Suvantopolku 7, Vantaa

230 000 €
74m²
4h, k, wc, vh, kph, s ja lasitettu parveke (yj: 3h+k+s)
Kerrostalo
1971

Esittely

Tervetuloa tähän todella kauniisti sisustettuun ja tilankäytöltään erinomaisesti suunniteltuun kotiin Vantaan Myyrmäessä.

Asunto on upeasti sisustettu jokaista neliömetriä myöten, ja se on kuin karamelli, jossa tilat tukevat toisiaan. Kolmannesta kerroksesta avautuvat kauniit näkymät metsään ja taloyhtiön suurelle sisäpihalle, tuoden tiloihin rauhallista tunnelmaa.

Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön sekä tilavat makuuhuoneet, jotka tekevät tästä kodista todella mukautuvan ja toimivan perheelle. Tila on kodikas, mutta avara, ja se sopii hyvin niin rentoon arkeen kuin isommankin perheen tarpeisiin.

Lisäksi taloyhtiön alakerrassa on uima-allas, joka on käytettävissä lenkkisaunan yhteydessä tai varaamalla saunavuoron taloyhtiöltä täydellinen paikka rentoutumiseen ja virkistymiseen.

Tervetuloa katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

I speak also English if that is better for you. Don’t hesitate to contact me.

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20559455
Sijainti	Louhela / Myyrmäki Suvantopolku 7 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, wc, vh, kph, s ja lasitettu parveke (yj: 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	74 m²
Yhteensä m²	74 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1971
Käyttöönottovuosi	1971
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	230 000 €
Myyntihinta	177 047,51 €
Velkaosuus	52 952,49 €
Yhtiövastike	510,60 €
Rahoitusvastike	185,00 €
Hoitovastike	273,80 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan puolivuosittain eli kaksi (2) kertaa vuodessa.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Tästä kauniista kodista on pidetty hyvää huolta ja se on sisustettu taidokkaasti ja rakennuksen aikakauteen sopivalla tyylillä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	tasakatto huopakatteella
Keittiön kuvaus	Keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi ja erillisuuni tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Ikkunan alla oleva taso tarjoaa kätevän laskutilan ja samalla näkymän metsäiseen maisemaan, jossa saattaa hyvällä onnella bongata peuran tai jäniksen. Lattian shakkikuvioinen linoleum-matto tuo tilaan persoonallisuutta ja on samalla helppohoitoinen valinta.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone on hiljattain uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen raikas ilme sekä toimivat ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Suihkun kääntyvät suihkuseinät säästävät tilaa, ja allaskaapisto sekä peilikaappi tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Pyykinpesukoneelle on oma paikkansa, ja tarvittaessa tilaan mahtuu myös pesutorni. Iso ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa, ja lattialämmitys lisää mukavuutta. Tyylikkäät laatoitukset viimeistelevät kokonaisuuden.
WC-tilojen kuvaus	Eteisessä sijaitsee käytännöllinen erillinen WC, jossa on käsienpesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi. WC-istuimen lisäksi tilassa on bidee-suihku, mikä tuo lisämukavuutta. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloidut, joten tila on helppohoitoinen ja siisti.
Saunan kuvaus	Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee tunnelmallinen sauna, jossa seinät on paneloitu ja lattia laatoitettu. Sähkökiuas tarjoaa pehmeät löylyt ja tekee arjesta ripauksen ylellisempää.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on alkuperäinen mosaiikkiparketti, joka tuo tilaan lämpöä ja charmia. Tila on hyödynnetty erinomaisesti, ja siinä yhdistyvät kauniisti 6-hengen ruokailutila ja tilava kulmasohva. Olohuoneessa on myös liukuovilla erotettu osa, joka toimii hyvin perheen teinin huoneena. Seinät on maalattu tyylikkäästi, ja koko tila on avara ja valoisa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneissa lattiassa on kaunis mosaiikkiparketti ja seinät on maalattu raikkaasti. Molemmissa huoneissa on runsaasti kaapistotilaa, ja isot ikkunat tuovat tiloihin luonnonvaloa sekä avaruutta.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrinraita
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Arja Pihlakari 09 530 6140 Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Taloyhtiössä muuta	Kylmäkellari, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, kuivaushuone sekä uima-allas (4x 10m)
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Perusparannukset (suoritettu): v. 2000 Huoneistoparvekkeet kunnostettu v. 2002 Vesikaton kunnostus, ikkunoiden uusinta ja julkisivujen pinnoitus v. 2005 Porraskäytävien maalaus v. 2006 Lukitus uusittu v. 2009 Putkistojen kuntotutkimus v. 2011 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu v. 2012 Viemärisaneerauksen suunnittelu v. 2012 Poistoventtiileiden puhdistus ja säätö v. 2013 Pohjaviemäreiden ja sadevesiviemäreiden sukitus v. 2013 salaojajärjestelmien huuhtelut ja kuvaukset v. 2013 Autopaikoitusalueen asfaltointi ja ruutujen maalaus v. 2014 Pihan pelastusteiden ja pelastuspaikkojen levennykset ja asfaltointi v. 2014 Leikkialueen kunnostus v. 2014 E-G-portaisiin asennettiin ovikatokset v. 2014 Putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntokartoitus v. 2015 Vesikaton kunnostus ja kh:n lattiakaivojen tiivistykset v. 2016 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu v. 2017/2018 LVIS-Linjasaneeraus käsittäen LVIS-järjestelmien uusimisen, kylpyhuoneiden ja yhteistilojen peruskorjauksen, lämmönvaihtimen uusimisen sekä LTO-(poistoilman lämmöntalteenotto) järjestelmän rakentamisen. v. 2018 Lukituksen uusiminen koko talossa. huoneistot ja yleistilat v. 2018 PTS 10 v. peruskuntoarvion päivittäminen v. 2018 Yleisten tilojen korjaussuunnittelun käynnistäminen v. 2018 Pelastussuunnitelman päivittäminen ja VSS-tilojen tarvikehankinnat ja päivitykset v. 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus / Sitowise v. 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja muun ulkovaipan hankesuunnitelma Vahanen Suunnittelupalvelut Oy 6.11.2020 Lisäksi omistajalta saadun tiedon mukaan, juuri valmistuneessa remontissa eli Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus/perusparannus. Parvekkeet vaihdettu kokonaan ja julkisivuihin lisätty lisälämmöneristys ja rappaus + räystäät kunnostettu. Tiilijulkisivut on tehty uudestaan. Salaojat ja sadevesiviemärit on vaihdettu ja sokkeleiden vedeneristys korjattu sekä piha kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 jätekatoksen huoltomaalaus, alkuperäisten IV-keskusten korjaus-/uusimistarpeen suunnittelu kustannusarivioineen, pohjaviemäreiden huuhtelut 2026 alkuperäisten IV-keskusten suunnitelman mukaiset korjaus-/uusimistoimenpiteet 2026 -2027 yhtiön yleistilojen käyttötarkoitusten ja korjausten suunnittelu sekä vesikattojen kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2027 - 2028 piha-alueen käytön ja kunnostuksen suunnittelu, hissien kuntotarkastus ja korjausehdotukset tai muut suositeltavat hissien toimenpiteet
Tontin pinta-ala	6230 m²
Tontin omistus	Oma