Talvilinnuntie 37, Espoo

614 000 €
139m²
Oh+k+rt+oleskelu+3mh+s+kph/wc+wc+vh+var
Omakotitalo
2021
Ma 24.03.2025
klo 16:40 - 17:10

Esittely

A-ENERGIALUOKAN 8/2024 LOPPUKATSELMOITU LAADUKAS OMAKOTITALO, JOSSA ON KAUNIS VAALEA SKANDINAAVINEN TYYLI. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET JA HUOLETONTA ASUMISTA TALOSSA, JOSSA TALOTEKNIIKKA JA RAKENTEET OVAT NYKYAIKAISIA. IHASTUTTAVA PIENTALOALUE, JOSSA ON UUSIA HIENOJA TALOJA.

Tässä talossa on korkeaa yhtenäistä olohuone-ruokailutila-keittiö-tilaa, jossa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Tila on luonnonvalon valaisema ympärivuotisesti. Olohuone on mitoitukseltaan suuri. Sen voi kalustaa useilla huonekaluilla. Tila on tyylikäs, mutta samanaikaisesti kuitenkin kodikas. Olohuoneesta on käynti terassille.

Avokeittiö on elegantti ja käytännöllinen ja siellä on säilytys- ja työskentelytilaa hyvin. Kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Bora Pure-induktioliedessä on integroituna tehokas ja helppohoitoinen liesituuletin. Ruokailutilaan mahtuu ruokailuryhmä jopa kymmenelle henkilölle ilman ahtauden tunnetta.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapit. Makuuhuoneiden vieressä on erillis-wc. Olohuoneen vieressä on valoisa oleskelutila, joka on mitoitettu ja rakennettu niin, että siitä voi muodostaa tarvittaessa neljännen makuuhuoneen.

Saunaosaston löylyhuoneessa on Lumi-Saunan laadukkaat haapalauteet ja Harvian kivipilarikiuas, josta saat miellyttävän pehmeät löylyt. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku sekä tavallisella että sadesuihkupäällä. Kylpyhuoneen toisella laidalla on lavuaari ja wc-istuin. Kodinhoitohuone on suunniteltu ja toteutettu käytännön kodinhoito- ja säilytystarpeet huomioon ottaen. Tilavassa eteisessä on peililiukuovikaapit vaatesäilytystä varten.

Materiaalivalinnat ovat raikkaita ja laadukkaita. Kährsin arvokas leveälankkuinen ultramattalakattu saarniparketti on erityisen kaunis ja pieteetillä valitut vaaleat seinäsävyt tekevät kokonaisuudesta elegantin ja rauhallisen.

Lämmin varasto on autokatoksen yhteydessä. Siellä on valmiina kunnolliset varastohyllyt ja tilaa harrastusvälineille. Autokatos on mitoitettu väljäksi ja siellä on pistorasiat. Autokatoksesta on käynti kätevästi kodinhoitohuoneeseen. Asfaltoidulle pihalle mahtuu useampi auto. Pihan ylläpito on talvisinkin helppoa. Lumenkasaukselle on runsaasti tilaa.

Lintuvaara on pientalovaltainen idyllinen lapsiperheiden suosima asuinalue, jonka läheisyydessä on hyviä kouluja, palveluita ja hyvät liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan tähän juuri valmistuneeseen laadukkaaseen Designtalon rakentamaan taloon, jossa on miellyttävä ja huoletonta asua pitkään!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 | leena@nordlkv.fi
Nord LKV

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20741821
Sijainti	Lintuvaara Talvilinnuntie 37 02660 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Oh+k+rt+oleskelu+3mh+s+kph/wc+wc+vh+var
Asuinpinta-ala m²	139 m²
Yhteensä m²	139 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennuksen pinta-alat ovat seuraavat: 1) Rakennusluvan pääpiirustuksen 2.12.2020 mukaan: - Asunnon huoneistoala (sis. tekninen tila) 139m² - Kerrosala ulkomitoilla 158+11(varasto)=169m² - Kerrosala US250mm mukaan 153+11(varasto)=164m² 2) Rakennus ja huoneistorekisteriotteen 27.2.2025 mukaan: - Asuinhuoneiston ala 139m² - Käytetty rakennusoikeus 164m² - Kerrosala 169m² - Kokonaisala 190m² Kohdetta ei ole tarkastusmitattu. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kiinteistökaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta

Velaton hinta	614 000 €
Myyntihinta	614 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia vuodelta 2024: Sähkö Sähkönkulutus 7858,86 kWh Sähkönkulutuksen hinta 712,57 € Sähkönsiirron hinta 530,98 € Vesi Vedenkulutus 34 m3/vuosi. Vesimaksu sis. kulutuksen ja perusmaksun 306,04 € Jätehuolto Jätehuoltomaksu 140 € sis. sekajäte vuokra-astian ja tyhjennyksen joka neljäs viikko Kiinteistövero Kiinteistövero vuodelta 2024 oli 514,99 € SÄHKÖN, VEDEN, JÄTEHUOLLON JA KIINTEISTÖVERON YHTEENLASKETTU KUSTANNUS VUONNA 2024 OLI SITEN 2204,58 € ELI KESKIMÄÄRIN 183,72 €/KK. Myyjä vastaa vuoden 2025 kiinteistöverosta. Ostaja vastaa kiinteistöverosta vuodesta 2026 alkaen. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Tontin vuosivuokra vuonna 2025 on 7049,30 €. Vuokralainen maksaa vuokran kalenterivuosineljänneksittäin vuokranantajan osoittamalle tilille. Eräpäivä on kunkin kalenterivuosineljänneksen ensimmäisen kuukauden 30. päivä.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Oleskelutila: Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot. Eteinen: Peililiukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Ilmavesilämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Avokeittiö: Integroidut korkeat jääkaappi ja pakastin, Bora Pure-induktioliesi, jossa on tehokas integroitu liesituuletin, integroidut mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni, keraaminen tiskiallas, tasot laminaattia, välitila levyä ja led-valot. Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Suihku kahdella suihkupäällä, lavuaari, lavuaarikaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus	Lavuaari, lavuaarilaatikosto, laminaattitaso, peili led-valoilla, wc-istuin, bideesuihku, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Lumi-saunan haapalauteet, lauteisiin upotettu kivipilarikiuas, led-valaistus, lasi-ikkuna ja -ovi kylpyhuoneen suuntaan, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, siivouskaappi, kaappeja, laminaattitaso, välitila levyä, led-valo, lattiakaivo, käynti autokatokseen, seinät maalattu ja lattia laattaa. Liukuovien takana ilmavesilämpöpumppuyksikkö ja ilmanvaihtokone.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot.
Makuuhuoneiden kuvaus	Mh1: Käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot. Mh2: Vaatekomerot, seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot. Mh3: Vaatekomerot, seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Säleverhot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin varasto autokatoksen yhteydessä kodinhoitohuoneen oven lähellä. Varastossa hyllyt.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-50-330-4
Energialuokka	A2018
Tontin pinta-ala	638 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	7 049,30 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2078
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Espoon kaupunki puh. 09 81621
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki puh. 09 81621

Palvelut	Lintuvaaran Alepa kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Sello Leppävaarassa, jonka ympäristössä kattavia kaupallisia ja kunnallisia palveluita. Leppävaaran urheilupuistossa on mm. uimahalli, salibandyhalli, lenkkeily- ja hiihtoreitit, ulkokuntosali sekä yleisurheilukenttä.
Liikenneyhteydet	Liikenneyhteys on nopea sekä Helsinkiin, Espooseen että Helsinki-Vantaan lentokentälle. Kehä I:stä pitkin pääsee niin itään kuin länteenkin. Paikallisbussireitti kävelyetäisyydellä. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Kunnallisia ja yksityisiä.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Lintuvaaran ja Lintumetsän koulut kävelyetäisyydellä.