Ulvilantie 17, Helsinki

219 000 €
49,8m²
2h+k+kh+lasit.parveke (yhj:n mukaan 2h+k+p+kh)
Kerrostalo
1957
Su 19.01.2025
klo 13:00 - 13:45

Esittely

Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen 5/5 kaksio hyvällä sijainnilla loistavien ulkoilumaastojen ja liikuntaharrastusten äärellä, merenrantakin lähellä.
Lähellä useita kahvila- ja ravintolapalveluita.

Valoisa kulmahuoneisto, ikkunat kahteen suuntaan, avarat näkymät luontoon.

Lisätiedot ja esittelyt: Martti, 0400 705805, martti@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Martti Luukkanen Nord LKV Oy martti@nordlkv.fi 040 070 5805

Kohdenumero	21108228
Sijainti	Munkkivuori Ulvilantie 17 00350 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kh+lasit.parveke (yhj:n mukaan 2h+k+p+kh)
Asuinpinta-ala m²	49.8 m²
Yhteensä m²	49.8 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	N. 1 kk kaupasta viimeistään

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	219 000 €
Yhtiövastike	303,05 €
Hoitovastike	303,05 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	22 € / kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden kuukauden hoitovastike perimättä. § päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. 50M taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus Työtaso: puu, metalli Varusteet: astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Porintie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Joonas Mauno Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa 020 748 8395 joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021-2023 energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusim.) 2020 tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018-2019 kellariportaiden uusiminen 2017 tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen 2017 suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä 2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus 2016 jätekatoksen rakentaminen 2015 patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus 2014 huoneistojen A 150 ja B 151 piha-alueen kunnostus 2013 liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, B-talon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla 2011-2012 linjasaneeraus: viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu 2011 kattomaalaus H, I ja K- talot 2004 asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2001-2003 asuntojen parvekkeet korjattu 1999 rakennusten väliset putkistokanavat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 viemärisukituksen hankesuuunnittelu 2024 palovaroittimien tarkistus ja päivittäminen lain vaatimalle tasolle 2025 viemäreiden sukitus, patteriverkoston perussäätösuunnitelma 2025 puuikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkastaminen 2026 yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen 2026 huoneistosähköjen kartoitus, julkisivujen kuntotutkimus 2028 varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimuksen perusteella 2028 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätö
Tontin pinta-ala	13740 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	177 805 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075

Palvelut	Lähikaupat K-Supermarket ja S-Market Munkkivuoren ostoskeskus, n. 1,2 km autolla, kävellen n.900m. Munkkiniemen terveysasema n, 1,1 km, Meilahden sairaala n. 4,5 km
Liikenneyhteydet	Lähin bussi n. 200 m