Vallikallionkuja 1, Espoo
-
176 000 €
-
43m2
-
2h+kk+lasitettu terassi
-
Kerrostalo
-
1985
Esittely
Loistavapohjainen kaksio keskeisellä sijainnilla Leppävaarassa, isoilla huoneilla.
Yhtiöllä kaunis avara pihapiiri, jota voi ihastella tilavalta lasitetulta parvekkeelta.
Valoissa olohuoneessa tilaa riittää, paikansa löytävät ruokailu sekä sohvakaluste, silti mukavalle asumiselle jää kivasti tilaa, olohuoneen yhteydessä keittiö.
Makuuhuoneeseen saa halutessaan etätyöpisteen, makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Kaunis piha-alue on maastoltaan kumpuilevaa ja luonnonläheistä. Liikenneyhteydet ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Upeat lenkki ja urheilumaastot ovat myös lähellä yhtiötä sekä kauppakeskus Sello.
Esitteet: Antti Larmala 050 55041047
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20046190 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+lasitettu terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 176 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 000 € |
| Yhtiövastike | 215,00 € |
| Hoitovastike | 202,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallisilta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta isännöinti Espoo. Tiina Ruotsalainen tiina.ruotsalainen@retta.fi 010 228 2000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Elementtisaumojen korjaus 99-00, ulko-ovien ja piharakenteiden maalaus -01, paikoituskannen vesivuotojen korjaukset -02, lämmitysverkoston tasapainotus ja llämmönvaihtimen uusiminen -05,ikkunoiden kuntokartoitus -07, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja ikkunoiden maalaus ja tiivistys -09, raekennuksen kuntoarvio -09, leikkipaikan kunnostus -11, lukitusjärjestelmän uudistus Sento avainsarjaan -11, pihaportaiden kunnostus -12, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö -07, märkätilakartoitus -10, parvekkeiden kuntotutkimus 9/13, parvekkeiden betonielementtien kuntotutkimus 25.9.2013, vesikaton kuntotarkastus 2013, parvekkeiden kuntokartoitus 2014, märkätilojen kuntotarkastus 2014, vesikatto 2015. Autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen, 2015 Kolmen huonokuntoisen märkätilan saneeraus, 2016 Jätekatoksen uusiminen, 2016 B25 märkätilasaneeraus, 2016 Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus, 2019 Sähköautojen latauskartoitus, 2019 Kuntoselvitys, 2020 Sähköautojen latauspistetiä 10 kpl, 2020 A14 ja C29 saneeraus, 2020 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen ja ikkunamaalaluksen korjaussuunnittelu, 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja ikkunamaalaus, 2022 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, 2023 Lvv ja viemäriputkien kuntotutkimuksen mukaisten putkiston ja viemäreiden korjaukset, 2023 Märkätilojen kosteuskartoituksissa ilmenneiden vesikalusteiden korjaukset, 2023 Viemäriputken korjaus C-rapussa, joka on aiheuttanut vesivahingon C28- huoneistoon. B-rapun kuivaushuoneen lämminvesikiertoputken pistesyöpymien korjaus paikallisesti. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä on valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti, josta jyvitetään huoneistolle lainaosuus aikaisintaan syksyllä 2022. Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022- 2026: 2022, yhteensä arviolta suuruusluokkaa 25 000 €: - Irtonaisen viemäriputkiliitoksen korjaus, korjaus tehdään C28 kph:n kautta ja samalla saneerataan kylpyhuone. 2023 yhteensä arviolta suuruusluokkaa 113 000 €: - Hankesuunnitelma pystyviemäreiden ja viemäreiden korjauksesta - Hankesuunnitelma pystyviemäreiden ja viemäreiden korjauksesta - Hissien kuntotutkimus - A10 huoneiston KPH-saneeraus - Lukoston uusiminen - Kappelille johtavien portaiden korjaus, kaiteiden maalaus - Pihavalaistuksen osittainen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen Korjauksista päätetään yhtiökokouksessa vuosittain. |
| Tontin pinta-ala | 5526 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
