Vanajantie 5-7, Helsinki

169 000 €
21m²
1h+avok+kph (YJ:n mukaan 1 h+kk),
Kerrostalo
1913
To 28.11.2024
klo 17:00 - 17:30

Esittely

AINUTLAATUINEN MAHDOLLISUUS! Kompakti miniyksiö huikealla sijainnilla idyllisessä Puu-Vallilassa! Asunto on v. 1913 valmistuneen puutalon kulmassa omalla sisäänkäynnillä. Ajan henkeä pitää yllä tyylikäs ja edelleen käyttökuntoinen puuhella. Oletko haaveillut asuvasi Puu-Vallilassa? Nyt se on mahdollista!

Viihtyisä ja kotoisa yksiö. Olohuoneessa sijaitsee avokeittiö sekä puuhella ja ikkunasta pääset ihailemaan kaunista Puu-Vallilan seutua. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2014 ja on siistissä kunnossa (pesukone mahtuu), muutoinkin asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa! Yhtiöllä oma viihtyisä sisäpiha katoksineen, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä sauna.

Erinomainen sijainti Puu-Vallilassa. Kaikki arjen palvelut kävelymatkan päässä. Loistavat kulkuyhteydet, raitiovaunut, metrot, bussit sekä kaupunkipyörät ja sähköpotkulaudat pitävät huolen ettei aika kulu pysäkeillä odotellessa. Urbaanin Itäisen kantakaupungin useat puistot, uudet kauppakeskukset REDI ja Tripla palvelevat suurempia ostostarpeita varten.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	28.11.2024 17:00 - 17:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	20262556
Sijainti	Puu-Vallila Vanajantie 5-7 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+kph (YJ:n mukaan 1 h+kk),
Asuinpinta-ala m²	21 m²
Yhteensä m²	21 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1913
Käyttöönottovuosi	1913
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	169 000 €
Myyntihinta	167 606,30 €
Velkaosuus	1 393,70 €
Yhtiövastike	216,30 €
Rahoitusvastike	27,30 €
Hoitovastike	189,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Seinät maalattu 2023. Kodinkoneet uusittu 2023.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Mansardi Pelti
Keittiön kuvaus	Kompakti keittiö, jonka kulmassa puuhella! Kaikki kodinkoneet uusittu v. 2023. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita V. 2014 uusittu kylpyhuone modernilla ilmeellä. Pesukone mahtuu!
Olohuoneen kuvaus	Tunnelmallinen olohuone, jossa tilaa sängylle sekä pienelle ruokaryhmälle. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Vallila 5-7 Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Onni Isännöinti Oy 09 6181 5700 / asiakaspalvelu@onniisannointi.fi Äyritie 16 01510 VANTAA
Taloyhtiössä muuta	Perunakellari, ilmanvaihto painovoimainen
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Huoneiston C13 ikkunan entisöinti, Ulkorappusten ja huvimajan maalaus, Kellarin ja verstaan ovien korjaukset ja maalaus 2022 Putkistojen silmämääräinen kuntotarkistus, Jätekatos, Lämmönvaihdin , Ulkoseinien ja katon maalaus 2021 Katon kulkusillan ja lapetikkaan asennus, Huoneistojen C12, C13 ja F16 ikkunoiden entisöinti 2020 Seinätikkaiden uusiminen 2018 Katon korjausmaalaus, Huoneiston A1 kylpyhuoneen saneeraus 2017-2018 Katon pesu 2017 Neljän syöksytorven uusiminen, Huvimajan kunnostus, Huoneiston C11 kylpyhuoneen saneeraus 2013-2016 Huoneistojen B3, D5, E6 ja H10 kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Huoneistojen E7, C12, C13 ja F15 kylpyhuoneiden saneeraus, Saunan ja kellarin lukkojen sarjoitus, Katon saumojen tiivistys 2011 Katon maalaus 2010 Saunan kiukaan vaihto 2009 Katon tukirakenteet ja puhallusvilla-eriste vinttiin 2000-2001 Ulkoikkunoiden korjaus 2000 Koko talon ulkolaudoituksen maalaus 1999 Saunan lauteet, ovet ja puupanelointi 1985 Peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 Palohälyttimien uusiminen, Palotikkaiden maalaus, Ikkunakorjauksia jatketaan, Kadunpuoleisen seinälistan uusiminen 2025 Aidan korjaus, Ikkunakorjauksia jatketaan 2025-2026 Putkistojen kuvaus, Märkätilojen saneerauksia, F14 ja F16 asukasvetoisesti 1/vuosi 2026 Porrashuoneiden maalaus, Ikkunakorjauksia jatketaan 2026-2027 Ulko-ovien ja asuntojen lukituksen uusiminen, Alppi-Avaimen hinta-arvio helmikuussa 2022 2027 Ikkunakorjauksia jatketaan 2028 Ikkunakorjauksia jatketaan
Tontin pinta-ala	680,8 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	1 950 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2029

Palvelut	Erinomaiset. Läheltäsi löydät ruokakaupat, ravintolat, kirjaston, kuntosalit, apteekit sekä lähialueiden runsaat puistot. Suurempia ostoksia varten löytyy niin Redi kuin Tripla lyhyen matkan päässä.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset, raitiovaunu- ja linja-autopysäkit kulman takana, Sörnäisten metropysäkille lyhyt kävelymatka.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.