Seurakunnantie 2, Kirkkonummi

116 000 €
46m²
2h+kk+s+parveke
Kerrostalo
1988

Esittely

Keskeisellä sijainnilla, kehittyvällä Kirkkonummella tämä ylimmän kerroksen tehoneliöinen, parvekkeellinen kaksio sopii niin sijoitusasunnoksi kuin omaksi kodiksi.

Hyvällä pohjaratkaisulla, valoisassa, etelään katsovassa kaksiossa, on nyt syyskuussa 2024 valmistunut täysin uusi kylpyhuone yhtiön märkätilasaneerauksen yhteydessä. Tämän lainaosuus jyvitetään v. 2025 keväällä. Uusi kylpyhuone on pitkällä tähtäimellä asunnon arvoa nostava ominaisuus sekä elämisen laatua kohottava jokapäiväinen ilo.
Ikkunoissa (uusittu 2013-14) on hyvät äänieristeet, kaupunkimainen ympäristö ei häiritse unia.
Asunnon lasitettu parveke on valoisa ja mukavan mallinen, se laajentaa paljon olotilaa.
Tässä asunnossa on kaikki tarvittava tila, myös makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on reilusti.

Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.

Yhtiössä on tehty tasaiseen tahtiin 2000-luvun puolella tärkeät ja pitkän tähtäimen saneeraukset. Yhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Nyt juuri työn alla olevan märkätilasaneerauksen jälkeen ei isoja remontteja ole enää pitkään aikaväliin. Saneerausten ansiosta yhtiö näyttää uudemmalta kuin onkaan.
Pyydä kuntotarveselvitysluettelo välittäjältä.

Yhtiön alue on erittäin siisti ja viihtyisä, ja piha-alueet pidetään hyvässä kunnossa. Rakennusten vieressä on iso yhtiön parkkipaikka-alue, josta voi vuokrata oman autopaikan.

Vastapäätä on rakenteilla Kirkkonummen yhteiskampus ja sen takana jo onkin upea kirjastotalo Fyyri. Valmistuttuaan alueella on kouluja, taidekoulu, kansalaisopisto, Kirkkonummen musiikkiopisto. Tilat tukevat myös Kirkkonummen laajaa kuntalaiskäyttöä ja täydentävät vapaa-ajan toimintojen toimitilaverkostoa. Lisätietoa www.kirkkonummi.fi/koulut/yhteiskampus/

Kirkkonummen palveluihin on lyhyt matka, julkinen liikenne on lähellä ja moottoritielle pääsee autolla muutamassa minuutissa.

KOTI KIRKKONUMMELLA
Tässä on oiva mahdollisuus sijoittaa hyvin saneerattuun yhtiöön erittäin kehittyvällä Kirkkonummella. Keskustan ympärillä on jo paljon uutta rakennuskantaa, joka on tuonut lisää asukkaita ja edelleen vanhoja keskustan kohtia tullaan uudisrakentamaan. Palvelut ovat laajemmat kuin ennen ja edelleen tulevat parantumaan.
Lähellä ovat upeat ulkoilumaastot ja merenranta. Kun haluat asua lähellä luontoa kehittyvässä, mutta kuitenkin pienen paikkakunnan ilmapiirissä ja moottoritietä vain vartin päässä Espoosta, on Kirkkonummi hyvä ratkaisu niin sijoitusasunnoksi kuin omaksi kodiksi.

Varaa yksityisesittely yhteydenottolomakkeella.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen nettiyhteydenottolomake

Kohteen myyntiä hoitaa ja siitä vastaa välitysliike
Ihamuotila Consulting Oy yhteistyösopimuksella Nord lkv kanssa.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	20438360
Sijainti	Kirkkonummi Pappilanmäki Seurakunnantie 2 02400 Kirkkonummi
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+s+parveke
Asuinpinta-ala m²	46 m²
Yhteensä m²	46 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+sauna.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Vapautuminen	Kaupanteosta viimeistään 1 kuukausi.

Velaton hinta	116 000 €
Myyntihinta	86 719,40 €
Velkaosuus	29 280,60 €
Yhtiövastike	450,80 €
Rahoitusvastike	262,20 €
Hoitovastike	188,60 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Kylpyhuone uusittu syyskuussa 2024 yhtiön toimesta märkätilasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Volsinkulma - Bostads Ab Volshörnet
Isännöitsijän yhteystiedot	Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Mika Mynttinen 09-2219090 info@kirkkonummenhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärj.: Koneellinen poisto. Antennijärj.: Keskusantenni. Jätekatos. Maalämpö/Vesikiertoinen patterilämmitys.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2002 Myrskypeltien asennus päätyräystäisiin 2005 Vesikatot uusittu 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Porraskäytävät maalattu 2013-2014 Salaojien kunnostus ja puuttuvien rakentaminen Alapohjan tuuletuksen parantaminen Julkisivun perusparannus Parvekkeiden perusparannus Ikkunoiden ja ovien uusiminen Raitisilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2014 Bauer vedenkäsittelylaitteet asennettu käyttöveteen ja lämmitysverkostoon 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty Lukitus uusittu (iLoq) Antennijärjestelmä päivitetty HD-kanavia varten 2016 Sisäpihan perusparannus Piharakennuksen puuosien uusiminen ja maalaus Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus 2018 Märkätilojen hankeohjelman laatiminen ja saneerauksesta päättäminen 2019 Märkätilojen uusimisen toteussuunnittelu aloitettu 2020 Parvekelasit huollettu keskitetysti 2021 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön Aurinkopaneeleiden hankinta maalämmön tueksi 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja venttiilien uusiminen Vesijohtoverkoston sulkuventtiilien uusiminen 2023 Märkätilojen saneerauksen suunnittelu aloitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2026: Huoneistojen märkätilat Märkätilojen saneerauksen suunnittelu Märkätilojen saneeraus toteutus LVIS-järjestelmät: Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan 2024-26 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (tehty 2015) 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien pesu/vaihto : Vuosittain Palovaroittimien hankinta asuntoihin 2025 Muut huomioitavat asiat: Energiatodistuksen päivitys 10 v. välein (tehty 9.3.2022) Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain Takuuajan vakuus, maalämpöurakka ST1 (3810 €) 19.4.2024 Takuuajan vakuus, patteriverkosto ULT (694 €) 17.2.2025
Tontin pinta-ala	4385 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kirjasto tien yli. Suurimmat marketit max 1,5 km säteellä. Länsi-Uudenmaan hyvinvointipalvelut kaikki max 1 km säteellä. Urheilukenttä, uimahalli, liikuntakeskus max 1 km säteellä.
Liikenneyhteydet	U-juna Kirkkonummi-Helsinki päärautatieasema. Bussi 173Z + Metro Matinkylä. Autolla lähin Metroasema on Kivenlahti/Espoo. Lähin bussi 902 ja 902K Kirkkonummen keskukseen ja juna-asemalle Överbyntiellä.
Päiväkoti	Päiväkoteja max 1,3 km säteellä useita.
Koulut	Useita kouluja 1 km säteellä. Tien ylityksellä pääsee v 2027 uusiin tiloihin Kirkkonummen yhteiskampukselle, jossa tulee toimimaan Porkkalan lukio, Kyrklätts gymnasium sekä Kirkkonummen musiikkiopisto, kansalaisopisto, kuvataidekoulu. Siellä tulee olemaan myös laajaa kuntalaiskäyttöä ja vapaa-ajan toimintojen toimitilaverkosto.