Valssimyllynkatu 17, Helsinki
-
395 000 €
-
81,5m2
-
3h+avok+2xkph+s+parveke+terassi /OMA TONTTI
-
Paritalo
-
2021
-
Su 30.03.2025
klo 14:00 - 14:30
Esittely
PARITALON KOLMIO OMALLA TONTILLA. AUTOPAIKAT, LATAUSMAHDOLLISUUS.
Myllykylä, toiselta nimeltään Puu-Myllypuro on puutaloalue Myllypuron eteläosassa. Tämä ihastuttava puinen kaupunkikylä on rauhallinen ja erinomainen lapsiperheille. Alueen suunnittelun perustana on ollut vanhan Porvoon tapa, jossa talot ovat kiinni jalkakäytävässä ja pihat ovat suojaisia sisäpihoja.
Omalla tontilla sijaitsevasta yhtiöstä on nyt tarjolla kaunis hyvin pidetty paritalon kolmio. Asunnossa hyvä toimivat pohja. Asunnolla on lisäksi kaksi autopaikkaa (latausasema, lämpötolppa) ja varasto asunnon vieressä. Yhtiö on valmistunut 2021, velaton ja asumiskustannukset ovat järkevät.
Alakerrassa on asunnon oleskelutilat. Vaalea avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaan. Ruokapöytä mahtuu keittiön yhteyteen tai halutessa sen voi laittaa tilavaan olohuoneeseen Olohuoneesta käynti omalle terassille, joka aidattu. Alakerrassa asunnon toinen kylpyhuone ja kunnollinen eteinen.
Yläkerran omassa rauhassa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on todella reilun kokoinen, ja sen voi hyvin jakaa kahdeksi huoneeksi, ja kummassakin on tällöin ikkunat, esim. tehdä tästä yhdestä isosta makuuhuoneesta kaksi lastenhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä myös parveke. Yläkerrassa lisäksi tilava saunallinen kylpyhuone. Kummassakin makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa.
Lähietäisyydellä tarjolla monipuoliset palvelut mm. kauppoja, kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut, useita päiväkoteja ja kouluja sekä runsaasti erilaisia liikuntapalveluita ja ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, läheltä löytyy niin metro, raide-jokeri kuin bussipysäkit.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20388619 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+2xkph+s+parveke+terassi /OMA TONTTI |
| Asuinpinta-ala m² | 81.5 m² |
| Yhteensä m² | 81.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K+S |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | 1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 395 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 395 000 € |
| Yhtiövastike | 358,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittari, tasaus kerran vuodessa). Laajakaistavastike 6,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 15.4.2024 päätettiin, että hallitus voi taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin, että voidaan kartuttaa lainanlyhennysrahastoa lainojen lyhennysten määrällä ja päätettiin antaa valtuutus hallitukselle lainanlyhennysrahaston yhdistämisestä SVOP -rahastoon. Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvällä tasolla. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, liukuovellinen kaapisto, seinät maalattu ja lattia parketti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autopaikan vieressä erillinen kylmävarasto (n. 3,5 m²). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuija Haikala Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy Sirrikuja 3 C 00940 Helsinki 09-3424 500 toimisto@myllypuronkh.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset kylmävarastot. Kaapeli-tv ja Elisa 10M laajakaista. Myllykylän kylätalo on Myllypuron puutaloalueella sijaitseva, alueen talonyhtiöiden omistama yhteistila. Kylätalossa järjestetään paljon erilaista harrastustoimintaa ja aktivitettia. Se on myös varattavissa yksityistilaisuuksia varten. Sen yhteydessä on leikkipuisto. Kylätalon isännöinnistä vastaa Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy ja tilan päivittäistä toimintaa koordinoi alueen asukkaista koostuva talotoimikunta. Taloyhtiö on velvollinen osaltaan yhdessä muiden lähialueen taloyhtiöiden kanssa osallistumaan kustannuksiin, joita aiheutuu koko aluetta palvelevan yhteiskäyttötilan suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut. Yhtiön 1v. korjaukset ovat kesken. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta. Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. |
| Tontin pinta-ala | 4098 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Myllypadontie n. 1 km Lidl Roihupelto n. 1, 5 km S-Market Myllypuro n. 1,7 km Kauppakeskus Itis n. 2 km Myllypuroon liikuntapuisto n. 1,5 km Myllypuron jäähalli n. 1 km Itäkeskuksen uimahalli n. 1, 5 km Liikuntamylly Myllypuro n. 1,7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Mamsellimyllynkatu n. 300 m Itäkeskuksen ja Myllpuron metroasema n. 2 km Raide-Jokeri pysäkki n. 800 m |
| Päiväkoti | Päiväkoteja lähialueella: Päiväkoti Neulanen, Päiväkoti Myllytupa, Päiväkoti Leipuri, Päiväkoti Myllynratas, Päiväkoti Myllymetsä, Myllypuron Montessori-Leikkikoulu |
| Koulut | Kouluja lähialueella: Myllypuron ala-aste, Itäkeskuksen peruskoulu ala-aste, Myllypuron yläaste, Itäkeskuksen peruskoulu, Latokartanon peruskoulu, Helsingin kieliluki, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Viikin normaalikoulu, Metropoia Ammattikorkeakoulu |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
