa on grillailla ja nauttia auringosta.
Yläkerran parveke on syvä ja leveä, joten sinne mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä.
Huoneiston käyttöön kuuluu autokatospaikka, ja lisäksi pihalla on muita vapaasti käytettäviä paikkoja.
Yhtiön kuntohistoria osoittaa, että asioihin tartutaan ja tarvittavat huollot tehdään.
Pyydä tiedot välittäjältä.
Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Yhteydenottolomakkeella.
Minna Ihamuotila / Nord lkv
minna@nordlkv.fi
Kohteen myyntiä hoitaa
Ihamuotila Consulting Oy /
Nord lkv:n kanssa yhteistyösopimuksella.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20689075 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+th+khh+kph+2wc+s+p+terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 86 m² |
| Yhteensä m² | 86 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+s. Yläkerrassa lisäksi kodinhoitohuone ja wc sekä parveke. Alakerrassa takkahuone ja takka, pesutilat ja 2 makuuhuonetta sekä vaatehuone. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Kaupanteosta viimeistään 2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 358 € |
| Velkaosuus | 13 642 € |
| Yhtiövastike | 514,52 € |
| Rahoitusvastike | 110,32 € |
| Hoitovastike | 404,20 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone alakerran makuuhuoneen yht. Ruokailutila keittiön yhteydessä ja erillinen olohuoneesta. Olohuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle. Alakerrassa patiolle/pihalle pääsee toisesta makuuhuoneesta suoraan. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Yhtiössä teetetty märkätilakartoitus ja kosteusmittaus 2023 ja B6 asunnon luokitus on 4 (korkein) kph ja wc. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero (häkkivarasto) on A-talon päädyssä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karviainen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Tuomas Raatikainen Päävastuullinen isännöitsijä Tuomo Tahkola Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488274 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Jäähdytysjärjestelmä: ET. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri. Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa. Yhtiökokous toukokuussa 2024. |
| Energialuokka | D2013 |
| Autokatospaikkoja | 35 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 KPH:den kosteuskartoitus 2001 Ulkomaalaus, patteriverkoston tasapainoitus 2002-2005 Kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen 2004 Parvekkeet, elementtisaumausten uusiminen 2006 Lämmmönsiirtimen uusiminen 2007 Pihojen väliaitojen uusiminen 2008 Ikkuna- ja ovimaalaus 2009 B-talon sadevesijärjestelmä, terassiovien uusiminen (ei A ja D talot), parvekeovien uusiminen. 2010 Huoneistojen vesikattojen aluskatteen ja läpivientien kunnostus (osa huoneistoista kts isännöitsijäntodistus), lukituksen uusiminen, liittyminen Elisa:n kaapeli-tv:hen, antenniverkon kunnostaminen, parvekkeiden väliaitojen uusiminen. 2011 Huippuimurien uusiminen (osa), kolmen varaston oven uusiminen, A- ja D-talojen pihaovien uusiminen ja lukkojen asennus, kattojen aluskatteiden kartoitus ja paikkakorjaukset. 2012 Kattokorjauksia (osa, mm. B6), huippuimurien uusiminen (osa), parvekkeiden puukaiteet A, B ja D-talot. Kuntoarvio Inspecta Oy, patteriverkoston säätötyöt ja termostaattien uusiminen. 2013 Autokatosten varastojen tuuletusritilät, lämpövuotojen korjaus (osa), alapohjan kartoitus, C-talon edustan asfaltointi, leikkialueen varusteiden uusiminen, kattokorjaus H34, märkätilauusiminen A5, huippuimurien uusiminen B20 ja C16. 2014 Huippuimurien uusiminen mm. B6 ja muita, korvausilmaventtiilien asentaminen puuttuviin asuntoihin, alapohjan tarkistusluukkujen asentaminen yksikerroksisiin taloihin. 