Tikkurilantie 41, Vantaa

199 000 €
40m²
2h+kk+kph+sauna+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Kerrostalo
2002
To 24.10.2024
klo 17:45 - 18:15

Esittely

Muuttovalmis koti isoilla ikkunoilla, saunalla ja todella tilavalla parvekkeella!

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen Tikkurilan sydämessä, vehreän puiston sekä loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden risteyskohdassa.

Tunnelmaa tähän kotiin tuo parkettilattiat, isot ikkunat ja iso valtava parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös kattavasti varusteltu vaaleansävyinen keittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Kokonaisuuden kruunaa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone jonka yhteydessä on oma sauna. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on reilusti kaapistoja. Asumismukavuutta tuo lisäksi ilmalämpöpumppu!

Tikkurila tunnetaan erinomaista palveluistaan ja se tekeekin siitä loistavan asuinpaikan kaikenikäisille. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja esimerkiksi Kauppakeskus Dixi sijaitsee talon vastapäätä. Lähsitöllä on lisäksi laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua ovat loistavat ja alue tarjoaa asukkailleen palveluiden lisäksi poikkeuksellisen hienot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet!

Asunto Oy Vantaan Majakka on valmistunut 2002, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hyvin kohtuullisen hoitovastikkeen lisäksi myös edullisilla autohallipaikoilla!
Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21602753
Sijainti	Tikkurila Tikkurilantie 41 01300 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+sauna+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	40 m²
Yhteensä m²	40 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	12
Rakennusvuosi (päättynyt)	2002
Käyttöönottovuosi	2002
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	198 708,97 €
Velkaosuus	291,03 €
Yhtiövastike	177,60 €
Rahoitusvastike	5,60 €
Hoitovastike	172,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Edellisen omistajan aikana on asennettu ilmalämpopummu (2012, vastuu tästä on osakkaalla).
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Wc-istuin, suihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, käsisuihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalina parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalina parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Vantaa Oy Osoite: Vernissakatu 4, 01300 Vantaa Sähköposti: asiakaspalvelu.vantaa@oi.fi Kotisivut: www.oi.fi Isännöitsijä: Matti Eloranta Puhelin: 020 786 2150 Sähköposti: Osoite: Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Saatavilla liite: 2023 Graffitisuojauksen uusiminen, kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen, asennettiin langattomat huoneistoanturit asuntoihin ja otettiin käyttöön TuneSmart-järjestelmä, kiinteistän kaikkien pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -22 kuntoarvio, parvekelasien huolto sekä alalasien pesu, ikkunoiden ja parvekeovien pesu, IV-koneiden (5 kpl) moottoreiden vaihto, poistoilmakanavien nuohous, ilmamäärien mittaus tasapainotus ja säätö, lämpimän käyttöveden pumpun vaihto, kameravalvonnan asennus sisäänkäyntien ulkopuolelle (3 kpl), autokannen saneeraus, -21 porrashuoneen maalaus, hissin modernisointi, -20 vedensäästö asennukset huoneistoihin, -19 hissin kuntokartoitus, -18 asfaltin korjauksia, julkisivun pesu (Delete Oy), -17 kuivanousujen testaus, parvekelasien huolto, graffitisuojauksen uusiminen, -16 hissin hälytysliittymän muutos gsm-liittymäksi, jätekatoksen hultomaalaus, -15 katon kuntotarkastus ja korjaukset (Vesivek Oy), asfaltti- ja kivetyskorjaukset (B.Bitumi Oy), lukitusjärjestelmän parantaminen (Yleiset lukot Optimalle, 6 kpl), ulkovalojen uusiminen LED-valoiksi (Sähköpalvelu Malmberg Oy), -14 parvekeovien tiivisteiden uusiminen, (aurinkopuoli, Painton Oy), hissiauolojen valaisimien uusiminen LED-valoiksi (RST-sähkö), -13 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, -12 parvekelasihuolto (T:mi Mika Heinikainen), salaojien ja sadevesimiemärin kuvaus (Hurrikaanit/kaikki kunnossa), kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus (Raksystems).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Saatavilla liite: 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, pystyviemäri V10 (ruuvin reijät) sukitus, valurautaviemärit betonoinnin sisällä sukitus ja uusiminen näkyviltä osin, -25 vesikalusteiden tarkistus, elementtisaumojen uusiminen, parvekeiden ikkunoiden reunatiiveyden parantaminen, -25-26 patteriverkoston säätäminen ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen, -28 kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tontin pinta-ala	1800 m²
Tontin omistus	Oma