Willebrandintie 7, Helsinki
-
398 000 €
-
105m2
-
3-4h+k+kph+wc+s+vh+at+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+sauna varasto + autotalli nro 2)
-
Rivitalo
-
1976
-
Ke 23.10.2024
klo 17:45 - 18:15
Esittely
Kodikas ja muuttovalmis koti autotallilla, saunalla sekä isolla suojaisalla pihalla!
Tämä tunnelmallinen koti sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella Willebrandintiellä. Tunnelmaa asuntoon tuo yhtenäinen parkettilattia ja aikakaudelle tyypilliset suuret ikkunat. Asunnossa on runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle ja pohjaratkaisu taipuu moneen.
Kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on myös käynti todella reippaankokoiselle, länteen suuntautuvalle, suojaisalle pihalle. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on toimiva, siellä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin.
Makuuhuoneita on kaksi ja ne ovat kooltaan ideaalit: päämakuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Pienempi makuuhuone soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Asunnon pohja mahdollistaa myös kolmannen makuuhuoneen toteuttamisen pienillä muutostöillä.
Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista, vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta ja erillisestä kellarista. Asunnon tilavaan ja siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen tulee luonnonvaloa erillisestä ikkunasta ja sieltä pääsee myös vilvoittelemaan suoraan pihalle. Asuinmukavuutta tuo myös oma sauna sekä erillinen wc.
Laajasalo tarjoaa kaupunkiasumista luonnon keskellä, merellisessä ympäristössä, uniikkien luonnonsuojelu- sekä ulkoilu- ja liikunta-alueiden vieressä. Palvelut löytyvät myös läheltä: Laajasalon Kauppakeskus Saari palveluineen sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Myös alueen päiväkodit ja koulut ovat hyvät: lähellä on useampia päiväkoteja sekä hyvämaineinen Laajasalon peruskoulu. Laajasalo yhdistyy lähivuosina vahvemmin kantakaupunkiin rakenteilla olevan Kruunusiltojen myötä, lähimmälle raitiovaunupysäkille tulee olemaan matkaa vain 500 metriä!
Asunto Oy Willebrandintie 7 edustaa 70-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. julkisivujen rappaukset (-17) sekä katon uusiminen (-00). Asukkaita hemmotellaan myös suojaisilla pihoilla sekä omilla autotalleilla.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9948171 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+wc+s+vh+at+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+sauna varasto + autotalli nro 2) |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 122 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston (4h+k+sauna+autoalli) yhteinen pinta-ala on 122 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 2-3 kk, tarjouksen hyväksymisestä. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 377 407,68 € |
| Velkaosuus | 20 592,32 € |
| Yhtiövastike | 1 073,60 € |
| Rahoitusvastike | 341,60 € |
| Hoitovastike | 732,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone ja wc on uusittu noin 10-15 vuotta sitten. Keittiö on uusittu noin 1998. Asunnon katto ja ovet on myös maalattu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Willebrandintie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Isännöinti Taimi Oy Osoite: Linnankoskenkatu 17 K, 06100, Porvoo Sähköposti: asiakaspalvelu@isannointitaimi.fi Isännöistijä: Pia Rauvanto Puhelin: 0207348720 Sähköposti: pia.rauvanto@isannointitaimi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto paitsi A-huoneistossa, jossa on koneellinen ilmanvaihto. |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä (saatavilla liite): 2024 Kellarintukiseinän ja sokkelin rappaus ja maalaus, porrasaskelmien oikaisu asunnoille & roskakatokselle, pihalaattojen oikaisu asuntojen edessä, A-asunnon 2 ulko-ovea maalattu (pääsisäänkäynti ja kph), asennettu kellarimonttuun valo (LED), asennettu 2 kaidetta alarinteeseen, -23 asennettu suojakaide kellarimontun ympärille, autotalliovien yläpuolella puupaneelit vaihdettu ja maalattu, autotalliovien sekä kellarioven uusinta, takapihan aitojen maalaus A-asunto, -22 Aidan ja portin korjaus A-asunto, uusi aita B- ja C-asunnon välillä, lämmönsiirtimen huolto, -21 liitetty Elisa laajakaistaverkkoon (valokaapeli) erillissopimus, jätevesien ja salaojien kuvaus, runkoviemäriputkien pesu, -20-19 katon korjauspaikkaukset, -19 katon korjauspaikkaukset, uusittu roskakatokselle menevät portaat, kellarin pumppukaivon asennus, päätykolmioiden paneeleiden uusinta ja maalaus, katon kuntotarkastus, -18 autotallien yläpuolella olevat valot uusittu (LED), sisäilmatutkimus A-asunto, -17 julkisivujen rappaukset 2017, rinteen pihavalot uusittu 2017, alapihan ajoluiskan asfaltointi 2017, -14 pattereiden korjaukset, -13 ikkunapeltien uusiminen (huoneistot B ja C) 2013, autotallien ja asuntojen puuverhoilujen maalaus, pihavarastot uusittu (B ja C huoneistot), roskakatos ja kaikki yhtiön aidat uusittu, -12 korvausilmaventtiilit asennettu, A-huoneiston ikkunat ja ikkunapellit uusittu, A-huoneiston ikkunat ja ikkunapellit uusittu, A-huoneiston sähköt ja kv-putket uusittu, seinärakenteet korjattu rak.teknisesti ajanmukaisiksi, salaojat ja sadevesijärjestelmä parannettu, lämmönsiirrin uusittu, -11 pihaovet uusittu, -07 Ulko-ovet uusittu, -06 A-huoneiston ympärille korj. salaojat/kosteusvauriot, - 00 katto uusittu 2000. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (saatavilla liite): Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: -PTS 2024 -LVIS-saneerauksen suunnittelu 2024 - 2025 -Kellarin ilmanvaihdon parannus 2025 - 2026 -LVIS-saneerauksen toteutus 2025 - 2026 |
| Tontin pinta-ala | 1405 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV