Susitie 8, Helsinki
-
234 000 €
-
43m2
-
2h+kk
-
Kerrostalo
-
1952
-
Su 24.11.2024
klo 13:00 - 13:45
Esittely
Upea kulmahuoneisto Herttoniemen parhaalla paikalla, isoilla huoneilla!
Tämä valoisa ja tilava kulmahuoneisto tarjoaa kauniit, vehreät näköalat sekä erinomaisen sijainnin rauhallisessa Herttoniemessä. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, bussipysäkit ja metroasema, ovat vain muutaman minuutin päässä kotioveltasi.
Vaikka asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, se on todellisuudessa toisen kerroksen korkeudella. Kulku asuntoon on helppoa ja vaivatonta, mukavat rappuset vievät sinut perille vaivattomasti.
Tilavasta makuuhuoneesta löytyy kaunis kulmaikkuna, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta, täydellisen ihana paikka etätyöskentelyyn. Makuuhuoneesta löytyy myös vaatekaapit.
Avara ja valoisa olohuone tarjoaa tilaa suurelle sohvaryhmälle ja ruokapöydälle, mutta silti jää tilaa viihtyisälle oleskelulle. Tyylikkäästi remontoitu, ikkunallinen keittokomero on huolella suunniteltu. Sieltä löytyvät kaikki tarvittavat välineet kokkailuun, mukaan lukien astianpesukone.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan kauniiden ulkoilureittien läheisyydessä. Herttoniemi tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin mukavuuksia, täällä voit turvallisesti nauttia molemmista.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kodikkaaseen kotiin!
Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.11.2024 13:00 - 13:45 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21133653 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 234 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 234 000 € |
| Yhtiövastike | 331,10 € |
| Hoitovastike | 331,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vuokrattavat tilat yhtiöstä: Autotallivuokra 172 €/kk. Vinttikomeron vuokra 11,50€/kk. Vanha pesutupa 63€/kk. Liiketilavuokrat 378 €/kk. Varasto C 26,25€/kk. Varasto B 210 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin yksimielisesti ottaa osakkeet 1-20, 21-38, 39-59, 60-68 ja 113-120, jotka oikeuttavat huoneistojen L1, L2, L3, L4 sekä varaston L8 hallintaan, taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Kaikki osakkeet on merkitty osakkeenomistaja Kollaan Voima Oy:n nimiin. yhtiöjärjestyksen 13 § osakkeen omistajan on pidettävä hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat kunnossa. Suunnitellessaan ryhtymistä vesi-, viemäri-, tietoverkko-, antenni- tai lämpöjohtoihin 6001 tai vesieristeisiin kohdistuviin korjaustoimiin, tai ryhtyessään rakentamaan tai peruskorjaamaan kosteita tiloja, osakkaan tulee osoittaa kirjallinen lupahakemus yhtiön hallitukselle. Hallituksella on oikeus luvan hakeneen osakkaan kustannuksella tarvittaessa tarkistuttaa suunnitelmat asiantuntijalla ja järjestää työn valvonta. Hallituksen tulee antaa lupahakemukseen kirjallinen vastaus kohtuullisessa ajassa. Yhtiö vastaa sähkönousujohdon kunnossapidosta huoneiston sisäpuolella sijaitsevaan varoketauluun asti. Varoketaulusta ja kaikista huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista vastaa osakkeen omistaja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vinttikomeron vuokra 11,50€/kk. Varasto C vuokra 26,25€/kk. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Herttuanportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maijasto Oy Maija Von Knorring Mannerheimintie 18 00270 Helsinki 040 1369679 isannointi@maijasto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kattotiilien uusiminen ja osa aluslaudoituksesta 1993-1994 Liiketilojen ja rappukäytävien ovet (metalli) vaihdettu 1998 Liiketilojen ja asuntojen ikkunat (kolmilasiset) vaihdettu 1998 Julkisivuremontti 2003 Lämmönvaihdin 2004 Linjasaneeraus (putki ja sähkö) 2010 Tuuletusparvekkeiden maalaus 2014 Ikkunankarmien huoltomaalaus (Karhutien ja Susitien puol.) 2015 Tilitoimiston edustan asfaltointi 2015 Painovoimaisten korvausilmahormien piippujen hatut 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2019 Huollon tekemien vesikalustetarkastuksia ja korjauksia 2019 Rappukäytävien sisääntulojen lippojen maalaus 2019 Puiden kuntokartoitus 2019 Osakasmuutoksena käyttötarkoituksen muutos, muutettu 3 kpl liiketilaa 2kpl asunnoiksi 2020 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus 2021 C-portaan tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteen uusinta 2021 Länsipuolen ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2022 Energiaselvitys, sisältäen maalämpö selvitys 2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 -2028 - pihan kunnostamisen suunnittelu, - asfaltointi - autopaikkojen latausasemien valmius - jätekatoksen kunnostaminen - runkokiinnitteiset pyörätelineet - Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2026-2028 - Vesikaton kunnon selvittäminen / uusinnan suunnittelu 2024 2025 - Lukituksen uusinta 2026-2027 |
| Tontin pinta-ala | 2320 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 33 433,52 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
