Tilhiparvenreitti 14 A , Espoo

469 000 €
80,5m²
3h+k+s
Paritalo
2021
Su 15.12.2024
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Mitä ihastuttavin, moderni ja valoisa koti Lintuvaaran arvostetulla pientaloalueella

Kaunis ja avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön. Avokeittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Värimaailma on harmoninen.
Huonekorkeutta on hulppeat kolme metriä ja isot ikkunat tuovat tilaan paljon luonnonvaloa.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle tilavalle patiolle. Pation avattava lasiseinä antaa tilalle tyylikkään ilmeen ja patiolta ulkotila jatkuu suurena terassipihana. Piha jatkuu talon päädyssä nurmena.

Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat molemmat hyvän kokoisia ja ne sijoittuvat omaan rauhaansa eri puolelle asuntoa. Makuuhuoneissa on hyvät vaatesäilytystilat. Kylpyhuone ja saunatilat ovat valoisat ja niiden yhteydessä on hyvin tilaa myös pyykin huololle. Erillinen wc lisää arkeen käytännöllisyyttä.

Tämä viehättävä puuparitalo on valmistunut vuonna 2021 ja se on suunniteltu miellyttäväksi elää ja taloudelliseksi kustannuksiltaan. Kaikkialla asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. NIBE:n poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenotolla pitää sisäilman miellyttävänä sekä lämmityskustannukset maltillisina.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja kumpikin asunto vastaa omista kuluistaan. Koko kiinteistön pinta-ala on 704,2, josta myydään hallinanjakosopimuksella 1/2 määräosa.

Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.

Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Kohdenumero	20554305
Sijainti	Lintuvaara Tilhiparvenreitti 14 A 02660 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	80.5 m²
Yhteensä m²	80.5 m²
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.

Velaton hinta	469 000 €
Myyntihinta	469 000 €
Kiinteistövero	555,00 €
Puhtaanapito €/kk	20
Lisätietoja maksuista	V. 2023 sähkönkulutus ollut 12 500 KWh/v. Myyjällä sähköauto, lataus: ID Charger pro 11kw. Laturi hankittu 11/2024.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä kivilattia.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Ala Carten kaunis avokeitiö, jossa runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikro Bosch (integroitu) 8/2024, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Tammilankkuparketti Pergo 13x190x1820 mm. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Varustus: Gustavsbergin wc-istuin soft close kannella, käsisuihku, sadesuihku Hansgrohe Metris, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, peili. Pienen kodinhoitotilan varustus: : seinäkaappi, kaappi laskutasolla, LED valoilla, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille). Lattia: laatta Seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Varustus: seinä wc, käsisuihku, peili LED valoilla, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli / maali.
Saunan kuvaus	Varustus: sähkökiuas. Lauteet: Puu, haapa. Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone yhdistyy saunattomasti keittiöön. Olohuoneen huonekorkeus 3 m. Olohuoneesta on käynti lasitetulle patiolle ja terassille. Seinät: maalattu Lattia: tammilankkuparketti, Pergo 13x190x1820 mm.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden huonekorkeus 3m. MH 1: vaatehuone MH 2: kaapisto. Seinät: maalattu Lattia: tammilankkuparketti, Pergo 13x190x1820 mm.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Puolilämmin ulkovarasto etupihalla 2,5 m². Takapihalla teknisen tilan yhteydessä varastotila 2,5 m².

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-50-334-6
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	704 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Myytävän kohteen rakennusoikeus hallinanjakosopimuksen mukaan 88 kem² + lisärakennusoikeus 13 kem².
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki, www.espoo.fi. Alueella erillinen sitova tonttijako. Tontti sijoittuu asemakaavaan merkityn Kehä II liikennetunnelivarauksen päälle. Alue on lentomelualuetta.

Lisätietoa palveluista	Lintuvaaran kaupat, koulut ja päiväkodit aivan lähellä. Leppävaaran kattavat palvelut pienen automatkan päässä. Bussipysäkki parinsadan metrin päässä.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla.