Veininkatu 29, Espoo
-
334 000 €
-
89m2
-
4h
-
Paritalo
-
1983
-
Su 30.03.2025
klo 11:00 - 11:45
Esittely
YHDENTASON PÄÄTYHUONEISTO RAUHALLISELLA VEININ ALUEELLA LAAKSOLAHDESSA!
Valoisa ja avara 4 h päätyhuoneisto, joka sijaitsee viihtyisällä ja lapsiystävällisellä Veinin alueella Laaksolahdessa koulujen ja päiväkotien läheisyydessä!
Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta vaatekaapeilla. Vaaleassa avokeittiössä viihtyy vaativampikin ruuanlaittaja, laadukkaat kodinkoneet, paljon kaappi- ja laskutilaa sekä hyvänkokoinen saareke tekevät ruuan laitosta mukavaa niin arjessa kuin juhlassa.
Toimivassa kylpyhuoneessa on tyylikkäät kalusteet. Liukuovien taakse piilotettu tila pyykinpesukoneelle kuin myös erillinen tila suihkulle. Upeasti paneloidussa saunassa nauttii pylväskiukaan pehmeistä löylyistä ikkunasta ulos katsellen, aivan loistava paikka rentoutumiseen.
Avarasta olohuoneesta on käynti suurelle, suojaisalle pihalle, joka aukeaa luoteeseen päin, näin saat nauttia auringosta iltaan asti. Pihalta löytävät oman paikkansa trampoliini, grillit, kahluualtaat kuin ruokailuryhmät, silti tilaa jää mukavalla oleskelulle omalla suojaisalla pihalla.
Arjen luksusta ja asumisen mukavuutta lisäävät vaatehuone sekä yhtiön tiloista löytyvä jokaiselle huoneistolle oma lämmin varasto kuin ulkoiluvälinevarasto.
Autolle on oma paikka taloyhtiön edessä.
Antti Larmala
050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21671876 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h |
| Asuinpinta-ala m² | 89 m² |
| Yhteensä m² | 89 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 334 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 334 000 € |
| Yhtiövastike | 356,00 € |
| Hoitovastike | 284,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | TIEDOT SÄHKÖN KULUTUKSESTA: 6227,30 Kwh, Ilmoitettu kilowatti määrän on 2 hengen taloussähköön sekä lämmitykseen käytettyjä kilowatteja vuonna 2024. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksut: Lohko 17€/kk. Sisätila 25€/kk. Lohkolämmitin sekä sisätila 42 €/kk. Mikäli sähköä ei käytä, ei autopaikoista peritä maksua. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön naapuritontin on myyty sekä vanha rakennus purettu. Tietojemme mukaan rakentamista suunnitellaan, joten tarkempaa tietoa ei ole saatavilla. Tuulen suunnasta riippuen, voi lentokoneita laskeutumisreitti mennä taloyhtiön yli. Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: Saunaremontti 2014 Keittiöremontti, huoneiston kaikki katto -,lattia -ja seinäpinnat uusittu sekä sisäpihan maisemointi 2016. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotoveini |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen isännöinti: Hannu Saintula Veininkatu 29 02730 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asuntojen pesutilojen korjaus1995 ulkoalueiden aitojen uusiminen 2005 kattojen uusiminen 2010 vesirännien uusinta 2010 yhteisantennin uusinta/päivitys 2013 kuntoarvio Start RS172015 antennitekniikan uusinta2016 rakennusten sokkelien kunnostus/maalaus2015/2016 julkisivulaudoituksen puhdistus-/ maalaus2016/2022 tuuletuskanavien tarkistus ja puhdistus 2015/2022 ulko-ovien uusinta2017 sisätilojen patterien uusinta2017 tuloilmasuodattimien uusinta2019 yhteiseen kuivatilaan asennettu puhallin + tuuletusaukko2020 pihavalaistuksen uusiminen2021 opastinvalojen uusiminen2021 välikaton eristäminen ja tuuliohjaimien asennus2022 reunuskivetyksen asennus yleisille alueille2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön julkisten jalkakäytävien, parkkipaikan hoito ja kivituhkan tienhoitomurskeen levitys koneellisesti ja tasoitus talkootöinä (touko-kesäkuu). 1.1.2024 tuli voimaan uusi pelastuslaki, mikä velvoittaa taloyhtiön kartoittamaan palovaroittimien kunnon, määrän ja uudistamistarpeen. Osakkaat ilmoittavat isännöitsijälle huhtikuun loppuun mennessä sähköpostitse tilanteensa. Pelastussuunnitelma. Kuntoraportin uusiminen. kivituhkan/maantiemurskeen uusiminen/lisäys2-3 vuoden väliajoin |
| Tontin pinta-ala | 2408 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
