Valhallankatu 16, Helsinki

585 000 €
71,5m²
3h+k+kph
Kerrostalo
1942

Esittely

Valoisa läpitalon kolmio halutulla alueella Taka-Töölössä!

Hyväkuntoinen kolmio rauhallisella alueella viihtyisässä ja vehreässä Taka-Töölössä. Kodissa on laadukas ja tilava keittiö johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Kauniisti remontoitu päätyasunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Hyvin varusteltu keittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen ja tässä läpitalon asunnossa on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Suuremmasta makuuhuoneessa on koko seinän mitalta säilytystilaa liukuovikaapiston takana.

Alueena Taka-Töölö on luonnonläheinen ja lenkkimaastot ovat aivan kodin vieressä.
Sibeliuspuisto ja Humallahden puiston merelliset maisemat lyhyen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla tai pyöräillen ovat erinomaiset.
Monipuoliset palvelut ovat lähellä.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Kaikki suuret remontit ovat hyvinhoidetussa yhtiössä takana.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja yksityiset esittelyt:
Peppi Martas, 040 867 8166, peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Peppi Martas Nord LKV Oy peppi@nordlkv.fi 040 867 8166

Kohdenumero	20376142
Sijainti	Taka-Töölö Valhallankatu 16 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph
Asuinpinta-ala m²	71.5 m²
Yhteensä m²	71.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1942
Käyttöönottovuosi	1942
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	585 000 €
Myyntihinta	585 000 €
Yhtiövastike	336,05 €
Hoitovastike	336,05 €
Vesimaksu	36 €/hlö/kk

Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneistossa tehty remontti 2013-2014. Märkätilaa on laajennettu 1,5 m². Keittiön paikkaa on siirretty. Osakas vastaa uusien ylimääräisten rakenteiden ja asennuksien kunnossapidosta As Oy lain mukaisesti. Uusia rakenteita ovat vesi- viemärija iv hormin jatkaminen noin 2 metriä keittiön uuteen sijaintiin. Osakkaalla on lain mukainen vahingonkorvausvastuu jos jotakin aiheutuu muutostyöstä johtuen nyt tai myöhemmin. Alkuperäiset painovoimaiset iv-nousuhormit 2 kpl on putkitettukatolle saakka. Katolle on asennettu 2 kpl huippuimureita. Kumpikin huippuimureista on ohjattavissa huoneistosta käsin. Huippuimureiden huolto- ja korjausvastuu on osakkaalla.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: lauta
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: lauta

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Linnankoskenkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintikuula, Matti Kuula, 040 5410 933, matti.kuula@kuula.fi
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1984 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1989 Ikkuna- ja julkisivuremontti 1995 Putki- ja LVI parannus 2004 Sähkö- ja tele remontti 2006 Kattoremontti 2012-2013 Kivijalan salaojitus 2012 Lämmönvaihdin 2018 Patteritermostaattien uusinta 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus 2021 Jäteastian uusiminen 2022 Polkupyörätelineet/takapihan kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kiinteistön 5-vuotissuunnitelma kunnostettavista kohteista: 2024 katon huoltokorjaus (kustannusarvio 5000€), 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (kustannusarvio 850€)
Tontin pinta-ala	891 m²
Tontin omistus	Oma