2015 P-alueen asfaltoinnin korjaus, parvekkeiden julkisivujen korjaus. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, salaoja- ja sadevesiviemäreiden kuvaus E,F,G,H-taloilla, sadevesien ohjaus, tonttiaidan uusiminen, huippuimurin uusiminen B7, kattovuodon korjaus G28 huippuimurin kohdalla. 2017 Pintavesien ohjauksen parantaminen B7 asunnon loiskekuppi, C-talon ja alatalojen etupihojen kourutyöt. Tiilikattojen manuaalinen puhdistus ja kemiallinen käsittely. Autokatosten ulkopuolinen maalaus ja lahojen lautojen uusiminen. Pihavalojen uusiminen led-polttimoilla. Autokatoksen rikkoutuneiden valaisinten korjaus. Varastojen valaisinten uusiminen osittain. 2018 Räystäiden uusiminen, kuntoarvion päivitys. 2019 H32 kattovuodon korjaus. Kattojen läpivientien ja kattotiilien tarkastus ja alusmuovin paikkaus.. Alapohjan läpivientien tiivistäminen. Autokatosten ja varastojen peltikatteiden uusiminen. 2020 B8 kattovuodon korjaus, A-talon rännin korjaus, H- ja D-talojen väli-ja alas lasketun katon kunnostus Polyconin tutkimukset ja raportin edellyttämällä tavalla, kaatuneiden väliaitojen korjaustoimentpiteet, H35 puoleisen pihan iso kanto poistettu, maanvajoaman toimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. 2021-22 Salaojien kuntotutkimus ja kuvaus, talojen vesikattojen uusiminen bitumikermi aluskatteella ja tiilikatteella, autokatosten ja ulkovarastojen peltikatteen uusiminen. 2022 Salaojien lisätutkimukset ja korjaussuunnittelu, alipainetuulettimien asennus kattoremontin yhteydessä 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023 Autojen lämmityspisteiden uusiminen sähköautokelpoisiksi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-24 2-kerroksisten betoniväliaitojen ja B7 parvekkeen kunnostukset, sokkeleiden korjaukset ja betonirappusten korjaukset (salaojaurakan yhteydessä) (käynnissä) 2023-24 Salaojien uusiminen, kattovesien ohjauksen parantaminen, kallistusten parantaminen, sokkelien paikkakorjaukset ja seinustan sorastus (käynnissä) 2023-24 Asuntojen puuväliaidat (salaojaurakan yhteydessä) 2024-25 Elementtisaumojen uusiminen (suunniteltu) 2024 Asfaltointien osittainen uusiminen (mahd salaojaurakan yhteydessä) (suunniteltu) 2024-25 Ikkunoiden ja huoneiston ovien uusiminen (suunniteltu) 2025-26 Puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset (suunniteltu) 2026 Parvekkeiden kuntokartoitus (arvioitu) 2027 Taloyhtin kuntoarvion päivitys (arvioitu) 2028-29 Kylpyhuonesaneeraukset (kuntokartoitus) 2029 Linjasaneerauksen kartoitus (arvioitu) |
| Tontin pinta-ala | 13430 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mankkaan ostoskeskus, pieniä kauppapalveluja ja Lidl. Mankkaan Alepa. Pohjantorin K-Market. Kauppakeskus Ainoa Tapiolassa. Kauppakeskus Niittyn (isommat marketit K ja S, apteekki, sekä. muita kauppapalveluja). Merituulentien varrella Lidl, Niittymaalla. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Esport Center ja Tapiolan Urheilupuisto Koivu-Mankkaalla. Mankkaan asukaspuisto. Mankkaan koulun urheilukenttä. Tapiola Golf. Turvesuon koirapuisto. __________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy/Nord LKV:n yhteistyösopimuksella. |
| Liikenneyhteydet | 548, 549 Tapiolaan (Metroasema). 114 Urheilupuiston kautta Matinkylään (Metroasemat Urheilupuisto ja Niitty sekä kauppakeskus Iso Omena). |
| Päiväkoti | Mankkaan päiväkoti, Purolan päiväkoti, Seilimäen päiväkoti, Koivumankkaan päiväkoti, muut Tapiolan päiväkodit. Portängens daghem. |
| Koulut | Mankkaanpuron koulu, Mankkaan koulu, Tapiolan koulut, Haukilahden lukio (Otaniemi), Mattliden Gymnasium ja IB-luokat (Matinkylä). |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO