Tyyneläntie 7, Vantaa

229 000 €
56m²
2h+k+s
Rivitalo
1998

Esittely

Suositulta Silvolan pientaloalueelta harvoin tarjolla oleva kaunis saunallinen rivitalokaksio. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, yhdistetty keittiö ja olohuone josta käynti asuntopihalle, makuuhuone, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone ja sauna.

2021 huoneiston lattiat on vaihdettu seinät maalattu ja keittiö uusittu.

Ulkoilijalle huippusijainti, Vetokankaan uimaranta vieressä ja Pitkäkosken ulkoilureiteille pääset aivan kodin tuntumasta.

Harrastusvälineille löytyy hyvin tilaa asunnon ulko-oven vieressä olevasta varastosta.

Arjen toimivuutta lisäävät aurinkoinen piha-alue, hyvät säilytystilat sekä loistavat liikenneyhteydet.

Kaukolämpö ja taloyhtiön oma tontti pitävät asumiskulut kohtuullisena myös tulevaisuudessa

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045 182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	20132273
Sijainti	Silvola Tyyneläntie 7 01610 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s
Asuinpinta-ala m²	56 m²
Yhteensä m²	60.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistokohtainen ulkovarasto 4,5m²
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1998
Käyttöönottovuosi	1998
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	229 000 €
Yhtiövastike	201,60 €
Hoitovastike	201,60 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	11 € / kk

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Ikävuoden huomioiden huoneisto on hyvässä kunnossa
Tehdyt korjaukset	Huoneistossa on tehty 24.4. -16.5.2021 kettiöremontti sekä seinämaalaukset ja laminaattilattiat ruokailutilassa, olohoneessa ja makuuhuoneessa. Laminaatti asetettiin parkettilattioiden päälle (väliin asennettiin muovi) Yhtiön kunnossapidosta liitteenä Kunnossapitotarveselvitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylimääräinen yhtiökokous 4.7.2024 Päätettiin maalata kiinteistöjen katot Väriset Uusimaa Oy:n toimesta. Hinta 12 360€. Maalaus katoille tehtiin kesällä 2024. Hanke rahoitettiin etukäteen perityillä hankeosuuksilla. Yhtiökokous 22.5.2024 Lämmönjakokeskus: hallitukselle annettiin valtuudet, selvittää, suunnitella ja kilpailuttaa tarvittavat toimenpiteet lämmönjakohuoneen huoltoa ja/ tai korjausta varten, rahoitus huomioiden. Hallitus esittää suunnitelmat ensivuoden yhtiökokouksessa. Kylpyhuoneet: päätettiin, että kylpyhuoneiden kunnostusta ei aloiteta tällä hetkellä. Asiaan palataan ensivuoden yhtiökokouksessa. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan."

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Betonitiili
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu 2021 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Tyynelänhovi
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloyhtiöllä ei ole erillistä isännöitsijää. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Timo Kaitalahti p.040 724 6562
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KORJAUSHISTORIA Korjaushistoria raportti on luotu taloyhtiön hallituksen tiedossa olevan tai tietoon tuodun informaation perusteella. Korjaushistorian tieto voidaan todentaa yhtiökokouksien sekä taloyhtiön hallituksen pöytäkirjoista. Taloyhtiön on omatoiminen ja korjauksia on tehty paljon talkootyönä. Kaikkia pienempiä korjauksia, jotka ovat normaalia ylläpito toimintaa, ei korjaus historiasta löydy. Vuosi 2024 Maalämpö: Kiinteistö Tyyneläntie 7, 01610 sijaitsee Kaivokselan pohjavesialueella. Pohjavesialueilla maalämpökaivojen poraus on kielletty. 20.2.2024 Vantaan lupapiste Vuosi 2023 Pihavälinevaraston oven vaihto uuteen, pihavalon lampun vaihto, talkoissa pensasaitojen leikkaus ja oksien hakettaminen, kattojen tarkastus talkoovoimin sekä rännien tarkastus ja puhdistus Vuosi 2022 A1 asunnon ulko-oven kohdalla olevien valkoisten pintojen maalaaminen, A1 sisääntulon päällä olevan katon laudoitus, osin kunnostus uusiin, A1 katon korjaus (paikalla sovitusti), A-talon kummatkin päädyt on maalattu sekä B-talon toinen pääty, alus- ja reunalaudat maalattiin, pihakäytävien sorastus, pensasaitojen leikkaus ja oksien hakettaminen hake levitetty pensaiden alle Vuosi 2021 Kiinteistökatselmus, täydentämään kuntoarviota, lämmönvaihtimen huolto,asennettu uusi lämpimänveden kaukolämpöventtiili ja toimilaite viallisen tilalle, lämpimänveden kierron takaisku viallinen ja asennettu uudet osat viallisten tilalle, säädöt tarkastettu, pihapuiden hoitoa ja hoitoleikkausta pihapuihin erikoistuneen ammattilaisen johdolla maaliskuussa. Vanha ja kuivunut omenapuu kaadettiin, sammaleen poistoa. Talkootyö; A-talon katto pestiin painepesurilla siltä osin mikä jäi pesemättä 2020, B-talon päädyn maalaus (asunto B7:n pääty) sekä sähköpääkeskuksen maalaus, syystalkoiden yhteydessä palovaroittimet tarkistettiin asunnon omistajan / asukkaan toimesta. rännien tarkastus ja puhdistus Vuosi 2020 Sammaleen poistoa katolta. Talkootyö; B-talo kokonaan ja A-talo lukuun ottamatta, A1 asunnon kohta kattohuolto, kattojen tinapellit korjattu: asunto A1, A2 ja A3, piha-aitojen siistimistä talkootyönä, rännien tarkastus ja puhdistus, pihavalon lampun vaihto Vuosi 2019 Lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaustoimenpiteitä ja lämmitysverkoston termostaattien tarkastus, säätö ja vaihto tarvittaessa: A1, A2, A3, A4, B5, B7, rännien tarkastus ja puhdistus Vuosi 2018 Salaojien tarkastus (talkootyönä), piha-aitojen siistimistä talkootyönä, yhteisen pensasaidan alas leikkaus, pihan sorastus talkootyönä; pihan sorastus kivituhkalla ja rikkakasvien poisto talkootyönä, kattojen tarkastus talkoovoimin sekä rännien tarkastus ja puhdistus Vuosi 2017 Taloyhtiön rakennusten puuosien huoltomaalaus talkoilla, lukuun ottamatta korkealla olevia päätyjä, puiden kaatamista, asunto A4 vieressä olevat puut kaadettiin, tienpuoleisen pensasaidan siistiminen, asfalttipaikkauksia, rännien tarkastus ja puhdistus Tarkempi lista välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA KPTS 2024-2029 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 pykälän tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve yhtiön hallituksen näkökulmasta. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävistä toimenpiteistä ja niiden rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. ● Kattojen huoltotyö/ pinnoitus tms. ● Lämmönjakohuoneen uudistaminen (26v) ● Saniteettitilojen saneeraus
Tontin pinta-ala	2942 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-market ja Lidl n. 1,2km
Lisätietoa palveluista	Erinomaiset urheilu ja ulkoilu mahdollisuudet lähellä. mm. Vetokankaan uimapaikka n. 200m, Pitkäkosken ulkoilumaja n. 1km, Myyrmäen urheilupuisto n. 2km
Liikenneyhteydet	Linja-auto, Myyrmäen juna-asema n. 2km
Päiväkoti	Alueella useita
Koulut	Kaivokselan koulu n. 1km