Teollisuuskatu 18, Helsinki

565 000 €
79,5m²
3-4h+kt+s+p
Kerrostalo
2014
Su 17.11.2024
klo 12:00 - 12:45

Esittely

Nyt on timantti tarjolla!

Ylimmässä 6/6 -kerroksessa on ihanasti valoa ja yksityisyyttä. Taivas- ja kattomaisemat tulevat bonuksena ja koko huoneistonlevyinen jättiparveke saa kylpeä auringossa koko päivän. Asunto on supervaloisa!

Tässä läpitalon huoneistossa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, joten arki sujuu mutkattomasti. Oman saunan lämmität silloin kun sinä haluat.

Asunnossa on kaksi reippaan kokoista makuuhuonetta ja pienillä muutoksilla kolmaskin makuuhuone saadaan järjestettyä ja sehän on alueella todella kysyttyä!

Taloyhtiö on omalla tontilla ja 2014 valmistuneessa taloyhtiössä on myös huoletonta ja helppoa asua.
Tuoreessa yhtiössä asuminen on luonnollisesti myös esteetöntä.

Hissillä pääset suoraan sisäkautta parkkihalliin. Kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka erillisellä osakesarjalla hintaan 30 000 euroa. Autopaikassa on sähköauton lataamisen mahdollistava latausinfra. (ei latauslaitetta)

Kulttuuritarjonta ja harrastus- ja ulkoilupaikat ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset julkisilla tai omalla autolla. Lisää Konepajan alueen vinkkejä näytöllä ;D.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Timo Kanerva 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	20878701
Sijainti	Vallila, Konepaja Teollisuuskatu 18 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+kt+s+p
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	565 000 €
Myyntihinta	565 000 €
Yhtiövastike	437,25 €
Hoitovastike	437,25 €
Vesimaksu	17 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistoissa on vesimittarit ja tasauslasku lähetetään vuosittain kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Parveke- ja terassilasituksen kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti tontin 22402/4 omistajayhtiöiden talovarasto, talopesula ja kuivaushuoneet sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Hjalmarin kellarikerroksessa. Asunto Oy Helsingin Hjalmarin kellarikerroksen väestönsuojat ovat tontin kaikkien taloyhtiöiden käytössä kriisiaikana.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Rafael
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Uusimaa, Lauri Mankki Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki. P. +358 10 739 8990
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2015 vuositarkastus. 2017 vuosikorjausten jälkitarkastus. 2018 hissin puhelinyhteyden ja yhteyskortin uusiminen. 2020 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2021 autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen. 2024 Palovaroittimien ja lattialämmityksen termostaattien uusiminen, Sähköpalvelu Paavolainen Oy. 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS sekä 10v virhevastuutarkastus, Suomen Talokeskus Oy. 2024 Huoneistojen märkätilakartoitus, Suomen Talokeskus Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2029 Elementtisaumojen uusiminen.
Tontin pinta-ala	2902 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300m. Triplan kattavat palvelut n. 600 m.
Koulut	Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4. Päiväkoteja lähistöllä.