Vanha Soratie 21, Vantaa

129 000 €
35,5m²
1h+avok+s+terassi+piha
Rivitalo
1989
La 11.01.2025
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Yksitasoinen rivitaloasunto omalla saunalla. Suojainen länteen suuntautuva piha-alue vastapäätä Malmipuistikon viheraluetta. Tilaisuus, harvoin tarjolla pieniä rivitaloasuntoja. Oma tontti. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Vaaleasävyinen huoneisto. Olohuoneen jatkeena on terassi ja aidattu piha-alue. Avokeittiö ja paikka ruokailuryhmälle. Kaunis kylpyhuone ja sauna, remontoitu 2020.

Vuonna 1989 valmistunut 24 asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Autopaikkoja 26 kpl. Yhtiöllä on ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö. Yhtiön omistuksessa olevista tiloista tulee vuokratuottoja n. 24.611€ / vuosi.

MYYNTI JA ESITTELY: Jarmo Taipale puh 040 8297171 / jarmo@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	11.01.2025 16:00 - 16:30

Kohdenumero	20158047
Sijainti	Simonkylä Vanha Soratie 21 01350 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+avok+s+terassi+piha
Asuinpinta-ala m²	35.5 m²
Yhteensä m²	35.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	129 000 €
Myyntihinta	124 942,27 €
Velkaosuus	4 057,73 €
Yhtiövastike	239,63 €
Rahoitusvastike	81,65 €
Hoitovastike	122,48 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	100 € / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkömaksut talviaikaan n 100-160€/kk, kesäaikaan n. 70€, yhden hengen taloudella.

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Kph ja sauna remontoitu 2020 (kustannus reilu 15.000€), taloyhtiö (Unto Kovanen) valvonut. Laminaattilattia 2012. Portaikon kaiteet 2024.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti, yhtiöllä vuokratuottoja n. 24611€/ vuosi.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili Laminaatti, märkätilat laattaa
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	Keittiössä perinteinen liesi, liesituuletin, apk, jk/pak, 2os kaapisto sekä tilaa ruokaryhmälle
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Siistikuntoinen kylpyhuone ja saunaosasto, uusittu 2020. Paikka pesukoneelle. Allaskaappi.
Saunan kuvaus	Sauna uusittu 2020, ikkuna Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen jatkona terassi ja piha

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Tornimäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122600 asiakaspalvelu@hsi.fi Jari Latva-Karjanmaa 040 8333352 jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2001 ulkoseinien pintakäsittely 2002 käyttövesivaraajien uusiminen 2004 yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla 2005 kattoluukkujen uusiminen 2007 kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakuntoarvio 2009 Kiinteistön kuntoarvio Ja PTS laadittu 2010 salaojien tutkimus, huuhtelu,sadevesiviemäreiden puhdistus, B-talon tonttiaidan rakentaminen, sadevesiputkien ja salaojaputken huuhtelu 2011 tukimuurin ja kellariportaiden kunnostus, B-talon tonttiaidan rakentaminen 2012 tukimuurit ja portaat kellaritilojen päädyissä 2013 piha-alueiden kunnostussuunnittelma, välikattotilojen kunnostustyöt, sokkelipintojen kunnostus 2013 yläpohjarakenteen lisäeristäminen, tuulenohjaimien ja kulkusiltojen asentaminen, rakennettu tuulenohjaimet ja kulkusillat 2015 piha-alueen peruskorjausurakka 2016 piha-alueen asfaltointi ja A-talon aidan uusiminen 2017 C-talon varastotilan saneeraustyöt, C-talon aidan uusiminen, C-talon päätyyn lisätty salaojat 2018 Kaikkien rakennusten vesikattojen ja aluskatteiden uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, katteiden turvatuotteiden uusiminen, kiinteistön kuntoarvio sekä märkätilakartoitus, huippuimurien uusinta, 2019 C-talon alapohjatilan kunnostus, viemärien kannakoinnit, lisäeristykset ja tuuletuksen parantaminen 2020 IV-koneen vaihto, poistokanavien puhdistaminen 2022 terassiovien ja karmien uusiminen, jätekatoksen kunnostaminen, kellaritilan kosteusvaurion korjaaminen ja ilmanvaihdon parantaminen, C-talon salaojien korjaaminen 2023 kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus, kellarivalaistuksen uusinta, lukituksen uusiminen 2024 rakennusten huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2025 pesuhuoneiden ja saunojen uusiminen sekä lämminvesivaraajien uusiminen 2025 palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin, salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä rakennustensokkelien tarkistus 2027 ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa korjaustoimenpiteitä
Tontin pinta-ala	4605 m²
Tontin omistus	Oma