Vanamonkuja 1, Vantaa
-
119 000 €
-
59,5m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1968
Esittely
Tilava ylimmän kerroksen putkiremontoitu kaksio omalla tontilla vapautumassa! Tässä kodissa on selkeä ja hyvä pohja sekä säilytystilaa on reilusti. Isossa makuuhuoneessa on huoneen leveydeltä kaappitilaa, eteistä löytyy kaapistot sekä erillinen vaatehuone. Keittiö ja olohuone yhdistyvät isoksi avaraksi tilaksi, keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti suojaisalle metsään suuntautuvalle parvekkeelle.
Yhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia, mm. katot uusittu vuonna 2020, LVIS- saneeraus vuosina 2014-2016 ja ikkunoiden uusinta vuonna 2011. Seuraavien vuosien aikana varaudutaan salaojien uusimiseen.
Simonmetsän alue on rauhallista ja vehreää, luonto on lähellä. Lähistöllä on Möskärin kuntoportaat ja talvisin pulkkamäki sekä hiihtoladut, Tikkurilan urheilupuisto on kivenheiton päässä, josta löytyy erilaiset palloilu-, jää-, uima- ja urheiluhallit. Tikkurilan kattavat palvelut ovat noin 2 km päässä, Jumboon ja lentokentälle ajaa kymmenessä minuutissa. Talon vierestä kulkee bussi ja Hiekkaharjun juna-asemalle on noin 1,5 km matka.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 tai noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20788300 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 59.5 m² |
| Yhteensä m² | 59.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 110 550,19 € |
| Velkaosuus | 8 449,81 € |
| Yhtiövastike | 334,18 € |
| Rahoitusvastike | 61,38 € |
| Hoitovastike | 272,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20,00 e/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2024 Kylpyhuoneeseen silikonisaumojen vaihto, nanopinnoitus, lattiasaumojen vaihto, injektointi |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 5§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Ylimääräinen yhtiökokous 27.02.2024 päätti ottaa huoneisto E 139 taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi enintään kolmeksi vuodeksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Vanamonkuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta K 5850 T 1 RN:o 5:555, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Kun vuokralainen vaihtuu voi osakas halutessaan ilmoittaa muuttohetken vesimittarilukeman isännöintitoimistoon. Isännöintitoimisto veloittaa ylimääräisestä vesitasauslaskutuksesta hinnaston suuruisen kertakorvauksen. Osapuolet voivat myös yhdessä sopia vedenkäytön laskutuksen muuttohetken lukematietoon perustuen ilman isännöintitoimiston kulua. Tässä tapauksessa on huomioitava, että huoneiston vesitasaus suoritetaan vasta taloyhtiön määrittämänä ajankohtana sen hetken lukematietoon perustuen. Myös osakkaan vaihtuessa isännöintitoimisto tekee automaattisesti vedentasaus veloituksetta. Pesula E-talon päässä. Taloyhtiö haluaa kannustaa osakkaita osakaslähtöisten kunnossapitotöiden suorittamiseen ja hyvittää remontoimattomien tai ennen vuotta 2000 remontoitujen kylpyhuoneiden vesieristysten uusimisesta 1600 euroa. Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt, että taloyhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristyksien tarkastuksista (2 tarkastuskäyntiä). Osakkaan vastuulle jäävät haitta-ainekartoituksista, aloituskatselmuksista ja loppukatselmuksista syntyvät kustannukset. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 72 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Energiatodistuksen laadinta 2024 C-portaan viemärilinjaan kellariin tehty korjaus 2023 Energiaremontin kannattavuusarvio - Lease Green, palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2021-2022 parkkipaikan perusparannus 2021 hiekkalaatikon asennus keskialueelle 2021 A-talon vuokravaraston vesivahinkokorjaukset ja pintaremontti 2021 C-talon kerhohuoneen remontointi 2021 sisäänkäyntien ulkoportaan uusiminen / kunnostaminen 2020 kaukolämpölaitteiston uusiminen, lukituksen uusiminen ja vesikattojen saneeraus 2019 autotallitontin valaistuksen uusiminen, oma sähköliittymä ja uusi sähkökaappi 2019 parvekesäleikköjen uusiminen ja kattoremontin toteutussuunnittelu 2018-2019 porraskäytävien ala-aulojen lattiamateriaalien uusiminen 2018 keskipihan leikkivälineiden asennus, lipputankojen uusiminen 2018 porraskäytävien yleistentilojen ovien ja ulko-ovien maalaus 2017 puiden kaato, kantojen jyrsintä, istutussuunnitelma, uusien puiden ja pensaiden istutus 2017 piha-alueiden asfaltointikorjauksia, C-talon pihatien asfaltointi 2017 ulkovalaistuksen lisääminen kellaritilojen sisäänkäyntien yhteyteen 2017 B-talon kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen, isomman pesulakoneen uusiminen 2017 saunojen, pukuhuoneiden ja kellaritilojen wc-tilojen sähkölukitus ja pihagrillien rakentaminen 2016 kellarikäytävien lattioiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaus 2016 pesulakoneen uusiminen, kuivauskoneen kuivauskoneen uusiminen 2015-2016 F-talon lämmönjakohuoneen rakentaminen laitteistoineen 2014-2016 LVIS-saneeraus 2014-2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 yläpohjan lisälämmöneristys ja putkiremontin toteutussuunnitelma 2011 viemäreiden painehuuhtelu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö 2011 putkiremontin hankesuunnittelu 2010-2011 ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekkeen ikkunaa 2009 ikkunoiden korjaustöiden suunnittelu 2008 puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2007 omalla tontilla olevien autotallien kattojen maalaus, pesutuvan lattian kunnostus 2007 roskakatosten verkotus ja valaistus 2006 puuston kuntotutkimukset, asfalttikorjauksia, A, B, E-talojen vesikatteiden korjaukset 2003 julkisivu- ja parvekekorjaukset, julkisivun elementtisaumat 2002 C, D, E, F-talojen vesikatteiden korjaukset 2001 ilmanvaihdon puhdistus 2000 kattojen kuntoarviot |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Salaojakuvaus ja esiselvitykset salaojien uusimiseen ja pintavesien ohjaukseen liittyen 2023-2024 Keskipihan leikkialueen aitaaminen, leikkivälineiden ja valaistuksen lisääminen 2023-2027 Kuusien kaato ja uusien puiden istuttaminen 2024 Salaojien uusimisen ja pintavesien ohjauksen toteutussuunnittelu 2024-2027 Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi -elementti uusimisen suunnittelu 2024 E-kellarin maa-aineisten vaihto 2024 Kerhohuoneen WC:n rakentaminen 2024-2025 Viemäreiden kuvaus, valmistautuminen LVIS hankkeen 10 vuotistakuutarkastuksiin 2026 Piha-alueiden kunnostusta, asfaltointia ja valaistuksen uusimista tarvittaessa 2026 Salaojien uusiminen ja pintavesien ohjaus 2026 Elementtisaumojen kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarpeen mukaan |
| Tontin pinta-ala | 30450 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö