Sörnäistenlaituri 3, Helsinki

469 000 €
54,5m²
2h+kt+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Kerrostalo
2013
Su 30.03.2025
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu saunallinen kaksio! Upeilla esteettömillä merimaisemilla varustettu koti, jonka isot ikkunat avautuvat aamuauringon suuntaan. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna on vuonna 2013 omalle tontille, erinomaiselle sijainnille valmistunut taloyhtiö.

Laadukkailla materiaaleilla varustettu siistikuntoinen koti. Valoa suorastaan tulvii suurista ikkunoista, joista voit ihailla taulumaisen upeita merimaisemia Kulosaaren sekä Mustikkamaan suuntaan. Hyvänkokoiset huoneet, selkeä ruokailutila, paikka etätyöpisteelle, oma sauna sekä hulppea lasitettu parveke takaavat, että kodissa varmasti myös viihtyy. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen, ettei kesälläkään tarvitse hikoilla kotona.

Ulko-ovelta Isoisänsillan kautta parissa minuutissa kohti Mustikkamaan tarjoamia aktiviteetteja. Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapurista useampia. REDIn kaikenkattavat palvelut myös parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet: Kalasataman ja Pasilan välillä liikennöinnin aloittanut raitiovaunu, metro sekä linja-autot ympäri Helsinkiä, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä! Poikkeuksellisesti taloyhtiöltä löytyy vuokrattavia autohallipaikkoja, saunatilat, kaikki tarpeelliset yhteiset tilat sekä arjen helppoudesta pitää huolen huoltoyhtiö.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21533631
Sijainti	Kalasatama,Verkkosaari Sörnäistenlaituri 3 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	54.5 m²
Yhteensä m²	54.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	469 000 €
Myyntihinta	469 000 €
Yhtiövastike	272,50 €
Hoitovastike	272,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vastikkeeseen sisältyy Elisan taloyhtiölaajakaista (25Mbit/s) Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikka 120,00€/kk Sähköauton latauspaikka 150,00€/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	2023 Seinien maalaus, makuuhuoneen kokolattiamatto, keittiön välitilan maalaus 2024 Ilmalämpöpumppu
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Huopa
Keittiön kuvaus	Siistikuntoinen keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Välitila maalattu. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesutornille.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone asunnon "toisella puolella", yhdistyy avokeittiöön ruokailutilan kautta. Kulku lasitetulle parvekkeelle. Päätyseinä maalattu tehostevärillä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvänkokoinen makuuhuone, johon mahtuu etätyöpiste. Lattia kokolattiamatto, jonka alla parketti. Taustaseinä tehosteseinä. Lattiamateriaalit: parketti, muu Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto G-rapussa. Koko n. 4m²

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Puotila Oy Jouni Deryng 096962860 Rantakartanontie 5
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, E-rapun tiloissa ylimmässä kerroksessa saunatilat, taloyhtiölaajakaista.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Palovaroittimien uusiminen 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 2028) Ilmanvaihto: Osakasmuutostöinä aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja Kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2024 - 2028
Tontin pinta-ala	2577 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita aukeaa alueelle toistuvasti. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Ulkoilumaastot hyvät, useita puistoja sekä Mustikkamaa.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin on aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kruunuvuorenrantaan ja Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.