Teinintie 7, Helsinki

449 000 €
105m²
4h+k+rt+s+khh+piha+autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+rt+apuk.+pukuh.+saunaos.+ autotalli+varasto)
Paritalo
1980
Ke 11.09.2024
klo 19:00 - 19:30

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti kolmella makuuhuoneella, saunalla, autotallilla ja isolla suojaisalla pihalla!

Tämä tunnelmallinen koti sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella Teinintiellä. Asunto on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu ja se on täysin muuttovalmis.

Tässä kodissa on runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle ja pohjaratkaisu taipuu moneen. Kodin sydän on olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on käynti todella reippaankokoiselle, suojaisalle puistoon rajautuvalle pihalle. Suurista ikkunoista tulee oleskelutilaan paljon valoa ja tunnelmaa luo kaunis takka. Keittiö on kattavasti varusteltu ja puunsävyiset kaapistot tuovat vaaleaan värimaailmaan syvyyttä ja lämpöä.

Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienemmät makuuhuoneet soveltuvat täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneiksi.

Juuri uusitussa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä amme ja käynti saunaan. Sekä kylpyhuoneen, että saunan pinnat on uusittu vuonna 2023. Asunnosta löytyy myös kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappeja sekä tilaa pyykkihuollolle. Asuinmukavuutta tuo lisäksi erillinen wc. Säilytystilaa löytyy reilusti vaatehuoneesta, eteisestä, puku- ja kodinhoitohuoneista sekä omasta autotallista.

Oulunkylä tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä. Kaikki alueen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, pikaraitiotie ja bussipysäkki ovat n. 400m päässä ja Oulunkylän juna-asemalle on matkaa vain n. 700m. Juna-aseman yhteydestä löytyy tärkeimmät palvelut ostoskeskuksineen ja läheltä löytyy myös palkittu K-Supermarket Musta-Pekka. Myös Oulunkylän liikuntapuisto erilaisine harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee 9 minuutin kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Teinintie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Asukkaita hemmotellaan myös varsin maltillisilla asumiskustannuksilla, suojaisilla pihoilla ja omilla autotalleilla.

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	11.09.2024 19:00 - 19:30

Kohdenumero	21807569
Sijainti	Oulunkylä Teinintie 7 00640 Helsinki
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+rt+s+khh+piha+autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+rt+apuk.+pukuh.+saunaos.+ autotalli+varasto)
Asuinpinta-ala m²	105 m²
Yhteensä m²	123 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 123 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat ovat autotalli/varastotilaa.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	2-3 kk, tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	449 000 €
Myyntihinta	449 000 €
Yhtiövastike	393,60 €
Hoitovastike	393,60 €
Vesimaksu	13 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöllä on 4.000 euron limiitti luotolliseen shekkitiliin. Lisäksi hallituksella valtuus periä ylimääräisiä hoitovastikkeita tarvittaessa. Mahdolliset muut uusimis- tai kunnostustyöt rahoitetaan yhteisesti päätettävillä ylimääräisillä korjausvastikkeilla.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Pintaremontti: 2012 (remontoitiin keittiö+wc+kph+khh). 2023 uusittu taloyhtiön toimesta: kph+sauna (seinät, lattia ja katto) sekä kodinhoitohuoneen lattia. Asunnon seinät maalattu 2023/2024.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Video
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin *2, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kaksi suihkua, amme. Seinät kaakeloitu, lattiassa laatta ja katossa paneeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, peili- ja allaskaappi, patteri, käsisuihku. Lattiassa laatta ja seinät kaakeloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kaappi- ja laskutilaa, paikka pyykinpesukoneelle, pesuallas. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus	Parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa parketti.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Teinintie 7
Isännöitsijän yhteystiedot	Osakasisännöinti (isännöinti on juuri vaihtunut): Isännöitsijä: Iiro Valtteri Anttila. Sähköposti: iirovaltterianttila@gmail.com Puhelin: +358 50 534 5052
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: painovoimainen/koneellinen.
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2012 salaojien kuvaus, -13 piharemontti (salaojat, patolevyt ja asfaltointi), -15 lämmönvaihdin uusittu samoin patterien termostaatit, -16 sadevesijärjestelmä (vesikourut, syöksytorvet, katon päätypellit ja salaojat) uusittu, TV-antennivahvistin uusittu, piha-asfaltointi uusittu, -20 rakennusten tiilikattojen ja rännien puhdistus, -21-22 rakennusten kuntokartoitukset ja valesokkelirakenteen kartoitus ja korjaussunnittelu, -22 viemärien kuvaus ja huuhtelu, -23 huippuimurien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, autotallien palokatkojen uusiminen, valesokkelirakenteen korjaus, 2023 käyttövesiputkien, lattiakaivojen (kph ja kodinhoitoh), vesikalusteiden ja saunapanelien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päätetyt korjaukset ja perusparannukset: 2024 Piha- ja parvekeovien uusiminen, -24-25 vesikaton alukatteen paikkakorjaus -25 ulkopuolen puuosien huoltomaalaus/uusiminen, yläpohjan tyhjennys, -28 viemärien mahdoll. sukitus 2028.
Tontin pinta-ala	1333 m²
Tontin omistus	Oma