Teollisuuskatu 26, Helsinki

479 000 €
74,5m²
3h+kt+kph+p+vh
Kerrostalo
2018

Esittely

Esteetön ja rauhallinen kolmio uudemmasta taloyhtiöstä!

Tässä on poikkeuksellisen hiljainen ja rauhallinen asunto. Sen erityispiirteitä ovat muhkean iso ja avara olohuone sekä avokeittiö, jossa on runsaasti työskentelytasoa ja tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Oleskelutila on kokonaan hyvin hyödynnettävissä, koska keittiöön ei ole asennettu kiinteää saareketta.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa tomaatit ja chilit todistetusti viihtyvät.

Sijainti Konepajan ratas-taloissa puiston laidalla on yksi alueen parhaista. Tänne eivät liikenteen äänet kantaudu.

Huoneiston saunan tilalla on monikäyttöinen iso varastohuone, joka toimii hyvin vaikka työhuoneena. Taloyhtiön sauna sijaitsee kymmenen metrin päässä ja on helposti käytettävissä, jos saunaan tekee mieli.

2018 valmistuneessa taloyhtiössä ei ole huolia remonteista ja yhtiövastike on edullinen. Oma tontti ja mahdollisuus autohallipaikkaan talon alla. Sähköauton latausinfrakin on valmiina.

Tule tutustumaan ja mietitään yhdessä teille sopiva ratkaisu!
Esittelen asunnon teille mielelläni. Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21018105
Sijainti	Vallila, Alppila Teollisuuskatu 26 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+kph+p+vh
Asuinpinta-ala m²	74.5 m²
Yhteensä m²	74.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	479 000 €
Myyntihinta	479 000 €
Yhtiövastike	335,25 €
Hoitovastike	335,25 €
Vesimaksu	16 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteä kaappi. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, vaatehuone ja kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto LTO, DNA 10M taloyhtiölaajakaista.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin. 2023 Yhden jätevesipumpun uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia. 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia. 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
Tontin pinta-ala	2825 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300 m. Triplan ja Redin kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, junalle n. 600 m.
Koulut	Koulut ja päiväkodit lähellä. Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4