Vespertie 3, Helsinki

274 000 €
50m²
2h+k+kph (2h+k)
Kerrostalo
1966
Su 08.09.2024
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Kaunis koti hyvästä yhtiöstä ja halutulla sijainnilla!

Tämä suurilla ikkunoilla ja avaralla pohjalla varustettu asunto sijaitsee erittäin järjestelmällisesti hoidetun taloyhtiön kolmannessa kerroksessa. Tyylikkäässä keittiössä on puutasot, integroidut kodinkoneet sekä paljon kaappi- ja laskutilaa. Säilytystilaa on hyvin myös makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Kylpyhuone on puolestaan varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä.

Omalla tontillaan sijaitsevassa taloyhtiössä on mm. tehty perinteinen LVIS-saneeraus (putkiremontti) 2014-2015 sekä uusittu ikkunat ja parvekeovet 2010 ja vesikatto 2021. Yhtiössä on mm. sauna sekä useampi autotalli. Pihalla oleville autopaikoille on juuri saatu valmius latausasemien asennukselle talon sähköpääkeskuksen päivityksellä.

Etelä-Haaga on asuinalueena kylämäinen ja keskeisellä sijainnilla oleva puistomainen, tunnelmaltaan omaleimainen ja kotoisa asuinalue. Esimerkiksi Alppiruusupuisto, Laajasuon liikuntapuisto sekä Keskuspuisto lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen kutsuvat haagalaisia viettämään ulkoiluhetkiä siimeksiinsä. Huopalahden asemalle sekä Raide-Jokerin lähimmälle pysäkille on täältä lyhyt kävelymatka, joiden lisäksi lukuisat bussilinjat kulkevat aivan talon lähettyviltä. Etelä-Haagassa on myös hyvät peruspalvelut mm. lähikauppoja, kirjasto ja ruokapaikkoja.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	08.09.2024 12:00 - 12:30 Tervetuloa esittelyyn

Kohdenumero	21210153
Sijainti	Etelä-Haaga Vespertie 3 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph (2h+k)
Asuinpinta-ala m²	50 m²
Yhteensä m²	50 m²
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	274 000 €
Myyntihinta	272 000 €
Velkaosuus	2 000 €
Yhtiövastike	320,00 €
Rahoitusvastike	25,00 €
Hoitovastike	295,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	40 € / kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: OHD6DVA5Z32UMB49. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Työtasot: puu Varustus: induktioliesi, integroidut jääkaappi-pakastin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku kääntyvillä ovilla, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Vespertie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy. Isännöitsijä: Tytti Tammi, tytti.tammi@itkonen.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 palovaroittimien asennus asuntoihin, autotallien kynnysten uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (sis. suunnittelun), latausvalmiuden rakentaminen pihan autopaikoille ilman latausasemia, nurmi- ja istutusalueiden kunnostus, pihapäällysteiden uusinta, 2022 kuntoarvion laadinta, 2021 vesikaton uusinta, autotallivarastojen ovien uusinta, autotallien ja B-kellarin ovien kunnostus, 2020 väestönsuojan tiiveyskoe ja kunnostustöitä, 2017 tuuletusparvekkeiden etulevyjen kunnostus ja maalaus, 2015 LVIS-peruskorjauksen loppuunvienti, työn yhteydessä uusittiin vesi- ja viemärijohdot, sähkö-, antenni sekä telekaapelit, märkätilat uudelleenrakennettiin, kellaritilat kunnostettiin ja porrashuoneet maalattiin 2014 LVIS-peruskorjauksen aloitus, 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2009 porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja ovilipan rakentaminen A-portaan yläpuolelle, 2007 A-portaan kylmäkellareista tehtiin lämpimiä varastokomeroita, 2003 uusittu kiinteistön salaojitus ja sokkelin vesieristys lukuun ottamatta B/C-talon taustaa, 2002 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2000 lukkojen uusiminen, 1999 saunaosasto peruskorjattu, 1994 kiinteistön kaikki ulkopinnat maalattu, ullakkotilaan tehty lisälämmöneristys sekä vesihanat uusittu ja ikkunat tiivistetty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja ilmamäärien säätö, Velco-korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin 2026 vuosihuoltotöitä 2027 autotalliovien maalaus, kynnysten uusinta ja karmien korjaus B/C-talossa, kellariovien maalaus, porrashuoneiden paikkamaalaus tarvittaessa, kellaritilojen lattioiden paikkamaalaus tarvittaessa 2028 vuosihuoltotöitä 2029 täydellinen julkisivujen kunnostus ja maalaus (80 000 €), tuuletusparvekkeiden maalauskorjaukset (julkisivutöiden yhteydessä), parvekkeiden kunnostus (julkisivutöiden yhteydessä) 2030-2032 vuosihuoltotöitä
Tontin pinta-ala	2678,7 m²
Tontin omistus	Oma