![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720678760415-3322.jpg)
Teollisuuskatu 26, Helsinki
Esittely
Ylimmän kerroksen pikkukoti puistonäkymillä!
Aivan superhyvä asunto sijoitukseen tai ensiasunnoksi. Taloyhtiö on OMALLA TONTILLA. Ylimmästä kerroksesta on avarat näkymät puiston suuntaan. Todella näppärä pohja, jossa on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle. Kirsikkana kakun päällä on hurjan iso parveke. Ylimmässä kerroksessa parveke on tavanomaista korkeampi, joten valoa pääsee sisälle enemmän.
Sijainti Konepajan ratastalossa on paras, ääniä Teollisuuskadulta ei kuulu ja puistonäkymät ovat kovaa valuuttaa. Asuntoa on pidetty hyvin, joten se on erinomaisessa kunnossa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 1h+kt+alk. Tuo alkovi on seinällä jaettu omaksi tilaksi.
Tämä asunto on koettava paikan päällä.
Asunnon kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka erillisellä osakesarjalla hintaan 31 500 euroa. Autopaikalla on sähköauton latauslaite.
Parasta Konepajaa tarjolla. Toimi pian!
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Esittelen tämän asunnon mielelläni.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21079953 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kt+p |
Asuinpinta-ala m² | 39 m² |
Yhteensä m² | 39 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 5 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
Käyttöönottovuosi | 2018 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 307 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 224 536,94 € |
Velkaosuus | 82 463,06 € |
Yhtiövastike | 959,52 € |
Rahoitusvastike | 784,02 € |
Hoitovastike | 175,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ragnar |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto LTO |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin. 2023 Yhden jätevesipumpun uusiminen. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2027 10v vastuu tarkastus ja kuntoarvio. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. |
Tontin pinta-ala | 2825 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720678760415-3322-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636666515-2923-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636673367-212592-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636658412-2922-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636663206-212587-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636672981-212591-1366x986.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636666524-2924-1366x909.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636666865-212589-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636672769-2926-1366x910.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636670861-2925-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636658300-2921.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636658239-212585-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/07/126287-kivi-1720636658283-212586-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/profiilikuva_1000x1000_round_timo-450x450.jpg)
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2020/06/timo_profiilikuva_w2560px.jpg)