Valurinkuja 2, Helsinki

260 000 €
45m²
2h+k+kph/wc+las.p (yj 2h+kk)
Kerrostalo
2010

Esittely

Erinomainen kaksio Leppävaaran kattojen yllä. Tämä hyväpohjainen v. 2010 huoneisto on avara ja harmoninen kokonaisuus. 7. kerroksen asunnosta on vaikuttavat näkymät. Valtava lasitettu parveke on kuin lisähuone. Huoneiston kunto on hyvä ja asunto on heti vapaa. Skandinaavinen keittiö on käytännöllinen. Asunnossa on moderni kylpyhuone. Taloyhtiöstä löytyy perusvarustelun lisäksi mm. sauna- ja kerhotilat asuinrakennuksen ylimmästä kerroksesta.

Kerrostalo sijaitsee ideaalilla paikalla Leppävaaran kattavien palveluiden lähellä (kauppakeskus Selloon vain noin 400 metrin päässä). Leppävaaran asemalle kävelee muutamassa
minuutissa. Matka-aika Helsingin keskustaan junalla on vain 13 minuuttia.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20194809
Sijainti	Leppävaara Valurinkuja 2 02650 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/wc+las.p (yj 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	45 m²
Yhteensä m²	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45 m².
Kerros	7
Kerroksia	20
Rakennusvuosi (päättynyt)	2010
Käyttöönottovuosi	2010
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	260 000 €
Myyntihinta	260 000 €
Yhtiövastike	252,00 €
Hoitovastike	243,00 €
Vesimaksu	19 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on isännöitsijäntodistuksen mukaan vesivastike. Maksu on ennakko, joka tasataan oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Autopaikan (pysäköintitalo) hoitovastike on 39-40 eur/kk. Kerhohuonemaksu 1,50 eur/tunti. Saunamaksu 6 eur/tunti/kerta.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila kaakeloitu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allas, allaskaapisto, peili. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtaiset varastot osakkeenomistajan käytössä.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Services Oy Pekko Tuomi 010 228 2000 pekko.tuomi@retta.fi
Taloyhtiössä muuta	Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunu- ja pyörätuolivarasto, kerhohuone, jonka yhteydessä kattoterassi Kaapeli-tv DVB-C DNA, laajakaista taloyhtiön internet-yhteys DNA 2G, koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Huoneistokohtaisen ilmastointikoneen asentaminen sallittu erillisellä kirjallisella luvalla.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Isännöitsijäntodistus 16.10.2024: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2012 Piha-aita. Tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus 2015 Turvaovi säilytysvarastoon 2019 IV-järjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2020 10-vuotistarkastus ja PTS 2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 Parvekelasien huolto 2021 2 kpl käyttövedenvaihtimien uusinta, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2022 3 kpl käyttövesivaihtimien vaihto, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystyö, Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, väestönsuojan kunnossapito tarkastus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto Katso myös hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen Suositeltu 2024 Teräbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen Suositeltu 2025 Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein Suositeltu 2026 Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla Suositeltu 2027
Tontin pinta-ala	2036 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 100 m Kauppakeskus Sello n. 500 m Postin noutopiste n. 200 m Kirjasto n. 700 m Terveysasema n. 200 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkit n. 200 m Raitiovaunupysäkki n. 300 m Juna-asema n. 150 m Leppävaara
Päiväkoti	Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Koulut	Useita ylä- ja alakouluja lähietäisyydellä