Sörnäistenlaituri 3, Helsinki

545 000 €
70m²
2h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Kerrostalo
2013
Su 15.09.2024
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Tilava kaksio esteettömillä merimaisemilla! Täällä tuntuu, kuin olisit meren päällä! Kulmahuoneisto, jossa aivan poikkeuksellisesti ikkunat kolmeen suuntaan! Olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta aukeavat suuret “lattiasta-kattoon”-malliset ikkunat aamuauringon, Kulosaaren sekä Mustikkamaan suuntaan. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna on vuonna 2013 koko Kalasataman alueen ensimmäisenä valmistunut taloyhtiö!

Uniikki pohjaratkaisu, jossa ei varmasti tule ahdasta. Hyvänkokoinen olohuone, jonka jatkeena upea lasitettu parveke sekä kulmassa siistikuntoinen keittiö. Liukuovella erotettu iso makuuhuone, johon saat mahtumaan hyvin esim. etätyöpisteen. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä myös oma sauna! Arjen askareita helpottamassa erillinen wc.

Ulko-ovelta Isoisänsillan kautta parissa minuutissa kohti Mustikkamaan tarjoamia aktiviteetteja. Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapurista useampia. REDIn kaikenkattavat palvelut myös parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet paranevat entisestään Kalasataman ja Pasilan välille rakennettavan raideyhteyden myötä, joka aloittaa liikennöinnin v. 2024. Poikkeuksellisesti taloyhtiöltä löytyy vain vuokrattavia autohallipaikkoja, saunatilat, kuntosalin käyttömahdollisuus, kaikki tarpeelliset yhteiset tilat sekä arjen helppoudesta pitää huolen huoltoyhtiö. HUOM! Velaton taloyhtiö!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	15.09.2024 15:30 - 16:00 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20249188
Sijainti	Kalasatama Sörnäistenlaituri 3 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	70 m²
Yhteensä m²	70 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	545 000 €
Myyntihinta	545 000 €
Yhtiövastike	350,00 €
Hoitovastike	350,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vastikkeeseen sisältyy Elisan taloyhtiölaajakaista (25Mbit/s) Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikka 120,00€/kk Sähköauton latauspaikka 150,00€/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Ilmalämpöpumppu 2024 Jääkaappi, pakastin 2021 Pyrolyysiuuni, induktioliesi 2021 Astianpesukone 2017 Liesituuletin 2019 Kaappeja lisätty, kiuas vaihdettu
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Huopa
Keittiön kuvaus	I-mallinen keittiö olohuoneen jatkeena. Tilaa jatkaa keittiötä L-malliseksi. Päivitetyt kodinkoneet. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jonka jatkeena oma sauna.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareita helpottamassa erillinen wc. peili, allaskaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, ikkunat kahteen suuntaan, kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta aukeaa upeat maisemat esteettömästi merelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Iso makuuhuone, jossa hyvin säilytystilaa. Mahtuu hyvin esim. etätyöpiste. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Puotila Oy Jouni Deryng 096962860 Rantakartanontie 5 00910 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, E-rapun tiloissa ylimmässä kerroksessa saunatilat, Naapuriyhtiön tiloissa kuntosali sisäpihalta pääsy numerokoodilla, taloyhtiölaajakaista.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Palovaroittimien uusiminen 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 2028) Ilmanvaihto: Osakasmuutostöinä aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja Kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2024 - 2028
Tontin pinta-ala	2577 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita aukeaa alueelle toistuvasti. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Ulkoilumaastot hyvät, useita puistoja sekä Mustikkamaa.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin on aloittamassa myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kruunuvuorenrantaan ja Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.