Temperankatu 3, Helsinki

229 000 €
55m²
2h+kt
Rivitalo
2022

Esittely

Lofthenkinen upea rivitalo. Tämän koodin nykyaikainen keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla. Olohuoneen isot ikkunat ja huomattava huonekorkeus tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan. Olohuoneesta käynti terassille. Yläkerrassa sijaitsee makuuhuone ja vaatehuone. Ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumismukavuutta ja ovat osa energiatehokasta lämmitysratkaisua.

Asunto kuuluu v. 2022 valmistuneeseen taloyhtiöön, joka on hyvin hoidettu ja tulevina vuosina ei ole odotettavissa merkittäviä remontteja, jotka vaikuttaisivat asukkaiden asumismukavuuteen. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunan, askartelu- ja kerhotilan sekä pesutuvan. Uuden omistajan tavaransäilytyksessä auttaa irtain- ja pihavarasto.

Kuninkaantammi sijaitsee Helsingin luoteisosassa, keskuspuiston ja Vantaanjoen läheisyydessä, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Kehittyvältä alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, myös useita alakouluja ja päiväkoteja lapsiperheen toiveita ajatellen. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja autolla takaavat sujuvat kulkuyhteydet töihin ja harrastuksiin.

Kohde on tarkkaan hinnoiteltu. Mikäli arvostat luonnon läheisyyttä, hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolista palvelutarjontaa, niin tämä v. 2022 valmistunut upea rivitaloasunto on sinun seuraava kotisi!

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21807168
Sijainti	Kuninkaantammi,Silvola,Hakuninmaa Temperankatu 3 00430 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Kohde myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	700,00 €
Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	82 106,36 €
Velkaosuus	146 893,64 €
Yhtiövastike	1 237,50 €
Rahoitusvastike	880,00 €
Hoitovastike	357,50 €
Vesimaksu	21 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kerran vuodessa perustuen mittarilukeman osoittamaan toteutuneeseen kulutukseen.

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila levyä. Jääkaappi/pakastin. Liesi ja uuni. Liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, allas ja allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kulku terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtainvarasto

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Silva
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Ruut Kinnunen 020 748 8102
Taloyhtiössä muuta	Askartelutila, kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, pihavarasto, väestönsuoja. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla, ilmalämpöpumppu (jäähdytykseen) Kaapeli-tv, laajakaista.
Energialuokka	A2018
Autokatospaikkoja	33
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2023 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiö on luovutettu 18.10.2022. Hallitus katsoo, ettei sillä ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaista kunnossapitotarvetta, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä suoritetaan vuosikorjauksia kuluvan tilikauden aikana.
Tontin pinta-ala	2363 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Lähikauppa n. 1,5 km Posti n. 1,5 km Kirjasto n. 3 km Terveysasema n. 3 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 350 m
Päiväkoti	Useita kävelyetäisyydellä.
Koulut	Useita alakouluja n. 2 km säteellä, yläkoulu n. 3,5 km