Siikakuja 7, Espoo

506 000 €
135m²
5-6 h, k, saunaosasto, khh, 2 kph, 2 wc, varasto
Rivitalo
1975
Su 30.03.2025
klo 13:00 - 13:40

Esittely

Tuulta. Aaltoja. Purjelautailua. Tästä heti vapaa kotisatama Mellstenin uimarannan välittömästä läheisyydestä. Tämä koti käsittää 2-4 makuuhuonetta, viihtyisän ruokailutilan keittiön vieressä, avaran olohuoneen ja kirjaston. Pohjakerroksessa on saunaosasto ja vierashuone/kotitoimistotilaa, kodinhoitotilat sekä reilunkokoinen varasto. Makuuhuoneiden määrää voi lisätä huonejärjestelyillä – katso vaihtoehtoinen pohjakuva. Kaunis pihamiljöö etelään ja kiinteistön ympäristö on sydän-Haukilahtea parhaimillaan omassa rauhassa ilman läpiajoliikennettä. Miessaarenselkä on kesällä täynnä vesiaktiviteetteja ja rannalla toimii Suomen vanhimpia surfseuroja Surfing ry. Aurinkoisina kesäpäivinä nautit meren läheisyydestä omalla puutarhapihalla ja ystävien kanssa on kiva ottaa aurinkoa Mellstenin uimarannalla ja vierailla venesatamassa kahvilla tai jäätelöllä. Tavataan rannalla? Tervetuloa kesä! Tiedustelut: Pasi Pirskanen LKV 0400478138 tai Marianne Outa LKV 0405263803.

Yhteystiedot	Pasi Pirskanen Nord LKV Oy pasi@nordlkv.fi 0400 478 138

Kohdenumero	20533801
Sijainti	Haukilahti Siikakuja 7 02170 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5-6 h, k, saunaosasto, khh, 2 kph, 2 wc, varasto
Asuinpinta-ala m²	135 m²
Yhteensä m²	135 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k 106 m² sekä kellarikerroksessa sauna+aputilat 29 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	506 000 €
Myyntihinta	456 800 €
Velkaosuus	49 200 €
Yhtiövastike	518,60 €
Rahoitusvastike	218,60 €
Hoitovastike	300,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: poreamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Siikarinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Tom Roos Siikakuja 7 B 02170 Espoo p. 0500 212 171
Energialuokka	D2018
Autokatospaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kattosaneeraus, ilmavaihtohormien kaksinkertaistaminen ja alkuperäisten lämmityspattereiden uusinta älypatterihin 2024. Pihan asfaltointi + sähkpääkeskus + latauspisteet sähköautoille 2023. Julkisivukorjaus: Huoneistojen eteläpuolen seinärakenteiden (ml. eristeet, ala paneeli, pystypuut)julkisivun, ikkunoiden ja terassiovien vaihto. Lopputarkastus 6/2022 As C Eteläseinän vesivahingon korjaus ja seinän saneeraus 2021, Takapihan puoleiset eristeet vaihdettiin ja lisättiin, sekä paneelit uusittiin, Piha-aitauksien ja autokatoksen uusiminen 2016, Pohjois- ja etelänpuolen seinien lisätiivistys ja ylä- ja alapanelien uusiminen 2011-12, As. D Allakerran sauna- ja märkätilojen saneeraus sekä pintarakenteiden uusiminen 2010, Ulko-ovet (pääsisäänkäynnit) uusittu 2007-2009, Koko talon ympäröivä salaojitus uusittu 2003, lämminvesivaraajat 2000-luvulla, autokatosten katto uusittu 1998 ja huopavesikate on uusittu 1988.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiöllä on limittitili tehdyistä remonteista ajotienasfaltointi ja latausasemat, kattosaneeraus, sekä sähköpääkeskus . Tämä konvertoituu lainaksi 6/2025. Myytävän huoneiston osuus tulee olemaan noin 30.000 euroa kustannuksista. Josta vastike on tällä hetkellä 129,10 euroa/kk. . PTS-suunnitelma 2023-2033: alkuperäisten lämmityspattereiden uusinta älypatterihin Huoneistokohtaisen sähköjärjestelmien saneeraus tarpeen kartoitus 5.000 €, Käyttövesijärjestelmän saneeraus (tarvittaessa) huoneistokohtaiset sähköpääkeskukset (tarvittaessa) 300.000 € 2028, julkisivujen huoltomaalaus 20.000 € 2031.
Tontin pinta-ala	2110 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-Market Haukilahti (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätietoa palveluista	Haukilahden uimaranta Mellsten kuuluu Espoon suosituimpiin rantoihin. Rantaviivaa on toista kilometriä. Kesäkaudella valvottu uimaranta jossa suihkut ja pukukopit. Beachvolley kenttä, kioskipalvelut, kesäterassi. Surfing ry:n kotiranta: seuralta löytyy laaja valikoima purjelautoja ja purjeita omatoimiseen harrastamiseen. Aktiivinen purjelautaseura pitkillä perinteillä: www.surfing.fi
Liikenneyhteydet	Linja-auto noin 300 m
Päiväkoti	Toppelundin koulu (etäisyys n. 0.25 km), Haukilahden päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km),
Koulut	Toppelundin koulu (etäisyys n. 0.25 km), Haukilahden päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km)