Siltasaarenkatu 15, Helsinki
-
175 000 €
-
38m2
-
1h+k+alkovi+sh+wc (yj:n mukaan 1h+k)
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
TILAVA YKSIÖ ALKOVILLA. ERINOMAINEN POHJA. OMA TONTTI.
Remontoimalla saat tästä todella kivan asunnon. Asunnossa iso avara, valoisa olohuone. Oman pienen makuuhuoneen saa tehtyä makuualkoviin. Keittiö jaettu tilasta seinällä, ja sen yhteyteen mahtuu ikkunan ääreen ruokapöytä. Reilun kokoinen eteinen, josta käynti wc ja suihkutilaan.
Yhtiössä on valmisteilla kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjausurakan hankesuunnittelu, ja vaihtoehtoisten toteutustapojen kilpailutus on joulu-helmikuu 2025 aikana. Alustava arvio urakan alkamisesta on lokakuu 2025. Nyt on hyvä hetki ostaa tämän asunto, ja päästä vaikuttamaan remonttiin sekä suunnittelemaan asunnosta itselleen mieluinen. Hissitalo, ja yhtiössä sauna sekä pesutupa.
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 795 €/ kk.
Sijainti on mitä parhain kauniin ja jykevän Kallion kirkon läheisyydessä. Monipuoliset palvelut , kahvilat, ravintolat, Kaupunginteatteri sekä ruokakaupat löytyvät kävelymatkan varrelta. Täältä liikkuminen julkisilla moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa, koska metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat lähellä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20044445 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+alkovi+sh+wc (yj:n mukaan 1h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 38 m² |
| Yhteensä m² | 38 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 38 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 795,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Myyntihinta | 172 951,17 € |
| Velkaosuus | 2 048,83 € |
| Yhtiövastike | 392,16 € |
| Rahoitusvastike | 88,16 € |
| Hoitovastike | 304,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen ja samoin taloyhtiölaajakaista. Pesutupa 15 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kylpyhuoneiden ja talotekniikan hankesuunnitelmassa alustavat arvioidut kokonaiskustannukset, jotka sisältävät sivukulut kahdelle eri vaihtoehdolle ovat : VE A: noin 750 €/m², kokonaiskustannus 2.926.000 € (myytävän asunnon osalta n.28.500 €) VA B: noin 1.200 €/m², kokonaiskustannus 4.818.000 € (myytävän asunnon osalta n. 45.600€) Lisätiedot erillisenä liitteenä (hankesuunnitelma, tiedotteet asukkaille sekä isännöitsijäntodistus). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltasaarenkatu 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ville Niemeläinen Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki 09 7002 8760 toimisto@paaovi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, sauna, pesutupa, varastot, pyörävarasto, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-tv. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019: lämmönsiirtimen uusiminen 2018: palo-ovien uusiminen, porttikäytävän katon halkeamien korjaus ja lämmöneristys sekä yläpuolisen asunnon A3 vauriokorjaus 2017: saunaosaston uudelleenrakentaminen, yhteisten tilojen lukitus uusittu iLoq S10-älylukitukseen 2016: märkätilojen ja sähkönousujen hankesuunnittelu 2014: kadunvarsirakennuksen julkisivun rappauksen paikkakorjaus 1. kerroksen korkeudelle, piharakennuksen Jussilinjan puolella olevan salaojan korjaustyö ja asunnon D99 maanvastaisen seinän vauriokorjaus 2013-2023: rakennuksen mittaus ja huoneistojen pohjakuvien digitointi vaiheittain 2013: kadunvarsirakennuksen peltikaton maalaus, Ekonor lämmönvahti otettu kokeilukäyttöön (poistettu myöhemmin kokeilukauden jälkeen) 2012: kadunvarsirakennuksen peltikaton uusiminen ja ullakon sähköasennusten uusiminen, piharakennuksen (D-porras) vesikaton uusiminen (tasakatto / kermikate) sekä katon lisälämmöneristys, kadunvarsirakennuksen katujulkisivun 1. kerroksen maalauskunnostus ja tammiovien korjaus 2006: porraskäytävien ja hissien korjaus ja ennallistaminen vuoden 1938 asuun 1997: kadunvarsirakennuksen pihan puoleisen julkisivun ja piharakennuksen pihajulkisivujen ja ikkunoiden ulkomaalaus ja parvekkeiden korjaus 1995: kadunvarsirakennuksen kadunpuoleisen julkisivun rappaus, ikkunoiden ulkomaalaus, uudet tammiovet 1994: putkiston linjasaneeraus, märkätilakorjaus ja kellarin sähköasennusten uusiminen 1990: salaojan rakentaminen viereiselle Asunto Oy Jussinlinjan tontille 1987: ikkunoiden uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 1985: saunaosaston rakentaminen 1984: piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 vuosille 2022-2026: yhtiön suuret remontit (KPH, PUTKET, SÄHKÖNOUSUT) -2022 yhtiön suuret remontit / hankesuunnitelman päivittäminen (tehty) -2022-2024 yhtiön suuret remontit / suunnittelu yhtiön hyväksymään hankkeeseen -2025-2026 yhtiön suuret remontit / toteutus 2024: 3.Linjan puoleisen erkkerin nurkkalaudoitusten ja ikkunapeltien korjaus 2024-2025: viemäreiden painehuuhtelu 2025-2026: kuivaushuoneen kunnostus (kattovesien uudelleenohjauksen jälkeen), pesutuvan kunnostus, valvontajärjestelmä (kameravalvonta), pihakorjaus / laajuuden arviointi 2027-2029 julkisivujen huoltokorjaus (kalkkimaalaus ja ikkunoiden huolto) 2027- erkkereiden nurkkalaudoitusten kunnostus YHTIÖKOKOUKSESSA 29.6.2023 PÄÄTETTYJÄ ASIOITA: Hankesuunnitelmassa arvioidut kokonaiskustannukset, jotka sisältävät sivukulut: - VE A: noin 750 €/m², kokonaiskustannus 2.926.000 € (sis. alv 24 %) - VA B: noin 1.200 €/m², kokonaiskustannus 4.818.000 € (sis. alv 24 %). Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että käynnistetään toteutussuunnittelu hankesuunnitelman pohjalta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että toteutussuunnittelu tehdään molemmilla vaihtoehdoilla, A ja B. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että sille annetaan valtuudet kilpailuttaa ja valita toteutussuunnittelun suunnittelijat, sekä tilata suunnittelutyöt. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että käynnistetään pihakorjauksen toteutussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että sille annetaan valtuudet kilpailuttaa ja valita pihan korjauksen toteutussuunnittelun suunnittelijat, sekä tilata suunnittelutyöt. Lisätietoja erillisinä liitteinä. |
| Tontin pinta-ala | 1319 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
