Sibeliuksenväylä 45, Järvenpää
-
99 000 €
-
33m2
-
1h+kk
-
Kerrostalo
-
1980
Esittely
Kodikas yksiö Tuusulanjärven läheisyydessä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään yksiöön Järvenpäässä! Tämä kompakti ja toimiva koti tarjoaa loistavan asuinympäristön luonnonläheisessä ympäristössä, aivan Tuusulanjärven tuntumassa.
Asunto on hyvin suunniteltu, ja sen avoin pohjaratkaisu tekee tilasta avaran ja valoisan. Pienellä päivityksellä tämä koti pääsee täyteen kukoistukseensa! Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen, ja kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille, mikä tuo arkeen lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Iso ikkuna tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaa näkymän rauhalliselle ympäristölle.
Sijainti on erinomainen Tuusulanjärven upeat ulkoilureitit, rantapuisto ja kulttuurikohteet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat ja juna-asema ovat helposti saavutettavissa. Hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta mainion vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin viihtyisää kotia etsivälle.
Tule tutustumaan ja näe, miten pienellä päivityksellä tästä voi tulla juuri sinun unelmiesi koti!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21446791 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 33 m² |
| Yhteensä m² | 33 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 93 955,60 € |
| Velkaosuus | 5 044,40 € |
| Yhtiövastike | 280,49 € |
| Rahoitusvastike | 74,24 € |
| Hoitovastike | 206,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Hallituksella on mahdollisuus periä tai jättää perimättä 1-4 kuukauden hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtiöllä käytössä luotollinen tili 20 000 euroa, josta käytetty 3 339,93 euroa (31.1.2025). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on käytännölliset vaatekaapistot sekä käynti vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 45 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mer-lsännöinti | Isännöitsijä Panu Suomi | 09 279 7280 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot | kuivaushuone | urheiluvälinevarasto |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Vesivahinkojen korjauksia 2023 Viemärien osasukitus 2022 Salaojien ja alapohjan tuuletuksen korjaukset 2022 B 14 Korjaukset 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Julkisivun pesu 2020 pohjaviemärin uusiminen 2016 IV-kanaviston nuohous 2016 Pihan asfaltointi 2016 Tonttivesiputken uusiminen 2015 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2012 Kattohuopa uusittu 2008 Porrashuoneet huoltomaalattu 2005 Parvekkeet kunnostettu 2005 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2004 Käyttövesiputkisto uusittu 2003 Patteritermostaatit uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 - vesikaton vuosittainen tarkastus Ajankohta avoin - Ikkunoiden ia parvekeovien vaihto - tutkitaan vaihtoehtoisia lämmitysmuotoja (maalämpö ja vesi ilmalämpö) - viemäreiden sukitus. - käyttövesiputket seuranta/uusiminen. - ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. - julkisivun ja parvekkeiden vuosittaiset tutkimukset |
| Tontin pinta-ala | 2222 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alle 500m Järvenpään skeittipuisto | Tervanokan uimaranta | Järvenpään keskusurheilukenttä | Prisma Järvenpää alle 1,5km jäähalli | uimahalli | terveyskeskus | HUS sairaala | Järvenpään kaupunginkirjasto |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Alle 1km Rautatieasema |
| Päiväkoti | Alle 500m Päiväkoti Polle |
| Koulut | Alle 1km Järvenpään opisto | Juholanmäen urheilupuisto | Ammattiopisto Spesia Järvenpää | Ammattiopisto Spesia |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
