Vallesmannintie 52 B as1, Helsinki

379 000 €
90m²
3h+k+kph+s+khh+2wc+2vh+lasitettu terassi ja parveke
Paritalo
1989

Esittely

Tapaninkylän pientaloalueella nyt nopeasti vapautuva kiinteistö.
Tämä v 1989 valmistunut paritalokiinteistö on omalla tontilla joka jaettu naapuritalon kanssa hallinnanjakosopimuksella.

Kohtuulliset asumiskulut, lämmitys hoidettu pääosin ilmalämpöpumpuilla ja vuonna 2024 sähkön kokonaiskulutus ollut n 8600 kWh sisältäen taloussähkön käytön myös..
Talon katto on uusittu v 2024, sauna, kodinhoito sekä kylpyhuoneremontti tehty v 2021-2022.
Suojaisa piha-alue, 2 autolle omat paikat, lasitettu terassi ja parveke, varaava takka.

Linja-autopysäkki on 200m päässä, lenkkipolut ja urheilupuisto sekä kaupalliset palvelut löytyvät kaikki läheltä.

Sovi oma yksityisesittelysi 0400601029 / Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä LKV tai timo.halinen@nordlkv.fi

I can provide services also in English.

Yhteystiedot	Timo Hälinen Nord LKV Oy timo.halinen@nordlkv.fi 040 060 1029

Kohdenumero	21344280
Sijainti	Tapaninkylä Vallesmannintie 52 B as1 00740 Helsinki
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+khh+2wc+2vh+lasitettu terassi ja parveke
Asuinpinta-ala m²	90 m²
Yhteensä m²	90 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ollut aiemmin 4h, muutettu 3h ja mahdollista muuttaa takaisin 4h tarvittaessa. Lisäksi lasitettu terassi n 14m² ja yläkerrassa lasitettu parveke n 10m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	379 000 €
Myyntihinta	379 000 €
Kiinteistövero	550,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	100 € / kk
Vesi ja jätevesi	40
Tiemaksut	50,00 €
Puhtaanapito €/kk	20
Lisätietoja maksuista	Sähkökulutus sisältää ns taloussähkön sekä lämmistyssähkön , joka v 2024 ollu n 100eur/kk (8605 kWh /vuodessa). Kustannukset nykyisten asukkaiden kulutus ja käyttötottumuksilla

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka varaava takka
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2024 Kattoremontti 2024 Valokuitunen avoin kuitunetin valmius 2024 antennin maadoitus 2024 katon syöksytorvien sadevesi putkien ohjaus 2024 pieneläinverkot katon lappeiden alle 2024 huoltomaalauksia 2021...2022 Sauna,kph,khh remontti 2021Ilmalämpöpumppu yläkerta 2021pihan puolen kivetys 2020keittiön viemäriputken painehuuhtelu 2020keittiö ja oh väliseinää purettu n.1m matkalta 2020ak wc lattian laatoitus vanhan laatan päälle + wc kalusteet uusittu 2020terassivalot uusittu ja pihan ledvalaisimet asennettu liiketunnistimella, keittiön valaistus uusittu 3 x kattoledit 2019yk mh:t yhdistetty, kevyt seinä purettu, toinen sisäänkäynti laitettu kiinni 2019kiinteistöjen välinen kivetys 2018Huvimaja Festivo 2018Terassin lasitus, liukulasit 2018Ulkoterassin rakentaminen ja sisäterassin laudoitus 2017-2018 Talojen välinen (talosta A => B) runkovesiputki uusittu, putkessa lämmityskierukka 2015alakerran parla parketti 2012keittiö kaapistot, tasot, laatoitus, valaistus, koneet, ilmalämpöpumppu 2009tuulikaapin lattialämmitys + laatoitus 2007parvekelasitus 2006yläkerran lattialaminaatti, säilytysjärjestelmä vaatehuoneeseen Piha, kaivuu, multa, istutukset 2005yläpohjan lisävilloitus, höyrysulkumuovitus Yläkerran katon kipsilevytys + maalaus Ylä- ja alakerran tapetointi, suihkukaappi
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto 2021-2022 Remontoitu: saneeraus lattiasta kattoon, 2 uutta lattiakaivoa, saunassa kuivakaivo, poistoilmanvaihto venttiili saunaan, lattiassa tuloilmaputki, lattialämmityskaapelointi, home ja lahovaurio tarkistukset, myös saunan seinien alaosien osalta. kalusteet, hanat, sekoittajat, suihku, harvia cylindro kiuas, sauna- siivous- ja ledivalot sauna ja kph, Jäspi vesivaraaja VLS200
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen WC alakerrassa sekä yläkerrassa. 2020 ak wc lattian laatoitus vanhan laatan päälle + wc kalusteet uusittu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Remontoitu 2021-2022. Saunassa ollut puukiuasvaraus, hormireikä peitetty laatan alle Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	sähkötoiminen kuivatuspatteri Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukone, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 2019 yk mh:t yhdistetty, kevyt seinä purettu, toinen sisäänkäynti laitettu kiinni, voidaan palauttaa alkuperäiseen jos tarve lisämakuuhuoneelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-39-367-21
Energialuokka	D2013
Tontin pinta-ala	1040 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	AO Erillispientalojen korttelialue
Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupunki