Verkkosaarenkatu 12, Helsinki

429 000 €
71m²
3h+avok+kph+s+las.p (yj 3h+kt+s+parveke)
Kerrostalo
2024

Esittely

Upea huoneisto Verkkosaaresta kanavan vierestä.

As Oy Helsingin Venetsia on tyylikäs ja nykyaikainen asuinrakennus, jonka sijainti on kätevästi aivan meren ja kauppakeskus Redin tuntumassa. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja sieltä on pysäyttävät ja avarat maisemat viereiselle kanavalle.

Huoneisto on kaikilla mittareilla erinomainen. Ammattimaisella tilasuunnittelulla on luotu avara asunto ja kookkaat ikkunapinnat tuovat asuntoon huomattavasti luonnonvaloa. Avoin oleskelu- ja ruokailutilaratkaisu. Asunnon makuuhuoneet ovat kätevät ja modernin kylpyhuoneen lisäksi kodissa on oma sauna. Huoneistoon kuuluu valtava lasitettu parveke, joka suuntaa aurinkoiseen etelään.

Asunnoissa lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys, ja kodin erikoisuutena kaukokylmä / kaukojäähdytys! Asukkaiden käytössä on perustilojen lisäksi mm. talosauna ja pesutupa. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä autohallipaikka (myös sähköautolle) ph. 45 000 €. Asuinrakennus sijaitsee vuokratontilla, mutta vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi ja vuokranantajana Helsingin kaupunki.

Kalasatama on uusi, urbaania ja merellinen asuinalue Helsingissä. Alue on perustellusti ollut viime vuosina PK-Seudun suosituimpia. Kauppakeskus REDI kaikenkattavine palveluineen palvelee naapurissa- Lähistöllä mm. metroasema, Kalasatamanpuisto, sekä Mustikkamaa.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21347148
Sijainti	Kalasatama,Verkkosaari Verkkosaarenkatu 12 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+las.p (yj 3h+kt+s+parveke)
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71 m². Lisäksi osakesarjan hallintaan on osoitettu muuta tilaa varasto 2,5 m². Yhtiöjärjestys 4§: Koko yhtiötä koskeva lisätieto Yhtiön hallintaan jäävät ne autopaikat ja varastot, joita ei ole osoitettu jonkin osakesarjan hallintaan, sekä tekniset tilat ja muut ilman osakesarjaa olevat tilat.
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	429 000 €
Myyntihinta	429 000 €
Yhtiövastike	681,60 €
Hoitovastike	319,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	TV/laajakaistamaksu 4 eur/kk. Vesimaksu on ennakko, joka tasataan taloyhtiön käytännön mukaisesti. Autopaikkavuokra 120 eur/kk. Yhtiön perimät käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Rakennus on valmistunut v. 2024
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Viherkatto Huopakate, viherkatto
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot kvartsia ja välitila levyä. Jääkaappipakastinpakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc/kph lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Allas, allaskaapisto, peili, kaapit. Suihku, suihkuseinä. Pesukone-/kuivausrumpuliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Lasiseinä kylpyhuoneeseen.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneidenlattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekomerot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtainen varasto, ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Venetsia
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan Toimipiste Isännöitsijä Kiia Keinänen kiia.keinanen@kiinteistotahkola.fi 0207488248
Taloyhtiössä muuta	Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jäähdytys. Elisa kaapeli ja laajakaista 25M. Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, varasto, sauna, pesutupa.
Energialuokka	A2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ei korjaushistoriaa
Tontin pinta-ala	1033 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	98 880 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2085

Palvelut	Kauppakeskus Redi, kaupat, posti n. 500 m Kirjasto n. 500 m Kalasataman Terveys- ja hyvinvointikeskus n. 400 m
Liikenneyhteydet	Bussi- ja raitiovaunupysäkit n. 600 m Metro n. 650 m
Päiväkoti	Kalasatamassa ja ympäristössä useita päiväkoteja
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja n. 2 km säteellä