Turnajaistie 5 A 1 , Vantaa

319 000 €
70m²
3h+k+s
Rivitalo
2015

Esittely

Yksitasoinen, kaunis koti ihanalla, isolla ja suojaisalla pihalla jollaista ei tahdo omakotitaloistakaan löytyä!

Sisääntulo on katettu ja huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Asunnon vaaleat sävyt, avarat tilat ja laadukkaat materiaalit luovat harmonisen ja viihtyisän tunnelman.

Huoneistossa on korkea, yli kolmen metrin olohuone-keittiötila isoin ikkunoin ja olohuoneessa takkavaraus. Olohuoneesta on käynti takapihan suurelle terassille ja suojaisalle omalle pihalle. Tilava piha tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle.

Eteisessä on laattalattia, joka helpottaa niin lapsiperheen kuin koiranomistajan arkea.

Säilytystilaa on hyvin. Katetun sisäänkäynnin yhteydessä on tilava kylmä varasto ja lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto.
Taloyhtiö lämpiää järkevästi kaukolämmöllä ja huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Lämpöpistokkeellisia omilla osakkeilla myytäviä autopaikkoja huoneistolla on kaksi kappaletta. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan tuhat euroa per autopaikka. Autopaikkojen hinta sisältyy asunnon myyntihintaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, rauhallisella ja hyvällä pientaloalueella Vantaan Kannistossa, aivan Kivistön kupeessa. Kivistön juna-asema on noin 2km päässä, josta pääsee Helsingin keskustaan reilussa 20 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Salla Pasanen p. 050 353 9803, salla@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Salla Pasanen Nord LKV Oy salla@nordlkv.fi 050 353 9803

Kohdenumero	21804384
Sijainti	Kannisto Turnajaistie 5 A 1 01730 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Asuinpinta-ala m²	70 m²
Yhteensä m²	70 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistojen pinta-alaa ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneistojen todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan viimeistään kaksi kuukautta siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.

Velaton hinta	319 000 €
Myyntihinta	319 000 €
Yhtiövastike	413,00 €
Hoitovastike	378,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen (kylmä vesi 4,31 €/m³ ja lämmin vesi 9,12 €/m³). Laajakaistavastike 8,14 €/kk. Autopaikka vastike AP 1 33,75€/kk ja AP 10 33,75€/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.4.2024: päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takkavaraus
Tilojen kuvaus	Eteisessä hyvät kaappitilat. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: valkotammi parkettilattia Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Varustus: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pystykaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
Saunan kuvaus	Varustus: Pilari sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Korkea olohuone 3,20 m. Käynti takapihan terassille. Lattia: valkotammi parkettilattia Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Mh 1 varustus: runsaat kaappitilat. Mh 2 varustus: vaatekaappi Lattia: valkotammi parkettilattia Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Hyvät varastotilat. Huoneistolla on käytössä lämmin häkkivarasto sekä lisäksi kylmä ulkovarastotila heti asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Harald
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy / Toivo Tapaila Tekniikantie 2 02150 Espoo p. 010 339 0533
Taloyhtiössä muuta	Kylmäsäilytystilat 16 kpl, lämpimät varastot 4638 m², tekninen tila. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 Hyväksyttiin hallituksen esitys uusista vastikkeista ja maksuista 1.7.2024 alkaen, katso liite talousarvio. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023 Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen palkkaamaan tavarantarkastajan tutkimaan pergolat ja antamaan lausunnon siitä kenelle korjausten kustannukset kuuluvat. Taloyhtiölle positiivisen lausunnon perusteella voidaan vastata rakennuttajalle ja vaatia tätä osallistumaan korjauskustannuksiin tavarantarkastajan esittämällä tavalla. Yhtiökokous päätti lisäksi kunnostaa pergolat, korottaa väliaitoja (esim. laudoituksella) ja asentaa pergoloiden päälle valokatteet sekä maalauttaa etuovien puoleiset kaiteet. Kustannusarvio n. 95 000,00 euroa. Lainavaltuutus annettiin enintään 15 vuoden 150 000 euron lainalle. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2021 Yhtiökokouksen päätöksellä osakas voi omalla kustannuksellaan ja hallituksen tarkemmin määrittämien ohjeistusten mukaisesti hankkia ja asennuttaa sähköauton latauspisteen hallinnoimalleen autopaikalle.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Terassien rakentaminen 2016, ylä- ja alapohjien kuntotarkastus 2019. Ylä- ja alapohjien takuukorjaukset, jäteastioiden jako 2020. Uudet jäteastiat (metalli/lasi), kiinteistökierros 2021. Paloikkunoiden tarkastukset ja tiivistyskorjaukset 2021-2022. Pergoloiden tarkastus 2022. Märkätilojen lattiakaivojen tiivistysten ja vesieristysten tarkastus 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Selvitys taloyhtiön korjaustarpeista vuosina 2024-2028: - Sähköautojen latauskartoitus, 2024 - Pergoloiden korjaus, 2024 - Väliaidan korotus, valokatteet ja etuoven kaiteiden maalaus, 2024 - IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, 2024 - 2025 - Palovaroittimien uusiminen, 2024 - 2025 - Katon pesu ja pinnoitus, 2025 - Sähköautojen latauskartoituksen mahdolliset jatkotoimenpiteet 2025 - 2026 - Salaojien tarkastus, 2025 - 2026 - Rakennusten ulkoseinien huoltomaalaus, 2026 - 2027
Tontin pinta-ala	5190 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Ruokakaupat: Alepa Kivistö (n. 1.7 km), K-Market Kivistö (n. 1.8 km), K-supermarket Martinlaakso (n. 6.7 km), Kauppakeskus Jumbo (n. 9.1 km)Vantaan kaupunki Kanniston neuvola (n. 0.9 km), Vantaan kaupunki Katriinan sairaala (n. 2.76 km).
Liikenneyhteydet	Juna-asema Kivistö (n. 2.1 km), linja-autopysäkki (n. 0.13 km).
Päiväkoti	Päiväkodit: Vantaan kaupunki Kanniston päiväkoti (n. 0.12 km), Vantaan kaupunki Husaaritien päiväkoti (n. 0.89 km), Vantaan kaupunki Maitorpan päiväkoti (n. 1.54 km).
Koulut	Koulut: Kanniston koulu (n. 0.31 km), Aurinkokiven koulu (n. 1.6 km), Seutulan Koulu (n. 3.0 km).