Vähäntuvantie 5, Helsinki

115 000 €
27,5m²
1h+kk+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Kerrostalo
1970
Su 30.03.2025
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Putkiremontoitu koti parvekkeella ja erinomaisella pohjalla!

Tämän hissitalon kolmannen kerroksen asunnon useat ikkunat tuovat runsaasti valoa huoneistoon. Pohja on suunniteltu kaikin puolin toimivaksi ja pintaremontilla teet tästä mieleisesi kodin tai sijoitusasunnon.

Omalla tontillaan seisovan taloyhtiön monipuolisiin yhteisiin tiloihin kuuluu mm. saunaosasto uima-altaalla sekä kuntoilutila. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella: perinteinen LVIS-remontti (putkiremontti) on valmistunut 2020 ja ikkunat on uusittu 2019.

Alue sijaitsee lähellä luontoa ja täällä onkin hyvät ulkoilumaastot. Läheinen ostoskeskus Ristikko tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, ja myös kulkuyhteydet ovat hyvät sekä keskustan että Vantaan suuntaan läheiseltä Konalantieltä. Myös Vihdintien useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, lisäksi Pitäjänmäen juna-asema on vain reilun kilometrin kävelymatkan päässä. Autoilijan liikkumista helpottavat läheiset pääväylät, joiden ansiosta liikkuminen joka puolelle pääkaupunkiseutua on nopeaa.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20616015
Sijainti	Konala Vähäntuvantie 5 00390 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	27.5 m²
Yhteensä m²	27.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1970
Käyttöönottovuosi	1970

Velaton hinta	115 000 €
Myyntihinta	86 663,39 €
Velkaosuus	28 336,61 €
Yhtiövastike	334,80 €
Rahoitusvastike	226,80 €
Hoitovastike	108,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	13 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OH8YK4VTUHFV9D91. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	aumakatto pelti
Keittiön kuvaus	Muovimatto, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: sähköliesi, jenkkikaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat, seinät kaakelia. Varustus: allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Muovimatto, seinät maalattu ja tapettia.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vähäntuvantie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy. Isännöitsijä: Katri Toivonen, katri.toivonen@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone ja kuntoilutila.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 VSS-tilan pakotunnelin korjaus sekä osittainen salaojaurakka, katon kuntotutkimus, vesikourujen pinnoitus EPDM-kumilla, vesikaton huoltokorjauksia (ruostekohdat ja saumat), raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien paristojen vaihto, sokkeleiden huoltomaalaus, saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2022 Energiatodistuksen uusiminen, kuntokartoitus, julkisivun kuntotutkimus, sähköautojen latauspaikkaselvitys, etupihan parkkiruutujen maalaus 2020 Linjasaneerausurakka; huoneistojen kylpyhuoneet, sähkötaulut, kiinteistön vesiputket ja huoneistoviemärit uusittiin. Pohjaviemäri sukitettiin. Piha-alueelle kaivettiin huleveden viivytysjärjestelmä. Yhtiöön rakennettiin poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä (PILP). Taloyhtiön saunatilat, kuntosali ja kerhotila uudistettiin. Huoneistoihin asennettiin tietoliikennekaapelointi. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Putkiston kuntotutkimus, peruskuntoarvio 2015 Sadeveden ohjauksen parantaminen länsisivulla 2014 Kylmälaitteiden ja kylmäkellarin komeroiden poisto, taloyhtiön salaojajärjestelmän uusimisen suunnittelu, pihakalusteiden uusiminen, koodilukkojen asennus ulko-oviin, saunan korjausurakka 2013 Sokkelin korjaus ja maalaus, Soneran laajakaistan käyttöönotto 2012 Saunan paneelien, lauteiden ja valaistuksen uusiminen, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, ylimpien kerrosten asuntojen ikkunoiden puitteiden uusiminen 2011 Piipun pellitys ja vesikaton pinnoitus, elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden korjaus 2010 Asuntojen D 42 ja D 45 kylpyhuonekorjaukset, toisen jäähdytyskoneen kunnostus 2009 Rappujen lipat uusittiin, hissien kannattimien ja vetopyörien korjaaminen 2008 Viemäripainauman korjaus autotalleissa 2, 3 ja 9. Padotusventtiili uusittiin väestösuojassa. 2007 Loppujen 2-otehanojen uusiminen yksiotehanoiksi, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja nuohous sekä säätö, taloyhtiön kuntoarvio 2006 Kattoturvallisuustuotteita (kävelysilta, turvakisko, kattopollarit, lisälumieste), IV-suunnittelu huippuimureiden uusimisesta, hissien kuntotutkimus 2005 Ulkopuolen kellareiden ja saunan portaiden korjaaminen, rappusyvennysten laatoittaminen, portaiden sokkelien betonikorjaus, autotallien ovien paneelien ja potkupeltien uusiminen sekä autotallien ovien rakennevikojen korjaaminen 2004 A:n ulkorappu uusittiin, puiset pihaportaat uusittiin 2003 Talon pohjoispäädyn ja itäsivun (rappujen puoli) sokkeleiden vesieristeet ja salaoja uusittiin, asennettiin sadevesiviemäri ja routivat alueet kunnostettiin 2001-2002 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kiinteistön korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen länsipuolen parkkialueelle 2025 Vesikaton pesu ja maalaus kuntoarvion suosituksen perusteella, hankesuunnittelu: julkisivu, porraskäytävien ja yleistentilojen ikkunat, uima-allashuoneen ilmanvaihdon parantaminen 2027-2028 Hissien uusiminen/kunnostus 2028 Raitisilmasuodattimien vaihto 2032 Palovaroittimien säännöllinen pattereiden vaihto
Tontin pinta-ala	5604,8 m²
Tontin omistus	Oma