Teollisuuskatu 26, Helsinki

307 000 €
39m²
2h+kt+p
Kerrostalo
2018

Esittely

Ylimmän kerroksen pikkukoti puistonäkymillä!

Aivan superhyvä asunto sijoitukseen tai ensiasunnoksi. Taloyhtiö on OMALLA TONTILLA. Ylimmästä kerroksesta on avarat näkymät puiston suuntaan. Todella näppärä pohja, jossa on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle. Kirsikkana kakun päällä on hurjan iso parveke. Ylimmässä kerroksessa parveke on tavanomaista korkeampi, joten valoa pääsee sisälle enemmän.

Sijainti Konepajan ratastalossa on paras, ääniä Teollisuuskadulta ei kuulu ja puistonäkymät ovat kovaa valuuttaa. Asuntoa on pidetty hyvin, joten se on erinomaisessa kunnossa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 1h+kt+alk. Tuo alkovi on seinällä jaettu omaksi tilaksi.
Tämä asunto on koettava paikan päällä.

Asunnon kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka erillisellä osakesarjalla hintaan 31 500 euroa. Autopaikalla on sähköauton latauslaite.

Parasta Konepajaa tarjolla. Toimi pian!
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Esittelen tämän asunnon mielelläni.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21079953
Sijainti	Vallila, Konepaja Teollisuuskatu 26 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+p
Asuinpinta-ala m²	39 m²
Yhteensä m²	39 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	307 000 €
Myyntihinta	224 536,94 €
Velkaosuus	82 463,06 €
Yhtiövastike	959,52 €
Rahoitusvastike	784,02 €
Hoitovastike	175,50 €
Vesimaksu	16 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	tasakatto bitumikerni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, uuni/mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto LTO
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin. 2023 Yhden jätevesipumpun uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2027 10v vastuu tarkastus ja kuntoarvio. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
Tontin pinta-ala	2825 m²
Tontin omistus	Oma