Suvantotie 4, Vantaa

180 000 €
71m²
3h+k+kph+s+vh+wc
Kerrostalo
1973

Esittely

Valoisa ja tilava koti rauhallisella alueella Vantaan Myyrmäessä

Tervetuloa Suvantiotien päähän, Vantaan Myyrmäen rauhalliselle alueelle, jossa tämä koti sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa. Asunto on remontoitu noin 10 vuotta sitten, ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta.

Tämä koti tarjoaa todella toimivan pohjaratkaisun, joka on suunniteltu huomioiden tilan maksimaalinen hyödyntäminen. Säilytystilaa on runsaasti, ja isoista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa. Valoisuutta tukee myös vaalea värimaailma, joka luo kodin tiloihin raikkaan ja avaran tunnelman.

Keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja kylpyhuone on suunniteltu toimiviksi kokonaisuuksiksi, joissa käytännöllisyys ja tyyli yhdistyvät sujuvasti. Asunnossa on oma sauna, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä. Ikkunoista avautuvat kauniit maisemat, ja huoneet tarjoavat mahdollisuuden toteuttaa oma sisustusunelma.

Myyrmäen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja julkinen liikenne, ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset harrastus- ja urheilumahdollisuudet.

Tule tutustumaan ja näe, miten pienellä päivityksellä tästä voi tulla juuri sinun unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144

Kohdenumero	20562064
Sijainti	Louhela Suvantotie 4 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+vh+wc
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	180 000 €
Myyntihinta	124 070,80 €
Velkaosuus	55 929,20 €
Yhtiövastike	745,50 €
Rahoitusvastike	411,80 €
Hoitovastike	276,90 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.12.2024 päätökset Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakan käynnistetään laaditun ja 1.3.2024 tarkennetun hankeohjelman ja suunnitelmien sisällöllä ja laajuudella. Erillishintaiset korjaukset päätettiin; ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poiston toteuttamisesta, aiemmin tehtyjen ikkunoiden huolto ja korvausilmasuodatinvaihdot, porrastilojen ja aulojen maalaustyöt, ulko-ovien ulkoportaiden korjaukset/ uusiminen. Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3.900.000,00 euroa (hankeosuus 579,495 eur/os) limitti-/ velkakirjalainalla. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta ja periä vastiketta korkokuluja varten. Rahoitusvastiketta lainan lyhennyksiin peritään viimeistään urakan valmistuttua lopullisen lainamäärän ollessa tiedossa. Hallitukselle valtuudet päättää urakan lainaosuuksista ja perittävän rahoitusvastikkeen aloittamisesta, määrästä muuttamisesta. Handelsbankenin jäljellä oleva LVIS-laina sekä vakuutena olevat panttikirjat siirretään samaan rahoituslaitokseen, joka valitaan urakan rahoittajaksi. Hallitukselle valtuudet hakea uusia rahoitukseen vaativa määrä.

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Isänn.todistus (lisätiedot): "Keittiön vaihto, vessan laatoitus ja laminaatin vaihto / 27.4.2015 Laminaatin asennus: Oh + et lattia sekä keittiö / 9.6.2015"
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto huopakatteella
Keittiön kuvaus	Tämän kodin keittiö tarjoaa käytännöllisyyttä ja tilaa ruoanlaittoon. Runsaat työskentelytasot ja hyvin suunniteltu kaappi- ja laatikostotila takaavat sujuvan arjen. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin sekä integroitu astianpesukone. Lisäksi mikroaaltouunille on kätevä hyllypaikka. Laminaattilattia ja maalatut seinät tuovat keittiöön raikkaan ja ajattoman ilmeen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone ja sauna arjen hemmotteluhetkiin Tämän kodin kylpyhuone yhdistää käytännöllisyyden ja rentouttavan saunaelämyksen. Tilasta löytyy peilikaappi, käsienpesuallas allaskaapistolla, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain sekä suihku, jota reunustavat kääntyvät/taitettavat suihkuseinät käytännöllinen ratkaisu tilan maksimaaliseen hyödyntämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa voit nauttia kiireettömistä löylyhetkistä omassa rauhassa.
WC-tilojen kuvaus	Erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta Asunnon erillinen WC on toimiva ja käytännöllinen lisä arkeen. Tilasta löytyy wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas allaskaapistolla sekä bidee-suihku. Lisäksi kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Lattia on laatoitettu ja varustettu lattiakaivolla, mikä lisää tilan käytännöllisyyttä. Maalatut seinät tuovat tilaan raikkaan ilmeen.
Saunan kuvaus	Saunan varusteena sähkökiuas. Seinät ovat paneloidut ja lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone ja avarat maisemat Tämän kodin olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sisustaa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokapöytä, sohvat sekä viihdekeskus. Olohuoneen perällä oleva suuri ikkuna ja käynti lasitetulle parvekkeelle tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Parvekkeelta ja olohuoneesta avautuvat esteettömät näkymät Myyrmäen urheiluhallien suuntaan. Laminaattilattia ja maalatut seinät luovat ajattoman pohjan kodikkaalle sisustukselle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Kaksi rauhallista makuuhuonetta Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat mukavasti erillään toisistaan, tuoden yksityisyyttä ja rauhaa asukkaille. Toisesta makuuhuoneesta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle, jossa puiden lehdet luovat värikkään maiseman, joka vie katseen ja toimii luonnollisena katseen vangitsijana. Toisesta makuuhuoneesta avautuvat esteettömät maisemat länteen, kuten olohuoneessakin. Molemmissa huoneissa on sopivasti kaappitilaa, vaalea laminaattilattia ja maalatut seinät, jotka luovat raikkaan ja valoisan tunnelman.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrintuomi
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Arja Pihlakari 09 530 6140
Taloyhtiössä muuta	Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. kellarikomerot, kuivaushuone, uima-allas (4 x 8 m)
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Perusparannukset (suoritettu): v. 1999 Huoneistoikkunat uusittu v. 2002 Vesikaton kunnostus v. 2005 Parvekkeiden peruskorjaus v. 2009 Putkistojen kuntotutkimus valmistunut v. 2013 Sauna- ja uima-allasosastojen peruskorjaus sekä osittainen salaojien kunnostus v. 2015 Lukituksen uusiminen v. 2015 Putkistojen kuntotutkimus /Vanhanen Yhtiöt v. 2018 Hankesuunnitelma ja linjasaneerauksen hankeohjelma v. 2019 LVIS-toteutussuunnittelu v. 2019-2021 Linjasaneerausurakka Ks. erillinen liite suoritetuista korjaus- ja huoltotöistä; korjaustarveselvityksen korjaushistoria
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys (esitelty yhtiökokoukselle 15.5.2024) Piha Tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet. Julkisivut Julkisivukorjaukset hyväksytyn hankeohjelman ja toteutussuunnitelman mukaisesti. Parvekkeet: Huoltokorjaukset julkisivukorjausten yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Olohuoneen ja parvekeoven ikkunat sekä aiemmin uusimattomat ikkunat uusitaan julkisivukorjausten yhteydessä, samalla huolletaan kaikki (jo uusitut) ikkunat. Katto: Vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus Yleiset tilat: Porrastilojen ja aulojen maalaukset Hissit: Kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet. Salaojajärjestelmät: Korjaukset Drainman Oy:n raportin mukaisesti. Palovaroittimet: Palaovaroittimien huolto ja ylläpito asunnoissa ja muualla kiinteistön tiloissa. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Peruskuntoarvion laatiminen yhtiölle.
Tontin pinta-ala	6206,7 m²
Tontin omistus	Oma