Teollisuuskatu 30, Helsinki

309 000 €
44,5m²
2h+kt+vh+p
Kerrostalo
2018

Esittely

Neljännen kerroksen tyylikäs tehokaksio. Tämän asunnon pohja on kivasti erilainen. Tilavassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Iso lasitettu parveke avautuu lounaaseen ja on oikea keidas. Näkymät parvekkeelta ovat avarat ja kivat, sillä asunto sijaitsee juuri kujan kohdalla, eikä vastapäätä ole taloa.

Moderni ja hyvin varusteltu keittiö on tummansävyinen.
Tyylikästä asumista ilman huolia!

Valinnainen vuokratontti sekä reipas yhtiölainaosuus antavat joustoa rahoitukseen ja asuntohan on erinomainen myös sijoittajalle. Kerron rahoitusvaihtoehdoista mielelläni lisää ja autan löytämään teille parhaan vaihtoehdon.

Konepaja toivottaa sinutkin tervetulleeksi.

Varaa oma esittelyaikasi, esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	21035942
Sijainti	Vallila, Alppila Teollisuuskatu 30 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+vh+p
Asuinpinta-ala m²	44.5 m²
Yhteensä m²	44.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra	1 220 €
Velaton hinta	309 000 €
Myyntihinta	108 963,20 €
Velkaosuus	200 036,80 €
Yhtiövastike	2 278,30 €
Rahoitusvastike	1 886,70 €
Hoitovastike	244,75 €
Vesimaksu	18 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 18 e/henk/kk, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Saunamaksu 5 e/kk, autopaikka 150 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain syyskuussa. Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 43 886 euroa Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot laminaattia, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, vaatehuone, kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Valter
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki P. 09 530 8860
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöllä on lisäksi rasitesopimuksen mukaisesti oikeus käyttää naapuriyhtiössä sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa kerhohuonetta ja saunatilaa. Koneellinen ilmanvaihto, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus. 2019 Vuositarkastus. 2021 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 Kylmäkoneiden huollot. 2027 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojalinjaston kuvaus. 2027 Lämmönjakolaitteiston tarkastus. 2028 Energiatodistuksen uusiminen. 2033 Hissin kuntoarvio.
Tontin pinta-ala	1204 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	LähiTapiola Tontit Ky
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	21.06.2066

Palvelut	Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300 m. Triplan ja Redin kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, junalle n. 600 m.
Koulut	Koulut ja päiväkodit lähellä. Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4.