Vihdintie 19, Helsinki

238 000 €
53,5m²
2h+kt+ransk.parveke
Kerrostalo
2016
Su 06.04.2025
klo 12:15 - 12:45

Esittely

Tässä kauniissa asunnossa on tunnelma kohdallaan. Ihana koti vuonna 2016 uudiskohteeksi saneeratussa 1950 luvun rakennuksessa. Toisen kerroksen kulmahuoneisto. Vapautuu 1kk/sop.mukaan.

Viihtyisässä huoneistossa on avara olohuone, erilliskeittiö sekä makuuhuone ranskalaisella parvekkeella. Olohuoneessa tunnelmaa on tuomassa kaksi isoa ikkunaa. Kaunis vaaleasävyinen keittiö on kivasti erillään oleskelutiloista, ruokailuryhmä mahtuu. Tyylikäs ja tilava kylpyhuone. Kauniit materiaalit, parkettilattiat, komerotilaa.

HISTORIALLINEN SANEERAUSKOHDE! Nostalginen Haagan entinen poliisitalo on saneerattu täysin vuonna 2016 ja muutettu uudiskohdetta vastaavaksi asuintaloksi! Asunto Oy Helsingin Sireenissä on 28 nykyaikaista ja modernia asuntoa. Yhtiössä on parasta aikaa meneillään muutos energiatehokkaampaan ja edullisempaan maalämpöön sekä aurinkopaneeleihin.

Etelä-Haaga on kaunis ja arvostettu kaupunginosa. Alueen katukuva koostuu pääsääntöisesti 1950-60 luvun rakennuksista ja vehreistä puistoista, tunnelma on leppoisa. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, junalla, ratikalla tai bussilla.

MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi
TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	06.04.2025 12:15 - 12:45

Kohdenumero	20612835
Sijainti	Etelä-Haaga Vihdintie 19 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+ransk.parveke
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan/ 1kk

Velaton hinta	238 000 €
Myyntihinta	238 000 €
Yhtiövastike	540,35 €
Hoitovastike	540,35 €
Vesimaksu	18 oma mittari
Autopaikkamaksu	35 € / kk
Lisätietoja maksuista	Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.7.2024 päätettiin toteuttaa yhtiön energiatehokkuutta lisäävä hanke, jossa yhtiöön asennetaan maalämpö, aurinkopaneelit sekä lisätään rakennuksen alapohjan lämmöneristystä. Urakat päätettiin toteuttaa maksimissaan yhteensä 310 000 € summalla. Huoneistokohtainen arvio kustannuksista perustuen lainaottovaltuutukseeen 310 000 € ja yhtiön maksaviin neliöihin on huoneistolle A6 n. 12 507€, lopullinen summa voi olla arvioitua pienempi tai suurempi. vuokra autopaikka kylmä 30e/kk Veden laskutuksesta tehdään vuosittain toteutuneen veden kulutuksen mukaan kylmästä ja lämpimästä vedestä huoneistokohtaiset vedentasauslaskut. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kiinteistön alkuperäinen rakennusvuosi on 1956 ja koko kiinteistön kattava perusparannus 2016. Myyty uudiskohdetta vastaavana kohteena vuonna 2016.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni parketti, märkätila laattaa
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	Kaunis vaaleasävyinen erilliskeittiö, ikkuna, ruokapöytä mahtuu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kaunis kylpyhuone, paikka pesutornille, allaskaappi, pyykkikaappi
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone, 2 ikkunaa
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvänkokoinen makuuhuone, ranskalainen parveke

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Sireeni
Isännöitsijän yhteystiedot	Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B 02100 Espoo 020 733 5050 asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi Tiia Karonen 045 2216932 tiia.karonen@virtaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kiinteistön alkuperäinen rakennusvuosi on 1956 ja koko kiinteistön kattava perusparannus 2016.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2016 Takuukorjauksia 2017 Takuukorjauksia 2018 Takuukorjauksia 2019 Takuukorjauksia 2021 Hulevesijärjestelmän liitoskohdan siirto HSY:n toteuttamana
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2025 vuosihuoltokorjauksia, aurinkopaneelien lisääminen, rakennuksen alapohjan lämmöneristeen lisääminen, maalämpöön siirtyminen 2025-2026 ilmastointikanavien puhdistaminen, vuosihuoltokorjauksia 2026-2028 vuosihuoltokorjauksia
Tontin pinta-ala	2400 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	63 920,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2044