Ulvilantie 17a, Helsinki

219 000 €
49,8m²
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p+kh)
Kerrostalo
1957
Su 06.04.2025
klo 12:30 - 13:00

Esittely

Kulmahuoneisto idyllisestä Munkkivuoresta!

Tässä kodissa on käytetty neliöt erittäin fiksusti. Tilavan ja avaran olohuoneen yhteydestä on käynti korkealta maanpinnasta sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on astianpesukone, paljon kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Laatoitetussa ja lattialämmityksellä varustetussa kylpyhuoneessa on ikkuna ja paikka pesukoneelle. Koko asunnossa on tyylikäs parkettilattia ja pintaremontilla teet tästä mieleisesi kodin.

Munkkivuoren asuinalue on ihanteellinen rauhaa sekä luontoa arvostavalle. Koko alue on suunniteltu vehreää ja yhteisöllistä asumista ajatellen. Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa kattavat peruspalvelut. Alueelta pääsee helposti liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin loistavien bussiyhteyksien ansiosta. Munkkiniemen puolelta menee myös ratikka keskustaan. Talin monipuoliset liikuntamahdollisuudet golfkentästä, asukaspuistoon sekä keilahalliin ovat niin ikään aivan lähellä.

Asunto-Oy Ulvilantie 17a on vakavarainen taloyhtiö, jota on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Yhtiössä on 2000-luvun aikana tehty mm. putki- ja sähkösaneeraus, parvekeremontti, salaojaremontti ja viimeisimpänä laaja energiaremontti, jossa siirryttiin maalämpöön.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	06.04.2025 12:30 - 13:00 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	20362591
Sijainti	Munkkivuori Ulvilantie 17a 00350 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p+kh)
Asuinpinta-ala m²	49.8 m²
Yhteensä m²	49.8 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Käyttöönottovuosi	1957
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	219 000 €
Yhtiövastike	363,86 €
Hoitovastike	363,86 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	13 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotalli 65,00 €/kk.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OH6ZT8C4BQW7DR38. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Parkettilattiat, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: astianpesukone, sähköliesi, uuni, jääkaappi-pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Varustus: allas- ja peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattiat, seinät tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattiat, seinät maalattu ja tapettia.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy. Isännöitsijä: Joonas Mauno, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021-2023 energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen, sähkövarausten uusiminen) 2022 lukoston uusiminen ILoq-järjestelmään, vesikattojen korjausta 2021 rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput, ulko-ovien kunnostaminen 2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen 2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen, ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus, I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018-2019 H-talo salaojaremontti, 2017 salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille 2016 jätekatoksen uusiminen 2012-2013 sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK ja antennikaapeloinnit uusittu 2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset 2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu 2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu 2004 H-taloon rakennettu salaojat, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, rakennusten väliset lämpöputket uusittu 2003-2007 LVI-saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, 2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat 1998 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, salaojien kuvaus 2025 julkisivujen kuntotutkimus, huoneistosähköjen kartoitus, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien tarkastukset 2029 julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta, IV-kanavien nuohous
Tontin pinta-ala	16282 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	232 426 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075